LEGRANDVENEUR IMMOBILIER FONTAINEBLEAU

À seulement 4 km de Barbizon, 11 minutes de Fontainebleau et 5 minutes du Golf de Cély-en-Bière, au cœur du village préservé de Perthes, cette élégante propriété traditionnelle, bâtie en pierre et petites tuiles, a été entièrement rénovée avec des prestations haut de gamme. Elle offre un cadre de vie d’exception au sein du Parc naturel régional du Gâtinais français. Chargée d’histoire et de charme, la demeure séduit dès l’entrée par son architecture authentique, ses volumes généreux, ses matériaux nobles et son jardin paysager, composé d’essences choisies et entretenues avec un soin remarquable. Passée le porche couvert, le ton est donné : sols en pierre, poutres apparentes et ambiance feutrée annoncent une atmosphère unique. Conçue pour allier confort familial et élégance intemporelle, la maison s’organise autour d’une entrée avec rangements et toilettes indépendantes, d’une cuisine équipée et aménagée, d’un vaste séjour cathédrale baigné de lumière avec charpentes apparentes et poutres patinées, ainsi que d’un salon indépendant propice à la détente. Une buanderie et une chaufferie complètent ce niveau. À l’étage, l’espace nuit accueille cinq chambres dont une suite avec salle d’eau privative et vue apaisante sur la piscine. Une salle de bains raffinée avec baignoire balnéo, douche à l’italienne et meuble double vasque, ainsi que des toilettes indépendantes, complètent ce niveau. Côté prestations, la propriété conjugue avec élégance le charme de l’ancien et le confort contemporain : tommettes patinées, béton ciré, carrelage grand format 60x120, chauffage par géothermie, adoucisseur d’eau, le tout pensé pour offrir raffinement et performance énergétique. La piscine (4 x 8,50 m), chauffée par la géothermie, dispose d’une fosse de 2,10 m, d’un volet roulant sécurisé et d’une large terrasse. Le jardin clos, magnifiquement paysagé et éclairé en soirée, s’enrichit d’un puits permettant à la fois l’arrosage et l’alimentation du réseau sanitaire de la maison. Une dépendance élégante avec toilettes suspendues et meuble vasque pouvant faire office de sixième chambre, des abris de jardin et une cave voûtée traditionnelle viennent parfaire cet ensemble d’exception. Cette propriété au charme intemporel séduira les amoureux de nature, de raffinement et d’authenticité, en quête d’un lieu rare où confort, caractère et élégance s’unissent dans un cadre unique.

Nichée au cœur d’un environnement naturel d’exception, au sein d’un domaine privé de 1,8 hectare, cette maison édifiée sur une parcelle de 4 503 m² offre un cadre de vie paisible et verdoyant à seulement 6 minutes à pied de la gare (35 minutes de Paris-Gare-de-Lyon) et 15 minutes de Fontainebleau. Pensée pour accueillir un projet de coliving ou d’hébergement haut de gamme, la propriété développe 7 suites, chacune disposant de sa salle de bains privative. Au rez-de-chaussée, un salon cathédrale lumineux ouvre sur une cuisine indépendante et fonctionnelle, et dessert trois chambres avec salles de bains privatives. À l’étage, une mezzanine spacieuse distribue quatre chambres, dont trois avec balcon, ainsi que quatre salles de bains. Les annexes comprennent une buanderie / chaufferie, un bûcher et une cave, offrant de belles capacités de rangement et de service. Cette propriété au potentiel locatif remarquable conjugue confort, rentabilité et qualité de vie, dans un cadre résidentiel recherché, à proximité immédiate des commerces, transports et espaces naturels. Un bien rare à découvrir sans tarder — idéal pour un investisseur ou un projet de vie alliant retour sur investissement et sérénité.

À seulement 4 km de Barbizon, 11 minutes de Fontainebleau et 5 minutes du Golf de Cély-en-Bière, au cœur du village préservé de Perthes, cette élégante propriété traditionnelle, bâtie en pierre et petites tuiles, a été entièrement rénovée avec des prestations haut de gamme. Elle offre un cadre de vie d’exception au sein du Parc naturel régional du Gâtinais français. Chargée d’histoire et de charme, la demeure séduit dès l’entrée par son architecture authentique, ses volumes généreux, ses matériaux nobles et son jardin paysager, composé d’essences choisies et entretenues avec un soin remarquable. Passée le porche couvert, le ton est donné : sols en pierre, poutres apparentes et ambiance feutrée annoncent une atmosphère unique. Conçue pour allier confort familial et élégance intemporelle, la maison s’organise autour d’une entrée avec rangements et toilettes indépendantes, d’une cuisine équipée et aménagée, d’un vaste séjour cathédrale baigné de lumière avec charpentes apparentes et poutres patinées, ainsi que d’un salon indépendant propice à la détente. Une buanderie et une chaufferie complètent ce niveau. À l’étage, l’espace nuit accueille cinq chambres dont une suite avec salle d’eau privative et vue apaisante sur la piscine. Une salle de bains raffinée avec baignoire balnéo, douche à l’italienne et meuble double vasque, ainsi que des toilettes indépendantes, complètent ce niveau. Côté prestations, la propriété conjugue avec élégance le charme de l’ancien et le confort contemporain : tommettes patinées, béton ciré, carrelage grand format 60x120, chauffage par géothermie, adoucisseur d’eau, le tout pensé pour offrir raffinement et performance énergétique. La piscine (4 x 8,50 m), chauffée par la géothermie, dispose d’une fosse de 2,10 m, d’un volet roulant sécurisé et d’une large terrasse. Le jardin clos, magnifiquement paysagé et éclairé en soirée, s’enrichit d’un puits permettant à la fois l’arrosage et l’alimentation du réseau sanitaire de la maison. Une dépendance élégante avec toilettes suspendues et meuble vasque pouvant faire office de sixième chambre, des abris de jardin et une cave voûtée traditionnelle viennent parfaire cet ensemble d’exception. Cette propriété au charme intemporel séduira les amoureux de nature, de raffinement et d’authenticité, en quête d’un lieu rare où confort, caractère et élégance s’unissent dans un cadre unique.

Venez découvrir cette superbe propriété située à Champigny sur Yonne (proche du château) entièrement clos de murs, où authenticité et confort moderne s’allient harmonieusement. Vous serez immédiatement séduit par la luminosité, les beaux volumes et l’environnement champêtre qu’offre ce village plein de caractère. Dès l'ouverture de la porte vous serez séduit par l'entrée accueillante qui donne le ton de la maison, Dès l’entrée, l’atmosphère vous enveloppe et invite à profiter d’un salon chaleureux avec cheminée, d’une salle à manger conviviale ouverte sur un jardin clos baigné de soleil et d’un espace détente avec ascenseur qui associe élégamment le moderne à l’ancien. Une chambre avec sa salle d’eau complète ce premier niveau, tandis qu’à l’étage les enfants trouvent leur univers avec une salle de jeux, et les parents se laissent séduire par de grandes chambres avec cheminées et une salle de bains raffinée. Le second étage dévoile une chambre avec salle d’eau privative, un palier lumineux et une vaste pièce prête à accueillir toutes vos envies, qu’il s’agisse d’un bureau, d’un atelier ou d’un espace de loisirs. Dans ce cadre champêtre et préservé, chaque pièce raconte une histoire et promet un quotidien empreint de sérénité et d’authenticité. À l’extérieur, le jardin clos promet des moments de détente et de convivialité en toute intimité. Un bien rare qui séduira les amoureux de belles pierres et de lieux authentiques, à seulement 25 minutes de Fontainebleau.

À 15 minutes au nord est de Fontainebleau, dans le charmant village d'Héricy, avec écoles, commerces, gare sur place, cette élégante maison d’architecte de 240m² édifiée sur un parc paysager d’environ 3 800 m² se distingue par son caractère unique et son emplacement d’exception, à proximité des rives de la Seine, dans un environnement préservé. Vous profiterez de volumes généreux baignés de lumière naturelle, avec au rez-de-chaussée : une entrée élégante, une vaste pièce de vie avec cheminée ouvrant sur une terrasse exposée plein sud, équipée d’un store banne motorisé, ainsi qu’une cuisine aménagée et équipée avec cellier attenant, dotée d’un accès pratique par une porte de service. Un bureau et des sanitaires invités complètent ce niveau. Un escalier en marbre mène à l’étage, où vous découvrirez une belle pièce palière aménagée en bibliothèque, trois chambres climatisées avec rangements intégrés (placards et dressings), un second bureau, une salle de bains haut de gamme avec douche, baignoire balnéo, sauna et toilettes, ainsi qu’une salle d’eau avec double vasque et toilettes. Le sous-sol carrelé comprend une bibliothèque dans sa trémie, une chaufferie, une chambre avec point d’eau, une buanderie / lingerie avec douche et toilettes, une salle de sport, une cave à vin, un atelier, un espace de stationnement et de nombreux volumes de rangement. L’accès à cette propriété d’exception s’effectue par un portail motorisé et sécurisé, ouvrant sur une cour pavée offrant de nombreuses possibilités de stationnement, ainsi qu’une élégante charretterie qui souligne le caractère prestigieux des lieux. Le jardin en partie clos de murs, parfaitement entretenu et préservé de tout vis-à-vis. La propriété déploie un écrin végétal d’une grande finesse, composé d’essences choisies avec soin. Éclairages extérieurs, arrosage automatique via forage, bassins d’ornement, serre chauffée et chalets d’agrément ou de rangement viennent compléter les prestations extérieures, pensées pour offrir à la fois confort, raffinement et art de vivre. Côté prestations : menuiseries récentes avec volets roulants motorisés, double vitrage anti-effraction au rez-de-chaussée, triple vitrage à affaiblissement acoustique à l’étage, système d’alarme intérieur / extérieur, sols en marbre, radiateurs hauts de gamme, chaudière Viessmann pour le chauffage et la production d’eau chaude, hauteur sous plafond de trois mètres au rez-de-chaussée, toiture neuve sous garantie… rien n’a été laissé au hasard. Ce bien rare à la vente conjugue confort, discrétion et qualité dans un environnement soigné et paisible.

Cadre exceptionnel pour ce domaine privé de caractère en bord de Seine, Doté d'un emplacement stratégique, à proximité des commerces et de la gare (35 minutes pour Paris Gare de Lyon) proche des autoroutes A4, A5, A6, La propriété style anglo-normand et édifiée sur un parc de 6 003 m² se compose d'une maison principale offrant en rez-de-chaussée : Entrée, cuisine, buanderie, WC Salon avec cheminée, salle à manger 3 chambres, salle de bains + WC, dressing Chaufferie, box/atelier A l'étage : Une kitchenette (pour les petits déjeuners), grande chambre avec cheminée Salle de bain, WC, 1 chambre, bureau/bibliothèque avec cheminée pouvant être transformé en chambre Une terrasse avec escalier extérieur, grenier/soupente complètent ce bien Une maison d’amis (env. 50 m²) à réhabiliter comprenant Séjour avec cuisine 2 chambres Salle de bains + toilettes Le domaine s’étend sur un terrain de 1,8 hectare de parc arboré a été divisé en 4 lots (indépendants des uns des autres) avec accès et entrée communs. Vous serez séduit par l’environnement magnifique, véritable havre de paix niché entre la Seine et la forêt de Fontainebleau, avec de majestueux arbres centenaires, des sources naturelles et une ambiance rare, à la fois sereine et inspirante. Cet écrin de verdure offre un cadre de vie unique, idéal pour les amoureux de nature, d’espace, de patrimoine et de calme