LUCILIA B. IMMOBILIER

TOURS HALLES - Belle maison particulière d'environ 194 m² avec jardin et garage. Entrée, salon, salle à manger, cuisine, 2 pièces pouvant être aménagée en suite parentale ou autres, jardin d'hiver. Aux étages : 4 chambres, bureau, salle de bains, lingerie, vaste terrasse Sud. Cave. Garage. Jardin Sud avec accès pour vélos. Belle façade en tuffeau. Beaux éléments d'époque. Emplacement recherché. Prévoir Travaux. Idéal famille. Classe énergie E. Classe climat E. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3 900 € et 5 330 €. Prix moyen des énergies indexés sur les années et 2023 (abonnement compris) 572 000 € FAI dont 4 % TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur. 550 000 € honoraires exclus. Informations sur les risques :

SAINT AVERTIN - Magnifique Demeure du XVIIIe siècle d'environ 320 m² édifiée sur un parc de 4 500 m² avec piscine. Entrée, superbe galerie donnant sur une élégante cour d'intérieure distribuant un salon (cheminée), cuisine aménagée, (cellier), un salon / bibliothèque, 2 chambres, salle de douches, une suite parentale avec chambre, salle de douches, buanderie. A l'étage : une suite avec chambre, dressing, salle de douches, 2 autres chambres, salle de douches. Superbes caves voutées. Une maison d'amis annexée d'environ 85 m² avec séjour, cuisine, 2 chambres, salle de douches. Parc clos et paysagé avec potager, verger et bassin. Très beaux volumes et éléments anciens préservés : Boiseries, tomettes anciennes, poutres, cheminées. Un joli préau avec cuisine d'été, une serre. Garage et préau pour 3 voitures. Diverses dépendances de charme. Une propriété d'exception au cœur de SAINT AVERTIN avec une authenticité rare, au calme, et dans un environnement privilégié. Un bijoux dans un écrin de verdure. Idéal famille. Classe énergie C. Classe climat A. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3 320 € et 4 550 €. Prix moyen des énergies indexés sur les années et 2023 (abonnement compris) 1 165 000 € FAI dont 3,1 % TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur. 1 130 000 € honoraires exclus. Informations sur les risques :

TOURS PREBENDES NORD - Proche Mairie, Exceptionnel appartement de 146,83 m² (LC) dans Immeuble Art Déco avec ascenseur dans copropriété de 15 lots. Entrée, salon/salle à manger avec cheminée, parquet, cuisine aménagée et équipée, 3 chambres (loggia), 2 salles de douches. Cave. Charges annuelles d'environ : 5 500 euros. Appartement cossu avec de belles hauteurs sous plafond. Emplacement de 1er ordre. Classe énergie D. Classe climat D. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2 550 € et 3 500 €. Prix moyen des énergies indexés sur les années et 2023 (abonnement compris) 674 000 € FAI dont 3,69 % TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur. 650 000 € honoraires exclus. Informations sur les risques :

TOURS PREBENDES - Magnifique Hôtel particulier d'environ 260 m² avec jardin. Entrée, espace de réception en enfilade donnant sur terrasse, cuisine aménagée et équipée. Aux étages : 5 chambres, 2 salles de douches, salle de bains. Cave avec cave à vin , salle de jeux, buanderie. De très beaux volumes et de beaux éléments d'origine. Maison de famille lumineuse bénéficiant de prestations de qualité et d'une décoration actuelle. Beaucoup d'élégance pour cet Hôtel particulier typiquement tourangeau. Idéal famille. Classe énergie D. Classe climat D. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3 700 € et 5 060 €. Prix moyen des énergies indexés sur les années et 2023 (abonnement compris) 1 144 000 € FAI dont 4 % TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur. 1 100 000 € honoraires exclus. Informations sur les risques :

AUX PORTES DE TOURS : Demeure d'exception d'environ 300 m² édifiée sur un terrain d'1,5 hectare. Belle entrée, enfilade de réception avec vaste salon, salle à manger, cuisine aménagée et équipée familiale, bureau, buanderie, suite parentale avec chambre, salle de sport, dressing, salle de bains. A l'étage : 4 chambres, salle de bains, 2 salles de douche. Espace piscine (13x6) avec poolhouse (cuisine d'été, salon, douche). Très belle cave. Un ensemble de caractère avec des prestations actuelles dans un environnement privilégié. Demeure typiquement tourangelle en tuffeau bénéficiant d'un cadre exceptionnel. Idéal famille. Classe énergie C. Classe climat B. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2 350 euros et 3 230 euros. Prix moyens des énergies indexés au 1er Janvier 2021 (abonnements compris). 1 279 200 euros FAI dont 4% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur. 1 230 000 euros honoraires exclus. Informations sur les risques :