LOREA ESTATE

Au cœur du quartier prisé de Saint-Martin à Biarritz, découvrez un appartement qui conjugue parfaitement praticité et sérénité. À proximité des commodités et des transports en commun, cet appartement vous offre la possibilité de mener une vie pratique au quotidien, sans tracas. Situé dans une rue calme, loin de l'agitation de la ville et à proximité de tout, ce bien vous assure tranquillité et sérénité. Niché au 7ème et dernier étage d'une résidence des années 70, cet appartement T4 de 81m2 vous offre une vue panoramique à couper le souffle et une intimité absolue, pour des moments de quiétude inégalables. Il se compose d'une entrée, d'une cuisine séparée, d'un cellier, d'un salon, de trois chambres, d'une salle d'eau et d'un wc séparé. Il comprend également de grands espaces de rangements. Le salon est exposé plein sud et vous permet de profiter pleinement du soleil tout au long de la journée, créant ainsi une ambiance chaleureuse et lumineuse. Cet appartement, partiellement rénové, vous donne l'opportunité de fusionner la cuisine et le salon pour créer un espace de vie ouvert et convivial, idéal pour recevoir vos proches. La luminosité exceptionnelle de cet appartement et la répartition judicieuse des pièces créent ainsi un environnement accueillant et confortable. De plus, une cave et un emplacement de parking aérien sont inclus dans la vente pour vous offrir un confort de vie optimal. DPE – Classe Energie: D & GES:D Estimation des coûts annuels : entre 950 € et 1320 € par an (Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris) Les informations relatives à l'Etat des Risques et Pollutions sont disponibles sur: Copropriété: 75 lots / Charges annuelles 2024: 1260 Euros / Pas de procédure en cours Réf 179 / Prix FAI: 670 000 Euros / Prix net vendeur: 640 000 Euros / Honoraire agence: 4.6% TTC à charge acquéreur

Située au calme, au fond d'une impasse, cette charmante maison de plain-pied se niche sur un terrain de plus de 1000m2 dans le très recherché quartier des Fleuristes à Anglet. Idéale pour une résidence principale ou secondaire, elle offre un cadre paisible tout en étant proche des axes routiers, des transports en commun et des commerces. Cette maison T4 de 107m2 se compose de 3 chambres, d'une salle d'eau, d'une salle de bain, d'un WC séparé, d'un grand séjour lumineux exposé avec une double orientation plein Sud et plein Est avec accès à une véranda, ainsi que d'une cuisine séparée. Une grande buanderie de 20m2 et un garage complète ce bien. Son terrain offre un fort potentiel avec la possibilité d'agrandir, d'ajouter un étage ou même de diviser la parcelle. Des travaux de rénovation sont à prévoir. Visite virtuelle sur demande. DPE – Classe Energie: E & GES: E Estimation des coûts annuels : entre 2328 € et 3150 € par an (Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris) Les informations relatives à l'Etat des Risques et Pollutions sont disponibles sur: Ref 175 – Prix FAI: 913 000 Euros – Prix net vendeur: 870 000 Euros – Honoraires agence: 5 % TTC

Idéalement située entre le quartier Saint-Charles et Larochefoucauld, à deux pas des commerces, des écoles et des plages, découvrez cette authentique maison biarrote mariant avec élégance le charme de l’ancien et le confort moderne. Nichée dans un écrin de verdure de 400 m², la propriété offre un jardin paysagé d’exception, véritable havre de paix proche du centre de Biarritz. On y retrouve une piscine chauffée avec volet électrique, une douche extérieure et un superbe pool house de 40 m² invitant à la détente et aux moments de convivialité. La maison principale s’étend sur trois niveaux : Au rez-de-chaussée se trouvent un vaste séjour baigné de lumière avec cuisine ouverte s’ouvrant sur le jardin. Cet espace est prolongé par une pergola bioclimatique, idéale pour profiter des belles journées au Pays Basque. Un toilette indépendant complète ce niveau. Au premier étage, l’espace nuit composé de quatre chambres lumineuses, une salle d’eau et un toilette séparé. Au deuxième étage, un appartement 3 pièces indépendant de 72 m² qui offre un superbe volume de vie. Dans cet appartement vous trouverez un joli séjour, une cuisine séparée entièrement équipée, deux chambres, une salle d’eau et un toilette indépendant. Cet espace est idéal pour accueillir famille, amis ou pour un projet locatif. Les combles, situés juste au-dessus, offrent un espace de rangement supplémentaire. Un garage de 15 m² complète ce bien rare. Cette maison séduit par sa quiétude absolue, son jardin somptueux, et sa situation privilégiée dans Biarritz. Une adresse unique pour ceux qui recherchent un cadre de vie paisible, raffiné et verdoyant, à quelques minutes seulement de l’effervescence du centre-ville et des plages. DPE - Classe énergie: D et GES: D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3479.00 € et 4407.00 € sur les années et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Réf: 195 | Prix FAI: 1 685 000 Euros | Honoraire 5% TTC charge vendeur

Nichée au milieu des magnifiques montagnes de la côte ouest de l'île Maurice, cette villa exquise de style balinais est un havre de tranquillité et de charme tropical. Entourée par une nature luxuriante, la maison est conçue pour inviter la lumière naturelle et les brises rafraîchissantes à travers ses intérieurs spacieux et aérés et ses grandes ouvertures. Le jardin parfaitement entretenu, orné d'arbres fruitiers, dispose d'un charmant kiosque idéal pour les apéritifs au bord de la piscine carrelée d'ardoise. Offrant trois luxueuses chambres avec salle de bains attenante, la villa comprend une suite principale avec une salle de bains intérieure-extérieure enchanteresse. Une mezzanine polyvalente sert de chambre supplémentaire ou d'atelier créatif, tandis qu'un studio séparé offre un espace idéal pour les invités ou les séjours de courte durée. Avec des fonctionnalités pratiques telles qu'un grand sous-sol de 44m2, système photovoltaïque, une buanderie/plonge, un espace barbecue et un abri de jardin, cette maison mélange harmonieusement la beauté et la fonctionnalité. Embrassez l'élégance sereine de cette retraite enchanteresse. Ref 193 | Prix FAI: 900 000 Euros

Perché sur les pentes de montagne pittoresques de Tamarin, ce charmant appartement de style duplex est situé dans un petit complexe bien établi et bénéficie de vues panoramiques sur la mer et la montagne. L'appartement offre une disposition intelligemment conçue avec trois chambres en suite, un espace bureau dédié et une terrasse couverte, créant un parfait équilibre entre confort et fonctionnalité. Les résidents bénéficient également d'équipements partagés, notamment une belle piscine et une salle de sport bien équipée, le tout entouré d'un quartier résidentiel serein et hautement résidentiel. Avec son design architectural raffiné, ses finitions de haute qualité et son environnement paisible, cette propriété est idéale comme refuge de vacances ou résidence permanente. Ref 191 | Prix FAI: 813 405 Euros

Nichée au cœur de la prestigieuse IRS Marina, *La Balise Marina* est une magnifique maison-duplex offrant une combinaison parfaite d’élégance moderne et de vie insulaire paisible. Avec trois chambres spacieuses et deux salles de bains luxueuses, cette maison est conçue pour offrir à la fois confort et style. De grandes balcons encadrent des vues à couper le souffle sur les montagnes, vous invitant à vous détendre tout en profitant de l'environnement serein. Ce duplex dispose d’un amarrage privé, offrant un accès direct à la marina – idéal pour les passionnés de nautisme. Le stationnement couvert assure une grande commodité, tandis que le vaste espace de vie à aire ouverte, souligné par de grands volumes et un escalier élégant, crée une sensation d’espace et de lumière. Conçue avec une attention méticuleuse aux détails, *La Balise Marina* est entièrement meublée, dégageant une ambiance sophistiquée tout au long de la maison. Elle comprend également un espace de buanderie bien aménagé pour plus de praticité. Pour les amoureux de la nature, le parc national des Gorges de la Rivière Noire, avec ses paysages verdoyants et ses sentiers de randonnée, se trouve à quelques pas seulement. Profitez de la tranquillité d’esprit grâce à la sécurité 24h/24 au sein de cette communauté exclusive de la marina, où chaque aspect de la vie est soigneusement pensé pour ceux qui recherchent le summum du luxe insulaire. Que ce soit l’accès facile à l’eau, la tranquillité des vues sur les montagnes ou les équipements exceptionnels, *La Balise Marina* offre une expérience de vie extraordinaire, aussi envoûtante qu’elle est luxueuse. Ref 194 – Prix : 780 000 Euros