Liberkeys

Au sein de la Villa Fragonard, découvrez cet appartement unique de 125 m², perché au dernier étage d'un immeuble moderne et soigneusement entretenu. Dès votre arrivée, un vaste séjour cathédrale vous accueille, baigné de lumière grâce à sa double exposition, créant une ambiance chaleureuse et conviviale. La cuisine, entièrement équipée, s'intègre harmonieusement à cet espace de vie, parfait pour des moments de partage. L'appartement offre quatre chambres spacieuses, ainsi qu'un coin bureau. Trois salles de bain et deux toilettes séparées ajoutent au confort et à la praticité de ce bien d'exception. Les terrasses exceptionnelles, totalisant 125 m², vous invitent à profiter de moments de détente en plein air, avec une vue dégagée et sans vis-à-vis. Situé dans un quartier animé, vous profiterez de la proximité immédiate des commerces (boulangerie, auchan, biocoop, épicerie fine) et de la ligne 8 du métro École Véterinaire de Maisons-Alfort, accessible en seulement 2 minutes à pied. Les amateurs de nature apprécieront la proximité des quais de Seine et de Marne, ainsi que du bois de Vincennes. De plus, une navette fluviale reliera bientôt Chinagora à Issy-les-Moulineaux en traversant Paris, offrant une nouvelle option de transport. Caractéristiques techniques : - Surface : 125 m² - Étage : 3ème et 4ème (dernier étage) - Chauffage : gaz collectif - DPE : D - Terrasses : 125 m² - Box en sous-sol : 20 m² - Place de parking en sous-sol - Charges de copropriété : 608 euros - Taxe foncière : 2724 euros La présente annonce immobilière vise 1 lot situé dans une copropriété de 15 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Pour plus d'informations et pour organiser une visite, contactez moi ! Catherine FERNANDES, agent commercial en immobilier immatriculé au RSAC de Créteil sous le numéro 838 426 484 Estimation de votre bien sur simple demande ! Liberkeys, votre agence immobilière en mieux : humaine, transparente et réactive pour les vendeurs et les acquéreurs.

COUP DE COEUR ! Découvrez cette belle MAISON RÉCENTE offrant un cadre de vie PRIVILÉGIÉ dans le QUARTIER DES FLEURS à Alfortville : centre-ville avec toutes commodités à pied, y compris le RER D Maisons-Alfort Alfortville à 5 minutes à pied, tout en étant dans une rue calme. Sur une parcelle de 266m², la maison dispose de 238m² de surface habitable (211m² carrez) sur deux étages + sous-sol total. Profitez également d'une large place de parking sécurisée. Vous apprécierez l'ESPACE DE VIE LUMINEUX de 37m² menant à la terrasse, parfait pour accueillir famille et amis. Avec quatre belles chambres, trois salles de bains, et des wc à chaque étage, elle allie PRATICITÉ ET CONFORT. Le SOUS-SOL TOTAL de 37m² - avec grandes baies vitrées - laisse libre cours à vos besoins : salle de sport, de cinéma, bureau, chambre supplémentaire ou encore appartement en location courte durée. Le jardin de 115 m² au CALME ET SANS VIS-À-VIS est un véritable atout pour profiter pleinement des espaces extérieurs. À proximité, vous bénéficierez d'infrastructures diverses : tous les commerces nécessaires, transports, plusieurs théâtres, parcs, quais de Seine, centre aquatique, écoles et crèches, bois de Vincennes. CARACTÉRISTIQUES TECHNIQUES : - DPE : C - Mode de chauffage : gaz et pompe à chaleur - Mode de distribution de l'eau : gaz - Taxe foncière : 3 526 euros. LES PLUS : - centre-ville - maison confortable et économe construite en 1991 = DPE C - jardin sans vis-à-vis - pas de travaux. Transports à venir en 2026 : - navette fluviale au départ de Chinagora - GRAND PARIS : métro ligne 15 ''Vert de Maisons''. Estimation des coûts annuels : entre 1 880 euros et 2 590 euros par an, prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023. Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Pour plus d'informations et pour organiser une visite, contactez moi ! Catherine FERNANDES, agent commercial en immobilier immatriculé au RSAC de Créteil sous le numéro 838 426 484 Estimation de votre bien sur simple demande ! Liberkeys, votre agence immobilière en mieux : humaine, transparente et réactive pour les vendeurs et les acquéreurs.