LOIRE IMMOBILIER.

Aux portes d'Orléans, à seulement 10 minutes du centre, se dévoile un ancien prieuré du XVII? siècle, véritable joyau du patrimoine, où élégance intemporelle et authenticité se conjuguent avec rareté. Cette propriété d'exception, chargée d'histoire, offre des volumes remarquables et une atmosphère unique, sublimée par la conservation d'éléments anciens et le caractère noble des lieux. Elle dispose au rez-de-chaussée de belles pièces de réception pensées pour une vie raffinée et conviviale. Puis une grande cuisine équipée et aménagée, une buanderie/chaufferie et des toilettes séparées. Tomettes, cheminées anciennes, doubles vitrages bois, hauteurs sous plafonds., volets intérieurs bois et possilités de volets extérieurs métalliques en parfait état) A l'étage, un escalier en chêne mène àun couloir qui dessert 6 chambres, possibilité d'agrandir les chambres, une salle de bains et une salle d'eau, une cuisine aménagée et équipée, six chambres exposées plein sud très lumineuses, de deux salles de bains, À l'extérieur, le jardin arboré exposé plein sud constitue un écrin de verdure privilégié, propice au calme et à l'intimité, offrant un cadre de vie exceptionnel à l'abri de toute nuisance. Bien rare et confidentiel, ce prieuré s'adresse à une clientèle exigeante en quête d'un lieu d'exception, alliant prestige, histoire et art de vivre, dans un environnement privilégié aux portes de la ville. Une cave et un abri de jardin complètent ce bien . Informations et dossier sur demande. Les honoraires sont à la charge du vendeur. DPE: D GES: D Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: LOIRE IMMOBILIER- votre agent commercial (RSAC N°521 550 772- greffe de ORLEANS) Véronique de LA PESCHArdiere Entrepreneur Individuel Tél:

A seulement 100 km de Paris, et 20 mn du centre d'Orléans, au coeur d'un parc de plus de 3 hectares, cette propriété développe 310m2 de surface habitable, complétée par une maison de 97m2. Emprunter une longue allée bordée d'arbres et commencer à apercevoir cette façade contemporaine et originale. L'oeil du visiteur pétille déjà et s'impatiente de franchir cette porte d'entrée , et découvrir ce hall d'entrée éclairé par un puit de lumière, le sol en pierre est un véritable fil conducteur de cette maison. C'est alors un espace de vie époustouflant qui se dévoile. Le séjour semble ne faire qu'un avec le jardin et ses terrasses qui confèrent à cet espace de réception une élégance incomparable.Une cheminée ajoute une atmosphère chaleureuse.La salle à manger attenante avec ses 3 expositions et partageant les mêmes codes, complète parfaitement la réception de ce niveau. Votre regard se tourne sur une grande piscine à débordement chauffée et couverte entourée de verdure avec une plage en Pierre pouvant s'ouvrir sur l'extérieur. Un bureau , quatre chambres avec salle d'eau attenante dont une belle suite parentale avec de nombreux placards et une grande salle de bains viennent parfaire ce niveau. Au premier étage , une salle de jeux, une pièce faisant office de buanderie et une chambre avec sa salle d'eau . Ensuite , une deuxième maison faisant office de bureaux, est aujourd'hui un habitable à part entière avec son séjour , cuisine et 3 chambres plus salle de bains à l'étage. Trois grands garages entre 25 et 45 m2 pourraient ravir les amateurs de véhicules de collection avec à nouveau un potentiel pour aménager les combles. Ce lieu de vie bien qu'ouvert offre différents espaces, un coin cosy près de la cheminée, le salon principal et l'espace salle à manger conçu comme une boîte vitrée pour profiter de la douceur hivernal avec cette vue imprenable sur sa piscine dans la verdure!! Le bien est équipé d'une pompe à chaleur, une alarme et un groupe électrogène. Vous tomberez sous le charme de ce beau domaine entièrement clos, le parc se compose d'une partie bois autour de l'étang, une plaine, un jardin potager, des arbres fruitiers extrêmement bien entretenus, offrant une tranquilité et une sécurité absolue à proximité des commodités locales d'Orléans et ses accès routiers( proche accès autoroute A10, gare de Chaingy). Possibilité d'organiser des réceptions, chambres d'hôtes, séminaires, mariages ou autres. Honoraires à la charge du vendeur.  Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .  Estimations des consommations annuelles énergétiques comprises entre 3400€ et 4680€ et 1540€ et 2130€ DPE: C et DPE: D GES : A et GES: B N'hésitez pas . Contacter votre conseiller : Véronique de La Peschardière tél :Agent commercial en immobilier de Prestige immatriculé au RSAC d'Orléans sous le N° 521 550 772.

Située dans l'un des quartiers les plus prisés d'Orléans, cette maison bourgeoise allie authenticité, élégance et confort moderne. Dotée de superbes élements d'époque et parfaitement entretenue, elle offre de beaux volumes et une atmosphère chaleureuse. Dès l'entrée, le caractère des lieux se révèle: carreaux de ciments, plafonds remarquables, cheminée d'époque et parquets chêne. Le rez-de-chaussée propose un double séjour traversant et lumineux avec son poêle à granules qui exerce un confort indéniable à la maison, une cuisine indépendante avec son coin repas et vue sur le jardin. Au premier étage: une salle de bain spacieuse avec ses toilettes, une salle d'eau, puis un palier dessert deux chambres et un bureau (ou petite chambre d'enfant). Au deuxième étage: deux chambres supplémentaires, un bureau , un dressing et un espace de rangement. une cave avec sa buanderie, et un jardin clos de mur vous permettront de profiter de l'extérieur. Proche tous commerces, écoles, gare, place Dunois et son marché prisé le jeudi après midi, gare et centre d'Orléans . Une qualité de vie assurée. Toutes les informations GEORISQUES sur le portail Les honoraires sont à lacharge du vendeur Contacter LOIRE IMMOBILIER votre conseiller Véronique de La Peschardière tél: Agent commercial immatriculé au RSAC d'ORLEANS sous le N° 521 550 772

Située dans le très prisé quartier Dunois, cette élégante maison d’architecte de 173 m² offre un cadre de vie confortable, lumineux et parfaitement agencé pour une vie de famille. Dès l’entrée, vous serez séduits par les volumes et la qualité des prestations. Le rez-de-chaussée propose une belle entrée desservant un vaste bureau, idéal pour le télétravail ou pouvant faire office de chambre de plain-pied, une salle d’eau, une buanderie ainsi qu’un espace de rangement. Au premier étage, la maison s’ouvre sur une cuisine fermée, meublée et entièrement équipée. Sur la droite, un salon chaleureux et une salle à manger baignée de lumière donnent accès à une grande terrasse, parfaite pour les repas en extérieur. Le second étage accueille trois chambres confortables, une salle de bain familiale ainsi qu’une salle d’eau, offrant à chacun son espace et son intimité. À l’extérieur, un superbe jardin de 333 m², arboré et sans vis-à-vis, permet de profiter pleinement des beaux jours. Enfin, un double garage complète ce bien rare, alliant fonctionnalité, confort et emplacement de choix. Une opportunité à ne pas manquer dans un secteur très recherché.

Située dans l'un des quartiers les plus prisés d'Orléans, cette élégante maison bourgeoise de 173 €m² a été entièrement rénovée avec soin, dans le respect de son cachet d'origine. Parquet ancien, escalier en chêne massif, belle hauteur sous plafond : chaque détail a été pensé pour allier charme et confort moderne. Dès l'entrée, vous serez séduits par la luminosité et les volumes de la vaste pièce de vie traversante, réunissant un salon chaleureux, une salle à manger conviviale et une cuisine contemporaine entièrement équipée. Enfin, un accès direct à un spacieux jardin arboré avec une agréable terrasse en bois. Au premier étage, trois belles chambres ainsi qu'une salle de bain avec double vasque offrent un espace nuit idéal pour une famille. Le second étage accueille une grande suite parentale avec dressing sur mesure et espace bureau. Un sous-sol complet propose une buanderie, une cave et un espace de stockage. À deux pas de la place Dunois, du centre-ville et de l'entrée du faubourg Bannier, cette maison bénéficie d'un emplacement recherché, proche de toutes commodités, écoles et transports. Une véritable perle rare à découvrir rapidement. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques:WWW.gé Contact : Veronique de LA PESCHARDIERE Tél: agent commercial(EI) immatriculé au RSAC d'Orléans sous le N° 521 550 772