LEYRIT & TURPEAU

Folie Nantaise - NOUVEAUTÉ - Édifiée dans la deuxième moitié du XVIIIe siècle, cette élégante Folie Nantaise illustre la sobriété et l’équilibre de l’architecture classique. Son ordonnancement régulier, ses volumes maîtrisés et son implantation au coeur d’un parc de près d’un hectare traduisent l’art de vivre raffiné dans les demeures de plaisance au siècle des Lumières. Bénéficiant d'une double exposition Sud-Est / Nord-Ouest, cette demeure offre une vue dégagée sur son parc arboré de 1,3 ha. D’une surface d'environ 270 m² habitables (hors combles), cette propriété séduit par son architecture, ses pièces en enfilade, ses cheminées Louis XV en marbre noir et son escalier en granit. Un bien rare en pays nantais. La Folie du XVIIIe siècle comprend : Au rez-de-chaussée : L’entrée, avec son escalier, dispose de toilettes d'invités. D'un côté se succèdent salle à manger et salon. Et de l'autre la cuisine. Les deux ailes basses, prolongeant le logis noble, offrent un confort supplémentaire : chaufferie, pièce champêtre, et ancienne cuisine. Au premier étage : Un grand couloir traverse la demeure de part en part, desservant quatre chambres et un bureau, une salle de bains et une salle d'eau. Les parquets et les cheminées encore présentes sont d'origine. Les ailes latérales présentent des pièces aménageables à cet étage. Au deuxième étage : Charpente en bon état, tomettes XVIIIe au sol, usage de grenier. La demeure se situe au milieu du parc qui l'entoure. De beaux arbres encadrent la maison et un étang borde le domaine. Une vaste dépendance du XXe siècle, élevée sur deux niveaux de 200 m² chacun, enrichit la propriété et offre, entre autres, des sanitaires. Un ancien lavoir borde la pièce d'eau. Dossier de présentation sur demande Budget à prévoir pour travaux de rénovation. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Disponibilité : Septembre 2026

Architecture & histoire Situé à la lisière de l’Anjou et de la Bretagne historique, au cœur d’un ravissante village, ce charmant manoir du XVIe siècle élance avec élégance ses hautes toitures d’ardoises, caractéristiques de la Vallée de la Loire. Témoin des Guerres de Religion, ce manoir conserve, de l’époque qui l’a vu naître, sa configuration initiale. Bâti par une grande famille de l’Anjou, celui-ci comporte de nombreux éléments de son architecture originelle, attestant de l’authenticité des lieux. La tour du guetteur rappelle le temps où les Duchés protégeaient leurs frontières. Une tourelle sur trompe enduite contenant un petit escalier dérobé, ainsi qu’un arc en plein cintre sur pilastres orné d’une frise à l’antique, témoignent de l’arrivée tardive de l’architecture de la Renaissance aux portes de la Bretagne. Les marches de l’escalier, entièrement de schiste bleu, ont montré depuis plus de quatre siècles, leur résistance à l’usure du temps. L’agrandissement progressif du manoir est venu doubler sa surface à l’aube du XVIIe siècle. Les charpentes n’ont vraisemblablement pas bougé depuis les origines du manoir, comme le suggère leur assemblage. Les ouvertures ont quant à elles été agrandies au XVIIe siècle et habilement encadrées au XIXe siècle de pierre calcaire. Aujourd’hui rénové en grande partie et paré d’un décor spectaculaire d’inspiration néo-classique, le manoir est devenu une demeure confortable imprégnée de sa riche histoire. Visite Le rez-de-chaussée L’entrée du manoir se fait par l’ouest, depuis un passage latéral. Cette entrée permet d’accéder à la cuisine, la buanderie et au salon. Le sol est recouvert d’ardoise et les murs peints sont agrémentés d’une boiserie basse. La cuisine présente un volume généreux permettant d’accueillir une table de grand format, idéale pour les repas conviviaux. Le plafond est habillé de bois peint. Le sol est également recouvert d’ardoise ainsi que les plans de travail et les crédences. Une ancienne cheminée à hotte droite rappelle la fonction primitive de la pièce, fonction demeurée inchangée. Les éléments du confort moderne s’intègrent subtilement dans cet ensemble harmonieux. Le salon présente, quant à lui, un plafond peint laissant les poutres apparentes, des murs peints accueillant une cheminée néoclassique rapportée, datant du XVIIIe siècle et un parquet de chêne. L’élément singulier de cette pièce est le traitement du passage vers l’escalier à la manière d’une galerie. Cette galerie est marquée du côté du salon par un portique de staff à l’ordre toscan et un ensemble de frises peintes en grisaille imitant des bas-reliefs. Ce salon permet d’accéder ensuite au salon de musique puis à l’escalier, et s’ouvre à l’est sur le jardin. Le salon de musique est une grande pièce à la hauteur sous plafond confortable, servant parfois de salle à manger d’apparat. Le plafond à la française rappelle ceux de la fin de la Renaissance et du début du XVIIe siècle. Les murs reçoivent un décor peint d’inspiration néoclassique imitant différentes variété de marbre. Des médaillons peints représentent des scènes mythologiques à la façon de bas-reliefs. Le sol est recouvert de carreaux de terre cuite du XVIIIe siècle. Depuis le salon de musique, nous accédons à un petit bureau ouvert au sud et servant de bibliothèque. Le sol présente également des carreaux de terre cuite. Le premier étage L’escalier du manoir est remarquable et se situe dans la tour comporte des marches en schiste bleu. Sa forme entre escalier à vis et escalier à retour témoigne de l’époque en transition qui l’a vu naître. Celui-ci dessert l’étage, les combles et l’attique de la tour. Les plafonds et les murs ont gardés des peintures anciennes, charmant témoignage du passé. L’étage comprend trois chambres avec leurs salles de bain et leur wc respectifs. Les sols comportent des parquets en pitchpin. Une quatrième chambre, dépourvue de salle de bain complète cet étage. Cette dernière pièce comporte un petit salon séparé d’une alcôve par un portique en forme de baie serlienne, et un ravissant boudoir servant de dressing. Le second étage Le second étage comprend les combles non aménagés, comportant leur charpente très ancienne et enfin, la pièce du guetteur au sommet de la tour d’escalier, accessible depuis le petit escalier dérobé de la tourelle sur trompe. Cette pièce est à restaurer. Cave Une cave accessible depuis la tour d’escalier s’étend partiellement sous le manoir. Dépendance La dépendance du XIXe siècle fait face au manoir vers l’est. Composé de deux pièces en rez-de-chaussée, ce bâtiment est à restaurer en intégralité. Il comporte cependant de nombreux éléments d’origine. Un aménagement en garage est tout-à-fait envisageable. Jardin Le jardin est composé de trois parties. Un jardin à l’italienne, à proximité immédiate du manoir, reprend le plan d’une croix latine formée par des ifs taillés. Ce jardin présente une terrasse et une salle à manger extérieure. De nombreuses essences de fleurs ornent ce lieu aux parfums de toscane. Un deuxième jardin, délimité au Nord par un mur en pierres sèches percé d’un haha, ouvre le jardin sur le paysage. Planté de jeunes arbres, ce jardin forme un espace intermédiaire entre le jardin ordonnancé et une prairie en contrebas. Enfin, une petite prairie descend en pente douce dans une vallée et projette ainsi le jardin haut dans son paysage champêtre. Un lieu chargé d’histoire à taille humaine Cette propriété historique est d’une grande qualité et présente un mariage harmonieux entre son architecture et son décor intérieur. Les éléments qui rappellent la transition entre la fin du Moyen-Âge et le début de la Renaissance à cette extrémité de l’Anjou se trouvent mis en valeur par le raffinement néoclassique de ses intérieurs. Sa position entre ville et campagne, permet une proximité confortable avec de nombreux services et laisse imaginer une occupation à l’année ou bien pour les weekends. Les possibilités de création d’activité font de ce manoir une formidable étape de vie.

Une demeure d’élégance et d’histoire, entre architecture classique et art de vivre Enraciné dans un écrin forestier façonné par les siècles, ce château incarne l’aboutissement d’un dialogue entre histoire, nature et civilisation. Édifié sur les traces d’une ancienne motte féodale, puis transformé au fil des époques, il offre aujourd’hui le visage accompli d’une demeure classique façonnée aux XVIIe et XVIIIe siècles, dans une harmonie rare entre héritage seigneurial et goût des Lumières. Une architecture d’équilibre et de mesure À rebours de la pompe versaillaise, cette demeure aristocratique affirme une élégance contenue. Son plan rigoureusement symétrique, sa façade apaisée, son avant-corps sommé d'un fronton triangulaire : tout ici exprime la retenue noble d’une époque où la grandeur ne s’imposait plus par la démonstration, mais par l’harmonie. Le corps principal, flanqué de deux ailes basses, mêle le classicisme français à des accents nordiques : briques polychromes, tours circulaires, allongement des volumes. Ce croisement subtil signe une œuvre d’architecte éclairé. Un art d’habiter inspiré par l’ordre et la lumière L’organisation intérieure respecte une hiérarchie lisible, pensée pour conjuguer représentation et intimité. Depuis le vestibule, un escalier monumental mène à l'étage, tandis que les espaces de représentation s’enchaînent avec fluidité : salon d'apparat, salon de compagnie, salle à manger et pièces secondaires. L'étage alterne intimité et réception : antichambres, boudoirs, cabinets, jusqu’aux vastes chambres. L’aile de service, les offices et la galeries prolongent cette cohérence discrète d’un château conçu comme un organisme complet, au service d’un art de vivre raffiné. Un domaine en majesté Le château s’inscrit dans un ensemble bâti d’une rare cohérence, structuré autour d’une vaste cour d’honneur d’un hectare. Les dépendances — écuries, remises, granges, logements — reprennent le vocabulaire du logis principal, dans une déclinaison douce. Rien n’y est superflu, tout y est authentique. L’ensemble évoque un domaine dans sa plénitude : un lieu de gestion, d’accueil, de vie, pensé dans une logique d’autosuffisance noble et élégante. Les traces du Second Empire, discrètes mais sensibles, rappellent l’âge d’or des grandes chasses et des réceptions mondaines. Un parc inspiré, entre régularité sous-jacente et liberté retrouvée Face au château, un parc paysager de quinze hectares prolonge la leçon d’architecture dans le langage du paysage. Pelouses ouvertes, arbres rares, pièce d’eau, allée de marronniers : ici, le paysage se contemple autant qu’il se traverse. La nature n’est plus domestiquée, elle dialogue. Note sur le Classement MH Le château bénéficie d’un classement partiel au titre des Monuments Historiques, garantissant la reconnaissance officielle de sa valeur patrimoniale. Ce statut ouvre l’accès à des avantages fiscaux significatifs en cas de travaux, ainsi qu’à des aides spécifiques, sous réserve de validation des projets.

Érigé sous Louis XIII et enrichi jusqu’au XIXe siècle, ce château d’une rare cohérence architecturale incarne la transition entre Renaissance tardive et Classicisme naissant. Sa silhouette – dôme à l’impériale, toitures en pavillon, grand appareillage – témoigne d’une écriture stylistique maîtrisée. À l’intérieur, 700 m² aux volumes harmonieux offrent une vraie promesse d’usage : salons historiques, circulation fluide, boiseries et décors du XVIIIe au Second Empire, dans un état global à restaurer mais structurellement sain. Implanté au cœur d’un parc de 26 hectares mêlant traces Renaissance et poésie romantique, ce lieu invite à une restauration ambitieuse : qu’elle soit patrimoniale, artistique ou familiale, elle prolongera ici un dialogue ininterrompu avec quatre siècles d’histoire.