LOCHOIS IMMOBILIER

Au cœur de Loches, proche commerces, écoles et marché, hôtel particulier de plus de 350 m² habitables offrant : Au rez-de-chaussée :  spacieuse entrée menant à une vaste pièce de réception dotée d'un coffre de banque donnant sur un jardin clos et verdoyant, buanderie. Anciens locaux professionnels  avec une entrée indépendante composée de trois bureaux et une pièce/chaufferie, salle de bains, wc. Idéal pour agrandir la maison principale ou pour un projet professionnel. 1er étage : bel escalier menant à l'étage, palier, salon/salle à manger avec cheminée en marbre, cuisine, salle de bains, wc, chambre avec terrasse donnant sur le jardin, dressing. 2ème étage : palier, trois chambres, deux salles de bains, wc. Un sous-sol complet avec cave voutée. Terrain clos de 472 m² avec garage. Travaux de décoration à prévoir, très belles opportunités pour cette maison de caractère avec beaux volumes !   PRIX TTC 579 600 euros, honoraires inclus. Prix 560 000 euros honoraires exclus. Honoraires de 3.50% TTC, à la charge de l'Acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Estimation du coût annuel de la consommation énergétique du logement de 10220.00e à 13826.00e

A REIGNAC, Au calme avec un cadre exceptionnel donnant sur un parc de 2 hectares traversé par un ruisseau , cette magifique propriété a été restaurée avec goût  alliant le caractère de l'ancien avec la décoration intérieure soignée , une belle terrasse , une dépendance regroupant deux T2  totalement équipés aménagés près à etre loué - trois garages- une salle de réception-un atelier et une maisonette regroupant le local chaufferie. Au rez de chaussée : une entrée desservant  une cuisine professionnelle de 21m², une pièce de stockage de 20m², une salle de réception lumineuse avec une cheminée en pierre de tuffeau de 140m² avec un wc indépendant. Escalier en bois desservant l'étage : une salle de billard 46m², une salle de lecture- tv de 43m², un espace toilettes avec évier de 20m², 8 chambres équipées avec une salle de bains ou douche-wc et un dortoir. Parc de 2 hectares   Les plus .. deux toitures refaites à neuf, une terrasse fraîchement carrelée en travertin, un mobilier neuf qui restera pour la vente valorisé à 85 000 euros . Classe énergie : E indice 306 - Classe climat : E indice 65- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 10140 à  13770  e (base 2021) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: N'hésitez à me contacter pour qualifier une visite .   PRIX TTC 796 950 euros, honoraires inclus. Prix 770 000 euros honoraires exclus. Honoraires de 3.50% TTC, à la charge de l'Acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Estimation du coût annuel de la consommation énergétique du logement de 10140.00e à 13770.00e