LIN IMMO

A 70m du Metro Sentier. EN PLEIN COEUR DE MONTORGUEIL Sublime duplex au calme, parfaitement agencé A deux pas des commerces de la rue Montorgueil, venez découvrir ce magnifique appartement en duplex de 89 m² environ, situé dans une belle cour pavée, au calme absolu. Un bien rare dans ce quartier prisé ! Parfaitement agencé, sans aucune perte de place, ce bien se compose : D'un vaste séjour lumineux donnant sur une magnifique cours ensoleillée, une cuisine indépendante, une chambre avec sa salle de bains et toilettes. À l’étage supérieur :Un second salon (ou espace bureau/salle TV), une deuxième chambre, une salle d’eau Au cœur d’une belle cour typiquement parisienne, ce duplex offre un cadre de vie paisible et chaleureux, à deux pas de l’animation du centre-ville. (Chauffage urbain CPCU) 2 places de parking en location près de l'appartement (prix très interessant) Un bien rare, fonctionnel, et plein de charme

Village d'Auteuil – Élégant appartement familial avec balcon filant Au cœur du très recherché Village d'Auteuil. Au 2ème étage d'un bel immeuble en pierre de taille avec ascenseur et gardien à demeure, ce bel appartement familial d'environ 112 m², agrémenté d'un balcon filant de 6 m², séduit par ses volumes, son cachet et son potentiel. L'entrée avec placards s'ouvre sur un superbe double séjour d'environ 38 m² prolongé par le balcon. La cuisine, actuellement indépendante, peut être envisagée ouverte. L'espace nuit, au calme sur cours, propose une distribution idéale : Suite parentale de 19 m² environ avec salle de bains et douche Chambre de 12,5 m² environ avec salle de douche Chambre de 12 m² environ avec salle de douche Trois toilettes complètent le confort, dont l'un peut être aménagé en buanderie. Atout rare : la chambre située au fond bénéficie d'une entrée indépendante et de sa propre salle de douche. Elle peut ainsi être totalement dissociée du reste de l'appartement (après accord des copropriétaires) et être utilisée en studio indépendant pour un étudiant, logement pour le personnel, espace professionnel ou location générant un revenu complémentaire. L'appartement conserve de magnifiques éléments d'origine : marbre italien au sol ainsi que dans toutes les salles d'eau, belle hauteur sous plafond, élégante cheminée en marbre avec trumeau. Une base de grande qualité à moderniser pour révéler tout son éclat. Une cave complète ce bien. Adresse privilégiée, à proximité immédiate des commerces, des écoles réputées et des transports. Vidéo sur demande Agence ouverte le dimanche et jour fériés

Lisière Marais: Superbe appartement climatisé au plan parfait avec balcons d'une surface de 156 m² situé au deuxième étage d’un très bel immeuble haussmannien de 1876, avec parties communes sublimes et raffinées avec ascenseur. Ce bien d’exception se compose d'un vaste séjour baigné de lumière, agrémenté d’une cheminée, ouvrant sur un large balcon filant donnant sur une rue calme. Une cuisine dinatoire de 22 m², entièrement aménagée et équipée, idéale pour les repas en famille ou entre amis.Quatre chambres, dont une élégante suite parentale de 17 m² avec son dressing de 10 m², ainsi que trois autres chambres (11, 12 et 13 m²).Une salle de douche et une salle de bains, trois toilettes, dont un pour les invités. Une buanderie fonctionnelle et de nombreux rangements sur mesure ainsi que deux grandes caves viennent compléter ce bien. L’appartement vous séduira par un plan parfaitement optimisé, sans aucune perte d’espace, de très beaux volumes et une très belle hauteur sous plafond. Le charme de l’ancien se marie harmonieusement à un confort moderne avec climatisation pour un bien-être maximal. Lumineux et calme, il bénéficie d’un emplacement recherché, à proximité des commerces et des transports. DPE excellent. Charges annuelles : 2 900 €

EXCLUSIVITE LIN IMMO: METRO LA MUETTE - EN PLEIN COEUR DE PASSY Un véritable chef-d'œuvre avec vue époustouflante sur la TOUR EIFFEL A quelques pas du métro LA MUETTE , à deux pas de la rue de PASSY, cet appartement unique, niché au 7ème et dernier étage avec ascenseur, vous transporte dans un univers où chaque détail est pensé pour le rêve. Le duplex se distingue par sa rareté et son emplacement idyllique, offrant une vue inégalée sur la majestueuse Tour Eiffel du sejour et de la chambre, à chaque instant de la journée et de la nuit. L'entrée vous ouvre les portes d'un espace à la fois spacieux et lumineux, un véritable écrin de sérénité. Le séjour de 40m2 baigné de lumière grâce à sa triple orientation, s’étend avec une vue panoramique sur la Tour Eiffel, un spectacle ininterrompu qui s'offre à vous, changeant au fil des saisons et des heures. La cuisine séparée, entièrement équipée. À l’étage supérieur, vous découvrirez deux chambres raffinées (15 m2 et 12m2 environ), dont l’une, magique, dispose d’une vue directe sur la Tour Eiffel, pour vous réveiller chaque matin avec ce symbole de Paris à vos pieds. Une salle de bains et de nombreux dressing complète cet étage.

Village d'Auteuil – Élégant appartement familial avec balcon filant Au cœur du très recherché Village d'Auteuil. Au 2ème étage d'un bel immeuble en pierre de taille avec ascenseur et gardien à demeure, ce bel appartement familial d'environ 112 m², agrémenté d'un balcon filant de 6 m², séduit par ses volumes, son cachet et son potentiel. L'entrée avec placards s'ouvre sur un superbe double séjour d'environ 38 m² prolongé par le balcon. La cuisine, actuellement indépendante, peut être envisagée ouverte. L'espace nuit, au calme sur cours, propose une distribution idéale : Suite parentale de 19 m² environ avec salle de bains et douche Chambre de 12,5 m² environ avec salle de douche Chambre de 12 m² environ avec salle de douche Trois toilettes complètent le confort, dont l'un peut être aménagé en buanderie. Atout rare : la chambre située au fond bénéficie d'une entrée indépendante et de sa propre salle de douche. Elle peut ainsi être totalement dissociée du reste de l'appartement (après accord des copropriétaires) et être utilisée en studio indépendant pour un étudiant, logement pour le personnel, espace professionnel ou location générant un revenu complémentaire. L'appartement conserve de magnifiques éléments d'origine : marbre italien au sol ainsi que dans toutes les salles d'eau, belle hauteur sous plafond, élégante cheminée en marbre avec trumeau. Une base de grande qualité à moderniser pour révéler tout son éclat. Une cave complète ce bien. Adresse privilégiée, à proximité immédiate des commerces, des écoles réputées et des transports. Vidéo sur demande Agence ouverte le dimanche et jour fériés