Lucas Fox - Montpellier

Exclusivité Lucas Fox International Properties, dominant la célèbre Place de la Canourgue, voisin de l'Arc de Triomphe et sa rue Foch, on pose ses rêves d'élégance et de discrétion sous le superbe charme de cet appartement, niché au 2ème étage d'un remarquable hôtel particulier du Triangle d'Or de Montpellier. Entrée discrète, parties communes sobres et bon voisinage, idéal lieu d'habitation principale ou pied à terre. Rénové, cet appartement de 180 m² déploie sa finesse des matériaux : parquets en chevron, boiseries, moulures, fenêtres pleine hauteur avec petits bois, balcons avec garde-corps en fer forgé, double portes et enfilades. Les lieux se composent comme suit : vaste galerie d'entrée avec rangements et vestibule ; deux ravissants salons dont les balcons dominent la Place de la Canourgue ; bureau/bibliothèque en rotonde profitant de la même vue ; vaste salle à manger ; cuisine raffinée aux matériaux naturels ; arrière-cuisine ; WC d'invités ; chambre ; salle d'eau et suite parentale composée de sa salle de bains (douche et baignoire), véritable dressing et autres rangements. Grande cave en sous-sol. Un lieu particulièrement raffiné qui ne demande qu'à être décoré. Offre exclusive. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Lucas Fox International Properties, à 15 minutes de Montpellier et surplombant un environnement calme et préservé, propriété de 6 chambres avec vue s'étirant jusqu'à la mer. Sur un terrain de 2,4 ha, vaste maison entièrement de plain-pied composée de plusieurs pièces de vie, d'une aile parentale et d'une aile de réception. Les terrasses couvertes prolongent l'intérieur. Le jardin et la piscine chauffée à débordement (5 m x 11 m) permettent de profiter du cadre naturel environnant. Un peu plus loin, un boxe équestre avec une clairière permet d'accueillir des animaux. À l'intérieur, la maison dispose de pièces de vie spacieuses et très lumineuses : entrée, salon de réception avec poêle, vaste bureau, salle à manger, cuisine dînatoire et arrière-cuisine. Les différentes pièces s'ouvrent sur les terrasses et sur le jardin. D'un côté de la maison se trouve une suite parentale avec dressing, salle de bains et salle d'eau avec WC. De l'autre côté, l'aile de réception comprend une suite avec sa propre salle d'eau, 2 chambres avec placards, une salle de bains et des WC indépendants. Toutes les chambres bénéficient d'une vue dominante remarquable et s'ouvrent par des portes à galandage sur la terrasse couverte. Le bien dispose également de 2 chambres supplémentaires dotées de grands placards et se partageant une salle de bains commune. Les dépendances offrent de multiples possibilités : garage couvert de 186 m² (8 véhicules ou stockage ou réaménagement selon les besoins), grand hangar fermé (4 véhicules), atelier, appentis, local de stockage, cave à vins.. La propriété dispose d'atouts importants : forage, baies vitrées à galandages dans l'ensemble de la propriété, volets roulants électriques, chauffage par géothermie, panneaux solaires, 2 fontaines, arrosage automatique, éclairages extérieurs, portail automatique sécurisé, système d'alarme et de télésurveillance. Les commerces, écoles, restaurants et transports (bus) sont à 5 minutes en voiture. Possibilité d'acquérir des parcelles supplémentaies en complément : petit verger avec mazet, vignes (AOC Saint Georges d'Orques), landes.. Obtenez le dossier complet et davantage de renseignements auprès de votre agent dédié, Elodie SALA Agent Commercial - R.S.A.C n° 899 543 151 Montpellier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Exclusivité Lucas Fox International Properties, à 10 minutes au nord de Montpellier dans la commune prisée de Castelnau-le-Lez, maison de 191 m² sur 911 m² de terrain dans une impasse préservée des nuisances sonores, entre le Palais des Sports et le Grand Parc Laporte. Son architecture esthétique et ingénieuse a été étudiée de façon à laisser entrer la lumière dans chacune des pièces tout en respectant l'intimité des lieux. L'agencement permet à un couple de vivre de plain-pied tout en disposant de chambres supplémentaires à l'étage pour accueillir famille ou amis. Le rez-de-chaussée comprend une entrée donnant accès à l'escalier, une cuisine indépendante, un salon cathédrale ouvert sur la salle à manger et l'extérieur, ainsi qu'un espace parental pouvant être totalement isolé : couloir, bureau, chambre, dressing, salle de bains, wc. A l'étage, la maison se compose de 3 chambres spacieuses de plus de 13 m² chacune, une salle de douche avec wc, une mezzanine ouverte sur le salon et des combles (non aménagés - environ 10 m²). Cette propriété offre nombre d'atouts : l'orientation principale au sud, la climatisation dans chacune des chambres et dans les espaces de vie ainsi que le double-vitrage et les volets roulants électriques confèrent à la maison un confort optimal. Grâce à son espace extérieur à l'abri des regards il est possible de profiter de la terrasse avec barbecue et de la piscine au sel (7 x 4 m) en toute quiétude. Autre avantage : l'espace extérieur permettant de stationner plusieurs véhicules est complété par un garage spacieux (environ 40 m²), une cave et un grenier. Cette maison est idéale aussi bien pour un couple à la recherche d'un havre de paix que pour une famille souhaitant résider à Castelnau-le-Lez sans nuisance sonore ou visuelle. Obtenez le dossier complet et davantage de renseignements auprès de votre agent dédié, Elodie SALA Agent Commercial - R.S.A.C n° 899 543 151 Montpellier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Exclusivité Lucas Fox International Properties, voisin de la Place de la Canourgue, en étage d'un remarquable immeuble situé rue Foch, appartement familial rénové. Traversant aux 4 expositions, il occupe tout le 3e étage et profite d'un parfait ensoleillement. La rénovation haut de gamme sublime les espaces, qui s'étendent sur de ravissants balcons de ville desquels on admire les monuments de l'Ecusson. Il est ainsi composé : entrée avec grands placards, pièce de vie double avec salle à manger et salon, cuisine séparée (pouvant être ouverte), 3 chambres dont une suite parentale avec dressing. Les deux autres chambres se partagent la seconde salle de bains. Appartement idéal pour une famille ou un couple souhaitant recevoir et travailler de chez soi. Les vues des balcons sont magnifiques, certaines donnent sur la rue Foch et ses bâtiments ainsi que l'Arc de Triomphe quand d'autres ont une percée sur la Canourgue ou les toits de la ville. Il est possible d'appercevoir la flèche de l'Eglise Sainte Anne. L'immeuble est indépendant et la copropriété composée de seulement 5 appartements. Il n'y à qu'à décorer et poser son mobilier. Précisions : les sols sont en parquet massif et les salles de bains en marbre. Les pièces sont spacieuses et les fenêtres en double vitrage (équipées de sécurités enfants). Chauffage au gaz par chaudière individuelle. Une cave complète l'appartement. Obtenez des renseignements complémentaires auprès de votre agent dédié, Alexander DEANS, Directeur des Ventes. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Co-exclusivité Lucas Fox International Properties, dans le triangle d'or de Montpellier, voisin de la rue Foch, son Arc de Triomphe et les Jardins du Peyrou, un appartement confidentiel surplombant les jardins de la Place de la Canourgue. Au 1er étage d'un remarquable hôtel particulier, un appartement entièrement rénové de 230 m², composé de 8 pièces principales, un cellier et un véritable garage fermé privatif en pied d'immeuble, pouvant accueillir un grand véhicule. L'appartement peut être utilisé pour l'exercice d'une profession libérale. Il se compose d'une vaste galerie d'entrée en étoile qui mène aux deux parties de l'appartement. Côté jour, le vaste salon possède trois fenêtres dont les balcons surplombent la Place de la Canourgue. La cuisine dinatoire est séparée et complétée d'une vaste arrière-cuisine/buanderie. Entre la cuisine et le salon, la salle à manger. L'appartement est circulant et profite d'un grand confort de vie. Les aménagements virtuels vous permettent de vous rendre compte des espaces. Une autre pièce possède deux fenêtres donnant également sur la Canourgue ; elle peut faire office de bibliothèque, salon TV ou bureau. Côté nuit, trois chambres dont une très grande. De nombreux placards les complètent ainsi qu'une vaste salle de bains et une salle d'eau. Cet exceptionnel appartement profite de grands volumes et hauteurs sous-plafonds, fenêtres en pleine hauteur, moulures, marbres et bars de Montpellier ainsi que la climatisation par système gainable. Cellier et grand garage (le seul de la Canourgue). Hôtel particulier historique dont l'escalier profite d'une pente douce. Obtenez des renseignements complémentaires auprès de votre agent dédié, Alexander DEANS, Directeur des Ventes. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Co-exclusivité Lucas Fox International Properties, dans une rue recherchée des Arceaux, ravissante maison de ville rénovée. Construite dans les années 30, son esprit a été conservé et son confort amélioré. Les carreaux de ciment, les moulures et les murs en pierre cohabitent notamment avec le double vitrage et le gainable (climatisation/chauffage). Les 145 m² qui la composent sont agencés ainsi : entrée, salon double (espace TV au coin de la cheminée et un espace billard/lecture/ou jeux), salle à manger et sa cuisine ouverte, 3 chambres dont 2 de plain-pied et une en entresol, 2 salles de bains, une grande pièce de stockage et un espace bureau. Les pièces de vie sont tournées vers le jardin. Arboré, clos et donnant à l'arrière de la maison, il vient compléter cette charmante maison et permet, durant la belle saison, une vie en plein air. Il est précisé que la rue est calme. La rénovation est récente, les pièces sont spacieuses ; une maison idéale pour un couple ou une famille souhaitant vivre dans le quartier le plus prisé du centre-ville. Obtenez des renseignements complémentaires auprès de votre agent dédié, Alexander DEANS, Directeur des Ventes. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :