LES AGENTS DE L IMMOBILIER

**EXCLUSIVITE** Les Agents de l'Immobilier vous présentent à la frontière des Lilas et de Pantin une magnifique maison disposant d'un très grand jardin. Située dans une rue calme à 9' à pied du métro Mairie des Lilas, elle offre des finitions très soignées, d'excellentes performances énergétiques et des matériaux de construction très qualitatifs. En gravissant les quelques marches du perron, vous accédez à une pièce de vie traversante et très lumineuse où le salon et une salle à manger s'articulent autour d'une magnifique cuisine ouverte tout équipée. Une porte-fenêtre s'ouvre sur une première terrasse surplombant un vaste jardin arboré. Le premier étage se compose de 2 chambres spacieuses avec chacune une grande mezzanine, ainsi qu'une salle de bains avec WC. Au rez de jardin, une suite parentale avec salle d'eau et dressing s'ouvre par une large baie vitrée sur le jardin arboré et une seconde terrasse. A ce niveau, une seconde suite parentale avec une grande salle d'eau, WC et coin cuisine pouvant être un studio bénéficiant de 2 accès : par la maison et par l'extérieur pour une totale autonomie. Une buanderie et de nombreux placards complètent cette belle proposition. L'agencement soigné de cette maison et ses finitions premium conjugués au charme qui s'en dégage en font un bien exceptionnel. A voir rapidement ! Visite sur RDV.

**Rare sur Paris et sa petite couronne** Les Agents de l'Immobilier vous proposent en exclusivité un bien d'exception idéalement localisé à deux pas de Paris, au coeur des Lilas, alliant magnifiques volumes, très grandes surfaces baignées de lumière, beaux extérieurs à l'abri des regards, vaste garage et piscine intérieure avec couloir de nage. L'entrée principale s'ouvre sur une spacieuse maison érigée sur trois niveaux. Une remarquable pièce de vie avec plafond cathédrale et lumière zénithale, intégrant une cuisine ouverte haut de gamme avec ilot central s'ouvre par de larges baies vitrées sur une accueillante terrasse sans vis à vis. Un bureau avec vue sur la terrasse complète ce niveau. Coté nuit, vous disposez d'une suite parentale et de deux chambres avec possibilité d'en faire une troisième aisément, et de deux salles de bains. Relié à cette demeure, un second espace de vie sur deux niveaux vous propose un beau séjour avec cuisine équipée s'ouvrant sur un magnifique patio. Vous disposez en outre dans cet espace de trois autres chambres, de deux salles d'eau et d'une buanderie. Cet espace se caractérise également par son potentiel locatif et sa capacité à accueillir une activité artistique ou professionnelle bénéficiant d'un accès indépendant, elle vous apporte une grande polyvalence d'occupation en fonction de votre mode de vie. Tout dans cette villa d'exception a été extrêmement bien pensé et magnifiquement réalisé par un architecte : atmosphère chaleureuse, design élégant, confort de vie (DPE D) et intérieur ultra soigné. Visite sur rdv, plus de photos sur demande.

**EXCLUSIF** Les Agents de l'Immobilier vous proposent dans un petit passage typique des Lilas une maison entièrement rénovée en 2022, pleine de charme et à l'abri des regards. La surface habitable est de 115m² dont 86m² Carrez. Passée la cour couverte, une entrée vous mène dans une spacieuse pièce de vie s'articulant autour d'un agréable patio et se prolongeant sur une lumineuse cuisine ouverte. Une chambre avec sa salle d'eau et WC complète ce niveau. A l'étage, vous trouverez chambres lumineuses, des toilettes, une salle d'eau. Les combles sont aménageables. Cette maison chaleureuse, entièrement refaite avec des matériaux de qualité, allie charme, calme et beaux espaces dans un quartier recherché des Lilas. A voir !

**Rare sur Paris et sa petite couronne** Les Agents de l'Immobilier vous proposent en exclusivité un bien d'exception idéalement localisé à deux pas de Paris, au coeur des Lilas, alliant magnifiques volumes, très grandes surfaces baignées de lumière, beaux extérieurs à l'abri des regards, vaste garage et piscine intérieure avec couloir de nage. L'entrée principale s'ouvre sur une spacieuse maison érigée sur trois niveaux. Une remarquable pièce de vie avec plafond cathédrale et lumière zénithale, intégrant une cuisine ouverte haut de gamme avec ilot central s'ouvre par de larges baies vitrées sur une accueillante terrasse sans vis à vis. Un bureau avec vue sur la terrasse complète ce niveau. Coté nuit, vous disposez d'une suite parentale et de deux chambres avec possibilité d'en faire une troisième aisément, et de deux salles de bains. Relié à cette demeure, un second espace de vie sur deux niveaux vous propose un beau séjour avec cuisine équipée s'ouvrant sur un magnifique patio. Vous disposez en outre dans cet espace de trois autres chambres, de deux salles d'eau et d'une buanderie. Cet espace se caractérise également par son potentiel locatif et sa capacité à accueillir une activité artistique ou professionnelle bénéficiant d'un accès indépendant, elle vous apporte une grande polyvalence d'occupation en fonction de votre mode de vie. Tout dans cette villa d'exception a été extrêmement bien pensé et magnifiquement réalisé par un architecte : atmosphère chaleureuse, design élégant, confort de vie (DPE D) et intérieur ultra soigné. Visite sur rdv, plus de photos sur demande.

Aux portes de Paris, dans un quartier résidentiel des Lilas, les Agents de l'Immobilier vous proposent une magnifique maison de 290 m² habitables avec terrasse, jardin, garage 2 voitures et sous-sol. La superbe pièce de vie avec sa cheminée et sa cuisine ouverte est baignée de lumière par ses larges baies vitrées s'ouvrant sur la terrasse. 5 belles chambres, dont une suite parentale et 3 salles de bains se répartissent dans les 2 étages. A 6' à pieds du métro Mairie des Lilas, cette maison très bien entretenue allie la tranquillité du quartier et la proximité de tous les commerces de centre-ville. Finitions très qualitatives de par la conception et les matériaux utilisés. Pour plus d'informations, n'hésitez pas à nous contacter.