LES RIVAGES DU LEMAN

Située au cœur du prestigieux Domaine privé et sécurisé de Coudrée, à seulement quelques pas des plages du lac Léman, cette superbe villa d’architecte réalisée en 2014 par le constructeur AXE&D offre un cadre de vie rare et privilégié dans l’un des environnements résidentiels les plus recherchés de la région. Développant environ 447 m² habitables, la propriété s’implante sur un magnifique terrain clos et paysagé de 2 406 m², offrant calme, intimité et un cadre verdoyant parfaitement entretenu. La maison a par ailleurs bénéficié d’importants travaux de rénovation réalisés en 2023 et 2024, lui permettant d’offrir aujourd’hui des prestations modernes et un excellent niveau de confort. La villa séduit dès l’entrée par ses volumes généreux, sa luminosité et la qualité de ses prestations. Les trois espaces de réception, largement ouverts sur le jardin et les terrasses, composent un espace de vie élégant et convivial. La cuisine contemporaine ouverte, parfaitement intégrée à l’ensemble, prolonge cet esprit de partage et de confort. L’espace nuit se compose de cinq suites, dont une spacieuse suite parentale avec dressing, garantissant confort et intimité pour la famille et les invités. À l’extérieur, le jardin paysager accueille une piscine chauffée, plusieurs terrasses ainsi qu’un espace cuisine d’été aménagé côté piscine, idéal pour profiter pleinement des beaux jours et recevoir dans un cadre exceptionnel. La propriété dispose également d’un garage double, d’un carport et d’une cour permettant le stationnement de plusieurs véhicules. Le Domaine de Coudrée offre un cadre de vie unique avec plages privées, ports privés sur le lac Léman, terrains de tennis et espaces de loisirs, au sein d’un environnement résidentiel sécurisé particulièrement recherché.

Une Belle opportunité pour cette propriété composée de 3 chambres, salle de bains et WC, d’une belle pièce à vivre avec de grandes baies vitrées ouvrant sur un grand jardin. Nichée dans le prestigieux domaine de Coudrée, cette résidence offre un cadre exceptionnel avec accès à des plages et ports privés, un terrain de tennis et des aires de jeux pour toute la famille. La sécurité est assurée par un service de gardiennage et des caméras de surveillance, garantissant tranquillité et sérénité. Une opportunité unique pour profiter d'un mode de vie privilégié dans un environnement préservé et prestigieux.

Maison de Charme au Domaine de Coudrée Découvrez cette belle maison de 103 m² nichée au cœur du prestigieux Domaine de Coudrée, un lieu de vie paisible et sécurisé, proche du lac Léman, avec accès à des plages et ports privés. Caractéristiques principales : Surface habitable : 103 m² Nombre de chambres : 3 Pièce à vivre : Spacieuse et chaleureuse, équipée d'un plancher chauffant et d'une cheminée, idéale pour des moments de convivialité. Cuisine séparée : Fonctionnelle et bien agencée. Salle de bains : Moderne et lumineuse. Extérieur : Terrain clos et arboré de 1343 m² offrant un cadre verdoyant et intime. Appentis et abri voiture pour un maximum de confort. Le Domaine de Coudrée est un lieu unique où règne une qualité de vie exceptionnelle : Environnement sécurisé avec service de sécurité et caméras. Infrastructures de loisirs : terrain de tennis et espaces de détente. Proximité du lac avec plages et ports privés, parfaits pour les amateurs de nature et d'activités nautiques. Cette propriété est idéale pour une résidence principale ou secondaire, alliant charme, confort et cadre privilégié. Faible charge liées au Domaine : 720€ environ à l'année Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter. Cette maison est une opportunité rare dans un secteur recherché Charming House in Domaine de Coudrée 103 m² on 1,343 m² of Landscaped Land Sciez Domaine de Coudrée | Just steps from Lake Geneva Discover this beautiful 103 m² home nestled in the heart of the prestigious Domaine de Coudrée, a peaceful and secure residential area offering exclusive access to private beaches and harbors on Lake Geneva. Main Features: Living area: 103 m² Plot size: 1,343 m² fully enclosed and planted with trees Bedrooms: 3 Living room: Spacious and inviting, featuring underfloor heating and a fireplace perfect for cozy moments year-round Separate kitchen: Practical and well laid out Bathroom: Modern, bright, and comfortable Outdoor area: Carport and additional covered space for convenience Exceptional Living Environment: Private and secure estate with on-site security and surveillance cameras Leisure amenities: Tennis court, walking paths, and relaxation areas Direct access to Lake Geneva: Private beaches and ports, ideal for swimming, sailing, or paddleboarding Quiet, residential atmosphere, close to shops and main transport routes Additional Information: Low annual estate charges: approximately €720 Perfect as a primary or secondary residence, combining charm, comfort, and a highly sought-after location For more information or to schedule a visit, feel free to contact us. This property is a rare opportunity in a premium setting! Charmantes Haus im Domaine de Coudrée 103 m² Wohnfläche auf 1.343 m² eingewachsenem Grundstück ?? Sciez Domaine de Coudrée | Nur wenige Schritte vom Genfersee entfernt Entdecken Sie dieses schöne Haus mit 103 m² Wohnfläche, ideal gelegen im Herzen des renommierten Domaine de Coudrée einer sicheren, ruhigen und grünen Wohngegend mit exklusivem Zugang zum Genfersee, privaten Stränden und Häfen. Hauptmerkmale: Wohnfläche: 103 m² Grundstück: 1.343 m², vollständig eingezäunt und bepflanzt Schlafzimmer: 3 Wohnbereich: Geräumig und gemütlich, mit Fußbodenheizung und Kamin ideal für gesellige Momente zu jeder Jahreszeit Separate Küche: Funktional und gut ausgestattet Badezimmer: Modern, hell und komfortabel Außenbereich: Überdachter Stellplatz und Carport für zusätzlichen Komfort Außergewöhnliche Lebensqualität: Privates und gesichertes Anwesen mit Sicherheitsdienst und Kameras Freizeiteinrichtungen: Tennisplatz, Spazierwege und Entspannungsbereiche Direkter Zugang zum Genfersee: Private Strände und Häfen ideal zum Baden, Segeln oder Stand-Up-Paddling Ruhiges Wohnumfeld, in der Nähe von Geschäften und Verkehrsanbindungen Zusätzliche Informationen: Niedrige jährliche Betriebskosten im Domaine: ca. 720 € Ideal als Haupt- oder Zweitwohnsitz, mit viel Charme, Komfort und exklusiver Lage Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Diese Immobilie ist eine seltene Gelegenheit in einer sehr gefragten Lage!

Située dans l'environnement privilégié et ultra sécurisé du Domaine de Coudrée, avec accès privé aux plages et au port, cette propriété rénovée avec raffinement séduit par sa tranquillité, son élégance et son terrain d'exception de plus de 2 000 m², entièrement clôturé, arboré et sans aucun vis-à-vis. Descriptif du chalet principal (\~127 m² habitables) Ce chalet rénové et parfaitement isolé se déploie sur un sous-sol complet, et offre un confort moderne dans une atmosphère chaleureuse. Entrée accueillante 3 chambres, dont une belle suite parentale. Vaste pièce de vie baignée de lumière, ouverte sur de généreuses terrasses orientées sud, idéales pour la détente ou les repas d'été Cuisine fonctionnelle et espaces de rangement optimisés Grande piscine chauffée, avec volet de protection intégré, parfaitement intégrée au jardin paysager Chauffage au sol par chaudière gaz, offrant efficacité et confort thermique Bâtiment annexe : un véritable espace bien-être Grand garage indépendant Espace wellness complet, comprenant : Hammam Sauna Salon de détente ou salle de repos Studio aménagé, parfait pour recevoir famille ou amis en toute autonomie Prestations complémentaires & cadre de vie Terrain magnifiquement orienté, planté de beaux arbres matures, créant une ambiance à la fois intime et élégante Aucune nuisance, aucun vis-à-vis Prestations du Domaine privé de Coudrée : gardien, sécurité, accès au port privé, aux plages réservées, et aux espaces verts Une propriété rare et exclusive, mêlant art de vivre, intimité et accès direct aux plaisirs du Léman. Parfaite en résidence principale comme en villégiature. Nous contacter pour organiser une visite privée ou obtenir des informations complémentaires. Située dans l'environnement privilégié et ultra sécurisé du Domaine de Coudrée, avec accès privé aux plages et au port, cette propriété rénovée avec raffinement séduit par sa tranquillité, son élégance et son terrain d'exception de plus de 2 000 m², entièrement clôturé, arboré et sans aucun vis-à-vis. Descriptif du chalet principal (\~127 m² habitables) Ce chalet rénové et parfaitement isolé se déploie sur un sous-sol complet, et offre un confort moderne dans une atmosphère chaleureuse. Entrée accueillante 3 chambres, dont une belle suite parentale. Vaste pièce de vie baignée de lumière, ouverte sur de généreuses terrasses orientées sud, idéales pour la détente ou les repas d'été Cuisine fonctionnelle et espaces de rangement optimisés Grande piscine chauffée, avec volet de protection intégré, parfaitement intégrée au jardin paysager Chauffage au sol par chaudière gaz, offrant efficacité et confort thermique Bâtiment annexe : un véritable espace bien-être Grand garage indépendant Espace wellness complet, comprenant : Hammam Sauna Salon de détente ou salle de repos Studio aménagé, parfait pour recevoir famille ou amis en toute autonomie Prestations complémentaires & cadre de vie Terrain magnifiquement orienté, planté de beaux arbres matures, créant une ambiance à la fois intime et élégante Aucune nuisance, aucun vis-à-vis Prestations du Domaine privé de Coudrée : gardien, sécurité, accès au port privé, aux plages réservées, et aux espaces verts Une propriété rare et exclusive, mêlant art de vivre, intimité et accès direct aux plaisirs du Léman. Parfaite en résidence principale comme en villégiature. Nous contacter pour organiser une visite privée ou obtenir des informations complémentaires. FOR SALE CHARMING CHALET WITH WELLNESS AREA & POOL PRIVATE ESTATE OF COUDRÉE, SCIEZ-SUR-LÉMAN Located in the prestigious and highly secure Domaine de Coudrée, with private access to beaches and marina, this elegantly renovated property stands out for its tranquillity, refined character, and exceptional landscaped plot of over 2,000 m², fully fenced, tree-lined, and offering complete privacy. Main Chalet (\~127 m² of living space) This renovated and perfectly insulated chalet is built over a full basement and combines modern comfort with a warm, inviting atmosphere. Welcoming entrance hall 3 bedrooms, including a beautiful master suite Spacious and sun-filled living room opening onto large south-facing terraces, perfect for relaxing or entertaining outdoors Fully equipped functional kitchen with optimized storage Large heated swimming pool with integrated protective cover, seamlessly blending into the landscaped garden Underfloor heating powered by a gas boiler, ensuring efficient and comfortable warmth Annex building: a complete private wellness area Spacious independent garage Full wellness area, featuring: Hammam Sauna Lounge or relaxation room Self-contained studio, ideal for hosting guests in comfort and privacy Additional features & setting Beautifully oriented plot, planted with mature trees, creating an intimate and elegant outdoor space No nuisance, no overlooking Enjoy all the exclusive features of the Domaine de Coudrée: 24/7 security, private beaches, marina access, and lush green spaces A rare and exclusive property, offering a unique lifestyle between elegance, privacy, and direct access to the joys of Lake Geneva. Ideal as a primary residence or a refined holiday retreat. Contact us to arrange a private viewing or receive further information.

Située à seulement dix minutes de Genève, cette maison meublée de 240 mètres carrés offre une vue spectaculaire sur le lac Léman et les majestueux sommets du Jura. Son vaste volume intérieur abrite une pièce à vivre lumineuse qui s'ouvre généreusement sur l'extérieur, avec une cuisine aménagée ouverte sur un salon baigné de lumière naturelle grâce à ses grandes baies vitrées donnant accès à un balcon offrant une vue imprenable. Une superbe mezzanine complète cet espace, idéale pour se détendre ou travailler avec une vue panoramique. En plus de cette pièce principale, la maison comprend plusieurs autres espaces intérieurs, dont quatre chambres spacieuses, une salle de jeux, une buanderie, une cave et un garage. L'extérieur est tout aussi attrayant, avec une terrasse bien orientée et une piscine, parfaite pour se détendre en plein air. Le verger environnant ajoute une touche de verdure et de tranquillité à cet ensemble déjà idyllique.

Propriété d'Exception "Pieds dans l'Eau" Domaine de Coudrée, Sciez Découvrez une propriété rare et exclusive, idéalement située dans le prestigieux Domaine privé et sécurisé de Coudrée, sur les rives du Lac Léman. Offrant une vue panoramique à 180° sur la Riviera vaudoise et les Alpes, ce bien unique vous promet un cadre de vie magique et apaisant, au plus proche de l'eau. Un emplacement exceptionnel & un cadre idyllique Terrain de 2 490 m² offrant un accès direct au lac Ponton privé, idéal pour les amoureux de la navigation et des paysages lacustres Double garage et un charmant mazot, ajoutant du cachet à cette propriété Une maison à fort potentiel Avec 220 m² de surface habitable, cette propriété offre de nombreuses possibilités : ?? Rez-de-jardin : Un grand séjour lumineux avec une vue imprenable sur le lac Une cuisine fonctionnelle Un bureau Un WC ?? À l'étage : Cinq chambres offrant une belle luminosité Une salle de bains et un WC Deux options pour un projet à votre image 1 €? Rénovation : Modernisez cette demeure pour conserver son charme authentique, tout en bénéficiant de 180 m² habitables. 2 €? Reconstruction : Créez la villa de vos rêves avec une surface habitable pouvant atteindre 240 m². Permis de construire accepté et purgé de tout recours pour un projet sans contraintes. Un cadre de vie unique et préservé Le Domaine de Coudrée, véritable havre de paix, vous offre une sécurité optimale grâce à un service de gardiennage. Vous profiterez de plages privées, de ports, d'un terrain de tennis et d'espaces de loisirs pour une qualité de vie exceptionnelle. NE MANQUEZ PAS CET OPPORTUNIT2 UNIQUE !