LOGS' IMMO

Emplacement, Luxe, Harmonie et Lumière - Place des Martyrs de la Résistance Votre agence LOGS' IMMO est heureuse de vous proposer à la vente cet appartement de prestige accompagné d'un second appartement indépendant situé Place des Martyrs de la Résistance à Bordeaux. Lové au 2ème étage d'un immeuble de caractère cet appartement rénové entièrement par l'architecte d'intérieur bordelaise Claude De Boysson est unique. Eclairage, aménagements sur mesure, climatisation gainée, interrupteurs haut de gamme, double vitrage bois, puits de jour, tout a été réfléchi et réalisé sans fausse note. Une entrée centrale : Vous serez accueillis par une entrée spacieuse où bois et verre se mèlent à merveille pour créer une atmosphère douce et accueillante. L'espace bureau intégré à un aménagement sur mesure en bois massif bénéficie de la luminosité apportée par le puits de jour central de l'appartement. Il est prolongé par un toilette indépendant ainsi qu'une buanderie. La pièce maîtresse : Le séjour-cuisine de plus de 65 m² avec ses 5 ouvertures exposées sud ouest offrent une vue unique sur la place des Martyrs de la Résistance qui évoluera au cours des saisons. Les aménagements sur mesure pensés et réalisés avec des matériaux nobles (marbres et chêne massif) ainsi que les décrochés et moulures au plafond subliment les espaces et volumes. La bibliothèque accueille une cheminée de 2 m de longueur alimentée au bioéthanol idéale pour réchauffer l'atmosphère lors des longues soirées hivernales. Une cuisine dinatoire haut de gamme : La cuisine totalement équipée et aménagée (cave à vin, hotte intégrée, plancha teppanyaki, etc.) est séparée par une verrière. Elle trouve naturellement sa place dans cet espace, présente sans être opressante. Véritable espace de vie, elle appelle à la convivialité avec son îlot central prolongé par une table en chêne massif. Au calme absolu : La suite parentale aux dimensions généreuses n'est pas en reste. De la tête de lit centrale en passant par le dressing tout hauteur, la salle de bain privative en marbre et bois, chaque détail a été imaginé avec minutie pour donner à cette pièce une atmosphère calme et apaisante. Son exposition est promet des réveils lumineux. La seconde chambre complétée par une salle de douche attenante offre un espace à aménager selon les envies en chambre d'enfant avec son dressing et son bureau intégrés ou en chambre d'amis. Les marqueurs de l'appartement y sont respectés, soulignant le caractère harmonieux de l'ensemble de la rénovation. Un appartement indépendant au potentiel certain : Au 3ème étage, un appartement totalement indépendant et rénové prend place. Composé d'une pièce de vie lumineuse avec coin cuisine, d'une salle de douche avec toilette et d'une chambre de belle surface, il offre un potentiel intéressant. Location longue ou courte durée, utilisation en espace de travail indépendant ou revente seront possibles pour les futurs propriétaires. Ne tardez pas à nous contacter afin de découvrir ce lieu de vie unique. Votre conseiller en charge : M. Nicolas HOUILLON - Honoraires inclus de 4.88% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 1 230 000 euros. Dans une copropriété de 3 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1930.00 euros et 2613.00 euros sur les années 2021, 2022 et ..

Au coeur du Bouscat, à seulement quelques pas des commerces et du tramway, découvrez cette maison d'architecte de plain-pied d'environ 245 m², pensée pour offrir des volumes généreux et un confort absolu. Dès l'entrée, le ton est donné : un séjour spectaculaire, baigné de lumière grâce à de larges ouvertures, s'ouvre sur une cuisine semi-ouverte entièrement équipée, idéale pour recevoir. La partie nuit propose une spacieuse suite parentale avec salle de bain et douche, ainsi que deux chambres supplémentaires, chacune dotée de sa salle d'eau privative. À l'extérieur, un véritable havre de paix : une grande parcelle d'environ 950 m², sans aucun vis-à-vis, agrémentée d'une piscine, d'un bassin, et d'un hammam pour des moments de détente exclusifs. Le sous-sol accueille des espaces techniques parfaitement organisés : cave à vin, chaufferie, lingerie. Enfin, deux places de parking, un garage à vélos et de nombreux rangements complètent cette propriété d'exception. Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 1 900 000 euros. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2245.00 et 3039.00 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.