Lucas Fox - Montpellier

Exclusivité Lucas Fox International Properties, dominant la célèbre Place de la Canourgue, voisin de l'Arc de Triomphe et sa rue Foch, on pose ses rêves d'élégance et de discrétion sous le superbe charme de cet appartement, niché au 2ème étage d'un remarquable hôtel particulier du Triangle d'Or de Montpellier. Entrée discrète, parties communes sobres et bon voisinage, idéal lieu d'habitation principale ou pied à terre. Rénové, cet appartement de 180 m² déploie sa finesse des matériaux : parquets en chevron, boiseries, moulures, fenêtres pleine hauteur avec petits bois, balcons avec garde-corps en fer forgé, double portes et enfilades. Les lieux se composent comme suit : vaste galerie d'entrée avec rangements et vestibule ; deux ravissants salons dont les balcons dominent la Place de la Canourgue ; bureau/bibliothèque en rotonde profitant de la même vue ; vaste salle à manger ; cuisine raffinée aux matériaux naturels ; arrière-cuisine ; WC d'invités ; chambre ; salle d'eau et suite parentale composée de sa salle de bains (douche et baignoire), véritable dressing et autres rangements. Grande cave en sous-sol. Un lieu particulièrement raffiné qui ne demande qu'à être décoré. Offre exclusive. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Co-exclusivité Lucas Fox International Properties — au sein de la prestigieuse Résidence Saint-Charles, connue pour ses fresques en pierre classées et son architecture Art Déco, cet appartement rare allie cachet historique et élégance contemporaine. Rénové en 2020 par le cabinet d'architectes Brengues & Lepavec, il bénéficie d'une rénovation de grande qualité, où chaque détail a été pensé pour conjuguer confort, esthétisme et fonctionnalité. L'espace de vie, baigné de lumière grâce à son exposition plein sud, s'articule autour d'une pièce principale de 43,5 m² regroupant salon et cuisine ouverte, offrant un cadre convivial et chaleureux. L'appartement dispose de deux suites spacieuses, dont une suite parentale de 30 m² avec dressing sur mesure, et une seconde de 26,2 m², toutes deux offrant une atmosphère intime et apaisante. Un espace lecture en mezzanine de 17,2 m² Carrez vient compléter l'ensemble, idéal pour un bureau, un atelier ou un salon privé. Les prestations sont à la hauteur du lieu : parquet massif Point de Hongrie, climatisation gainable réversible collective, stationnement sur le parvis et box intérieur privatif. Enfin, la superbe terrasse de 65 m², véritable prolongement des espaces intérieurs, offre un ensoleillement optimal et une qualité de vie exceptionnelle au cœur de Montpellier. Un bien d'exception au sein d'une résidence emblématique, alliant architecture historique et confort contemporain — une adresse rare et prisée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Co-exclusivité Lucas Fox International Properties, Triangle d'Or de Montpellier, dans un immeuble haussmanien en cours de rénovation et bénéficiant bientôt d'un ascenseur, appartement bourgeois avec terrasse et cave. Sur l'une des plus prestigieuses adresses de l'Écusson, un appartement de 130 m² donnant sur une terrasse intimiste et privative de 30 m² exposée à l'Est. Il dispose de magnifiques volumes et d'un charme unique : parquet en point de Hongrie, plafonds décorés à la française, boiseries, remarquables cheminées en marbre, vitraux, grands balcons filants, pièces en enfilades et accès de service. Il se compose aujourd'hui d'une entrée et de cinq pièces principales pouvant être organisées en appartement d'habitation avec deux ou trois chambres, une à deux salles de bains, avec des pièces de vie à savoir le salon, la salle à manger et la cuisine. Possibilité d'aménager une buanderie et un bureau, ou encore de transformer l'appartement en bureaux. Plan dans l'annonce et sur notre site Internet, dossier sur demande. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Lucas Fox International Properties, situé à quelques pas de l'Arc de Triomphe, rue Foch, au 1er étage d'un remarquable hôtel particulier, un appartement bourgeois à destination de bureaux. Ses 160 m² carrez sont distribués ainsi : entrée/salle d'attente avec placards, 4 grands bureaux bourgeois, 4-5 plus petits, des WC séparés et un espace stockage. La distribution est simple et le charme historique a été préservé : grandes hauteurs sous-plafonds, boiseries et moulures, portes d'époques et cheminées. Quelques travaux de modernisation permettraient d'en améliorer son confort : ajout de la climatisation et nouvelles peinture notamment. Les fenêtres sont en simple vitrage. La plan joint et disponible sur notre site internet vous aidera à comprendre son agencement et constater la répartition de ses volumes. Une grande cave saine de 25 m² a été aménagée en salle d'archives. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Lucas Fox International Properties, accessible par l'ascenseur, au 2e étage d'un supebe hôtel particulier en cours de restauration situé entre la Place de la Canourgue et la rue Foch, appartement de standing. Les 121,83 m² qui le composent ont préservés le charme historique des lieux : grandes hauteurs sous plafonds, moulures et rosaces, barres de montpellier, cheminées et grandes portes décorées. Destination habitation ou professionnelle possible. Les espaces sont distribués ainsi : entrée, 3 grandes pièces et une plus petite, une salle d'eau et une salle de bains. Peut aisément être aménagé en appartement d'habitation, en bureau ou les deux à la fois. Il est déjà équipé de double vitrage, les murs sont déjà isolés et l'électricité est récente. Des RG45 sont même présent dans certains doublages de murs. Au même titre que l'hôtel particulier et ses parties communes sont en cours de rénovation et l'ascenseur en cours d'installation, l'appartement sera vendu avec de nouvelles arrivées et évacuations d'eau. Ainsi, l'appartement vendu comme plateau à aménager pourra être organisé selon vos projets. Un plan est disponible en annexe sur notre site internet et en photo. Visites et dossier complet sur demande. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Lucas Fox International Properties, situé sur les hauteurs d'un charmant village entre Nîmes et Montpellier, authentique presbytère préservé du XIIe siècle entièrement restauré (toiture, ouvertures, aménagement intérieur..) entre 2000 et 2011 dans le respect des matériaux. La surface habitable avoisine les 220 m² et comporte un étage. Très lumineux, le rez-de-chaussée permet de circuler facilement entre l'entrée, la salle à manger, le salon et la cuisine principale pourvue d'une arrière-cuisine ; on y retrouve également un local technique et une salle d'eau/WC. Desservi par deux escaliers, l'étage est composé de 4 vastes chambres (20 m² en moyenne), d'un salon/bureau/bibliothèque, de 2 salles de bains et d'un WC. Protégé par son mur d'enceinte en pierre d'origine, le parc composé d'arbres centenaires et de plantes diverses, intègre une piscine de 6 m x 4 m avec filtration au sel et fermeture par volet roulant électrique. À proximité du parking privé, un second jardin attenant, d'environ 460 m², s'inscrit à l'emplacement de l'ancien château du village. De par l'imposante épaisseur de ses murs, l'espace de vie de ce bâtiment historique du XIIe siècle bénéficie d'une fraîcheur naturelle l'été. Le garage de 32 m² communique directement avec la maison. Le chauffage central au fioul possède un système de production d'eau chaude par cumulus électrique pour l'été et l'habitation dispose du tout à l'égout. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :