LE NIID

À quelques pas des plages de Boucan Canot, découvrez une villa d'architecte de 360 m² entièrement rénovée en 2020. Un bien d'exception où chaque détail a été pensé avec soin : marbre, bois noble, pierre naturelle? un style intemporel et une qualité rare sur le secteur. Édifiée sur 779 m² de terrain paysager, elle offre : un vaste séjour baigné de lumière avec accès direct sur la terrasse panoramique, - 3 chambres dont une suite parentale grandiose, - une terrasse face à l'océan aux dimensions généreuses, - 2 logements indépendants (studio, duplex) avec possibilité de les réunir à la maison principale selon votre projet. Les plus : - piscine au sel, climatisation réversible, double accès sécurisé, -lotissement privé et fermé (soir et week-end), plusieurs stationnements, - potentiel idéal pour grande famille, activité location haut de gamme ou résidence de prestige. Un bien rare à Boucan Canot, dans l'un des secteurs les plus prisés de l'île. Une opportunité à saisir pour ceux qui recherchent confort, élégance et emplacement premium. Dossier complet et visites sur demande. Un véritable coup de coeur pour les amateurs de biens de caractère. Surface : 360 m² Prix de vente : 1 400 000 € HAI (honoraires à la charge du vendeur) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Non soumis au DPE Consommation énergie primaire : Non communiqué Consommation énergie finale : Non communiqué Contactez-moi Mme Christel HOARAU pour plus de renseignements. Copropriété de 11 lots - dont 11 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1800.00 euros. Christel HOARAU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 832 380 661 - SAINT PIERRE DE LA REUNION.

Exclusivité Vous cherchez un bien qui ne ressemble à aucun autre ? Vous venez de le trouver. Montauban ? 5 minutes du centre-ville Dans un environnement calme et verdoyant, découvrez une grande maison de caractère de 220 m², implantée sur un parc clos et arboré de 6 800 m², avec piscine et sous-sol complet. Un bien rare, lumineux, spacieux, au cachet incomparable. Les points forts : - Style architectural singulier : arches, balcons, volumes généreux - Grand parc arboré, plat, sans vis-à-vis côté jardin - Piscine au sel et grande terrasse - Sous-sol complet : garage, atelier, rangements - Chauffage au gaz récent + climatisation réversible - Maison très lumineuse grâce aux grandes ouvertures - Accès rapide à Montauban, écoles et commerces Description : Au niveau principal, accessible par la terrasse surélevée, vous trouverez : - un grand salon lumineux avec trois arches emblématiques, - un second salon avec salle à manger, parquet massif, - une cuisine de caractère semi-ouverte par arches, À l'étage : - un vaste palier, - quatre chambres lumineuses, - un dressing complet, - 2 salles de bain. En rez-de-jardin : - un sous-sol total offrant un potentiel rare à Montauban (garage, atelier, salle de jeux possible, stockage). Extérieur Terrain entièrement clos, arboré, parfaitement entretenu. Piscine, terrasse, espace de vie extérieur très agréable dès les beaux jours. Pour qui ? Pour les familles recherchant du volume et du cachet. Pour les acquéreurs souhaitant un bien avec une vraie personnalité, loin des maisons standardisées. Pour ceux qui veulent un cadre de vie de qualité à proximité immédiate du centre-ville. Visites uniquement sur rendez-vous après échange téléphonique. -- Contactez Stephane Resseguier agent commercial en immobilier RSAC Montauban 491 504 312 au O6 33 55 39 49 Annonce proposée par un agent commercial Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Stéphane RESSEGUIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 491 504 312 - Montauban.

À 5 minutes en vélo des halles du Pouliguen, cette superbe maison non mitoyenne rénovée en 2024 vous offre des volumes surprenants. Au RDC une entrée avec placard, une pièce de vie baignée de lumière avec une cuisine DRÉAN aménagée et équipée, deux chambres dont une suite parentale, une salle de bain spacieuse et un WC indépendant. Au 1er le palier propose une mezzanine une salle d'eau avec WC et deux très grandes chambres dont une avec balcon. Vous disposerez d'un premier garage attenant à la maison avec une cave enterrée et grenier, ainsi qu'un second garage à indépendant avec salle d'eau et wc. Coté jardin c'est impeccable comme le reste, superbe terrasse en bois avec jacuzzi intégré. Système de chauffage grâce à une pompe à chaleur dernier cris, DPE À !! Une Maison vraiment spacieuse et agréable à vivre, ne passez pas à coté de cette superbe opportunité. (4.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Mathieu LAMBALLE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 2018ACOOO46 - SAINT NAZAIRE.

Entre Agen, Nérac et Condom, au coeur d'un environnement calme et verdoyant, découvrez cette superbe propriété en pierre de la fin du XVIII? siècle, implantée sur une parcelle d'environ 5 000 m² entièrement clôturée. D'une surface habitable d'environ 300 m², cette maison de caractère allie avec élégance authenticité, volumes généreux et confort moderne. Le rez-de-chaussée propose une vie de plain-pied avec deux chambres, une salle de bains, une belle entrée aménagée dans le pigeonnier, aujourd'hui utilisée comme espace d'accueil, ainsi qu'une salle à manger et un salon baignés de lumière, l'ensemble bénéficiant d'ouvertures sur l'extérieur. La cuisine, fonctionnelle et conviviale, s'ouvre directement sur une grande terrasse couverte offrant une vue imprenable sur la piscine enterrée et son pool house. À l'étage, trois chambres complètent l'ensemble, dont une exceptionnelle suite de 55 m² avec dressing, idéale pour une suite parentale ou un espace privé indépendant. Un grand garage avec arrière-cuisine vient parfaire les prestations. Sans voisinage immédiat tout en restant à proximité des commodités du village de Francescas, la propriété bénéficie d'un chauffage central au fioul, d'un insert à granulés et de climatisations réversibles dans certaines pièces. Parfaitement entretenue, cette demeure offre une opportunité rare de s'installer dans une propriété clé en main, idéale en résidence principale ou secondaire. Benjamin LAFON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 844 786 806 - AGEN.

Propriété d'exception ! Vue mer - Accès privée à la plage - Golfe du Morbihan Description : Adresse : 49 route de Kerpenhir, 56740 Locmariaquer. Une propriété rare et exclusive, ouverte directement sur le Golfe du Morbihan. Cette maison de standing de 200 m², entièrement rénovée avec des prestations haut de gamme, est implantée sur un jardin paysager de 1 600 m², avec accès direct à la plage. Les volumes, la lumière et la vue mer sont au coeur de la conception. Rez-de-chaussée - Buanderie - Vaste pièce de vie avec salon, séjour et cuisine aménagée - Baies vitrées traversantes offrant une vue mer panoramique - Accès direct aux deux terrasses, orientées vers l'horizon Étage - Suite parentale de 25 m² avec dressing, salle de bain (douche et baignoire vue mer) et balcon privé vue mer - Palier aménageable (salon TV, bureau ou salle de jeux) - Trois chambres, dont deux avec vue mer - Salle de bain vue mer Prestations uniques - Vue mer omniprésente - Accès direct à la plage - Cale de mise à l'eau privative (bateau, kayak, paddle) - Emplacement exceptionnel, au coeur du Golfe du Morbihan - Environnement préservé, calme et recherché Prix : 2 782 500 € FAI Un bien hors marché, destiné à une clientèle en quête d'un lieu unique et privilégié. Dossier complet et visite sur demande -- Exceptional Seafront Property - Direct Beach Access - Gulf of Morbihan Description: A confidential address at 49 route de Kerpenhir - 56740 Locmariaquer, offering a rare and exclusive lifestyle directly on the Gulf of Morbihan. This 200 sqm high-end house, fully renovated with premium finishes, sits on a 1,600 sqm landscaped garden with direct access to the beach. Light, space and sea views are at the heart of this exceptional property. Ground floor - Utility room - Spacious living area with lounge, dining room and fully fitted kitchen - Floor-to-ceiling, dual-aspect sliding glass doors offering breathtaking sea views - Direct access to two terraces overlooking the water First floor - 25 sqm master suite with: - Walk-in dressing room - Bathroom with sea-view bathtub and shower - Private sea-view balcony - Open landing ideal for a TV lounge, office or playroom - Three bedrooms, two with sea views - Additional bathroom with sea view Outstanding features - Uninterrupted sea views - Direct access to the beach - Private slipway for boat, kayak or paddleboard - Prime location in the heart of the Gulf of Morbihan - Peaceful and highly sought-after setting Price: ?2,782,500 incl. agency fees A truly one-of-a-kind property, reserved for buyers seeking exclusivity, privacy and an exceptional coastal lifestyle. Full details and private viewings upon request. (5.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Yann Leclerc (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 905 327 946 - Lorient.

Maison de caractère années 30 - Entièrement rénovée - Crac'h - La trinité-sur-mer Située au 2 route de Locmariaquer à Crac'h, à seulement 4 minutes de La Trinité-sur-Mer, cette maison rénovée des années 30 pleine de cachet, développe 140 m² habitables sur un terrain de 3000 m² Dès l'extérieur, le charme opère : façade à la chaux, volets en bois au rappel marin, une vraie identité, rare sur le secteur La maison a fait l'objet d'une rénovation complète : isolation, huisseries, sols, électricité, plomberie, toiture, gouttières, cuisine, salle de bain, salle de douche, terrassement, assainissement tout-à-l'égout avec puisard. Aucun travaux à prévoir. Au premier niveau, vous découvrirez une belle pièce de vie salon/séjour/cuisine aménagée et équipée d'environ 45 m², lumineuse et conviviale. À l'étage de la maison principale, deux belles chambres avec poutres apparentes apportent beaucoup de cachet, ainsi qu'une salle de bain avec WC. Au niveau inférieur (soit le RDC) un grand salon d'été ou d'hiver de plus de 50 m² avec cheminée vient compléter l'espace, idéal pour recevoir. Une buanderie est également présente. Une dépendance accessible depuis l'intérieur offre une vraie modularité : salle de douche avec WC, espace bureau ou possibilité de cuisine pour une totale indépendance. À l'étage, une chambre complète cet espace, parfait pour accueillir famille, amis ou pour un projet locatif. À l'extérieur, une terrasse, d'un parking, d'un abri en dur pour vélos ou outils, d'un puits, le tout sur un terrain agréable de 3000 m². Proche des commodités, un sentier au pied de la maison permet d'accéder directement à la rivière de Crac'h et à La Trinité-sur-Mer, dans un environnement calme et naturel. Un bien rare, rénové avec goût, mêlant caractère, volumes et emplacement privilégié. À découvrir rapidement ! (2.50 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Yann Leclerc (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 905 327 946 - Lorient.