LODGE IMMOBILIER

EXCLUSIVITE ! Vallouise, idéalement situé au centre du village, au calme et bénéficiant d'une exposition Sud avec magnifique point de vue, joli et vaste Chalet comprenant 2 appartements : Rdj + 1er : appartement T4 : belle pièce à vivre avec terrasse et jardin (poêle à bois), cuisine aménagée, buanderie, 3 chambres dont 1 avec salle d'eau, balcon, salle de bains, wc. Local à skis. 1er + 2nd : appartement T3 : séjour avec terrasse, cuisine aménagée, 2 chambres, salle d'eau et wc. 3ème : vaste pièce sous les combles aménageable. Très agréable. Jardin clos et arboré. Parkings. Chauffage par géothermie. Très bonne rentabilité locative possible ! Honoraires inclus de 4.06% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 960 000 euros. Classe énergie D, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 2140.00 et 2970.00 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Carte pro. CPI05012025000000010

Dans un environnement naturel préservé, cette propriété bénéficie d'une situation privilégiée. En pierre apparente, elle se distingue par son charme. Entourée de champs d'oliviers, et autres arbres fruitiers. Actuellement organisée en deux logements accessibles de plain?pied, chacun doté de sa terrasse privative, préservant l'intimité, la maison peut aisément retrouver sa configuration de grande demeure familiale. Elle développe cinq chambres, une pièce de vie sublimée par un plafond cathédrale, une cheminée centrale à double foyer, une vaste buanderie, un sous?sol complet ainsi qu'un espace sport à finaliser. La piscine est parfaitement intégrée au paysage. Plusieurs dépendances restent à aménager selon vos projets : atelier, bureau ou espace bien?être. Un bien singulier, où la pierre et la nature dialoguent harmonieusement, à quelques minutes du centre d'Aix?en?Provence et des infrastructures sportives et conviviales du Set Club. Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 1 200 000 euros. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2244.00 euros et 3037.00 euros sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Carte pro. CPI13102024000000099