LBI LA BASTIDE IMMOBILIERE

La Bastide Immobilière vous propose en exclusivité ce superbe appartement rénové de 160 m². Ce bien d'exception se distingue par ses beaux volumes, sa luminosité naturelle et sa hauteur sous plafond. Il se compose d'une grande entrée, d'un triple séjour/salle à manger avec cuisine ouverte contemporaine et îlot central, parfait pour recevoir. La partie nuit comprend une suite parentale avec dressing et salle de bains (douche & baignoire), ainsi que deux chambres avec leurs salles d'eau privatives et toilettes séparées. L'ensemble est rénové avec goût : parquet, climatisation intégrale, double vitrage. Une adresse prestigieuse pour un mode de vie élégant et citadin. Transports et accessibilité L'appartement bénéficie d'une excellente desserte : Métro Ligne 2 Station Périer à 8 minutes à pied. Bus : lignes 41, 72, 21, 19 et B1 à proximité immédiate (arrêts Rue Paradis / Prado). Tramway T3 Castellane à moins de 10 minutes. Gare Saint-Charles accessible en 15 minutes. Écoles et établissements à proximité Idéal pour les familles, le quartier propose plusieurs écoles réputées : École primaire Michelet-Paradis, Collège et Lycée Périer, Institution Saint-Joseph de l'Apparition, Lycée Montgrand à quelques minutes, ainsi que de nombreuses crèches et écoles maternelles dans un rayon de 500 mètres. Axes autoroutiers et commodités Proche des axes principaux : Autoroute A50 (direction Toulon), A55/A7 (direction Aix-en-Provence), ainsi que du tunnel Prado-Carénage permettant un accès rapide au centre-ville et aux plages du Prado. Commerces, supermarchés, marchés de quartier, restaurants et établissements de santé sont à quelques pas. Environnement et cadre de vie Situé dans le quartier résidentiel et prisé de Paradis / Périer, cet appartement offre un cadre de vie privilégié : calme, sécurité, proximité des commodités et écoles internationales, tout en étant à 5 minutes du Parc du 26 € Centenaire et des plages du Prado. Le secteur séduit pour sa qualité de vie, ses belles adresses, et sa valeur patrimoniale stable un placement immobilier pérenne au cœur du 8 €. Contactez nous dès aujourd'hui pour une visite privée de ce bien d'exception.

LA BASTIDE IMMOBILIÈRE vous propose à la vente ce magnifique appartement d'exception situé au dernier étage d'un immeuble de charme du 6 € arrondissement de Marseille, dans l'un des secteurs les plus prisés du centre-ville. Entre Vauban, Palais de Justice, Préfecture, vous profiterez d'un emplacement recherché pour son atmosphère élégante, ses commerces de qualité, ses restaurants, ses écoles réputées et la vie citadine animée qui en fait l'un des quartiers les plus appréciés de Marseille. Un cadre idéal pour celles et ceux qui recherchent standing, centralité et confort de vie. D'une surface Carrez de 138 m² (163 m² habitables) avec une terrasse plein ciel de 27 m² offrant une vue dégagée exceptionnelle sur Marseille, ce bien séduit par son caractère, sa luminosité et ses volumes généreux. L'entrée mène à un superbe espace de vie traversant avec séjour, salle à manger et cuisine ouverte. L'espace nuit propose deux grandes chambres de 13 et 18 m2 avec balcon filant bénéficiant d'une vue imprenable sur Notre-Dame de la Garde, une salle de bain, des WC séparés, ainsi qu'une suite parentale avec dressing et grande salle d'eau. Une mezzanine spacieuse offre de nombreuses possibilités : bureau, espace TV, coin détente ou quatrième chambre. Traversant et entièrement climatisé, l'appartement profite d'une exposition idéale qui garantit une luminosité exceptionnelle tout au long de la journée. Le secteur bénéficie d'une excellente offre scolaire à proximité immédiate, accessible à pied : • École Maternelle Sylvabelle, • École Élémentaire Breteuil, • École Élémentaire Notre-Dame de France, • École Maternelle Borde, • Collège & Lycée Montgrand, • Collège Notre-Dame de France, • Lycée Thiers. Le quartier bénéficie d'une excellente desserte en transports en commun, tous accessibles en quelques minutes à pied : Métro M1 Estrangin Préfecture et M2 Notre-Dame du Mont, Tramways T2 et T3 (arrêt Rome/Dragon), Nombreuses lignes de bus (41, 49, 55, 60, 61, 80, 81, 518) desservant le Vieux-Port, la Corniche, le Prado, Vauban et l'ensemble du centre-ville. Les tunnels Prado Carénage et Louis-Rège ainsi que les accès vers l'A50, la L2 et les autoroutes permettent une mobilité rapide dans toute la ville. Un bien rare sur le marché, idéal pour une famille ou pour des amateurs de beaux volumes à la recherche d'un appartement de standing avec terrasse, vues dégagées et multiples possibilités d'aménagement, au cœur d'un emplacement central et très prisé. Pour plus de renseignements, contactez Déborah ATTIA E.I RSAC 948238126 ou par mail à

La Bastide Immobilière vous propose à la vente au cœur du 8e arrondissement de Marseille, dans le prestigieux quartier Prado Saint-Giniez, découvrez ce appartement 3/4 pièces de 117 m² en rez-de-jardin, au sein d'un immeuble Art Déco. À deux pas du Rond-Point du Prado, cet appartement traversant vous séduira par ses volumes généreux et son calme absolu. Son atout majeur : une terrasse plein ciel de 72 m², véritable jardin aménagé et arboré comme un espace de vie extérieur, idéal pour recevoir ou profiter du climat ensoleillé de Marseille. Alliant le charme de l'ancien et le confort moderne, ce bien rare est idéal pour une famille, un couple ou une profession libérale en quête de calme, de verdure et de centralité. Agencement idéal & prestations de qualité - Grand séjour lumineux de 50 m² ouvert sur la terrasse - Cuisine indépendante et équipée (8,60 m²) + buanderie (4,90 m²) - Deux chambres spacieuses (16,13 m² et 15,10 m²) - Belle salle d'eau de 6,80 m² + WC séparés - Possibilité de créer une troisième chambre ou un bureau - Cave en sous-sol, porte blindée, double vitrage, hauteur sous plafond de 3,10 m - Idéal profession libérale Copropriété bien entretenue Emplacement premium dans le 13008 Marseille Le secteur Prado Saint-Giniez est l'un des plus prisés de Marseille, alliant cadre de vie résidentiel, commerces de proximité, transports en commun et accès facile aux axes routiers. Accessibilité & commodités - Métro ligne 2 Station Périer à 5 min à pied - Bus : Lignes 21, 22, 41, 73, 521 (arrêts : Prado-Périer / Michelet / Rond-Point du Prado) - Tramway ligne T3 à proximité (Castellane) - Gare SNCF Marseille-Saint-Charles à 15 minutes en voiture - Tunnel Prado-Carénage / Autoroute A50 direction Aubagne Cassis La Ciotat à quelques minutes - Écoles de renom à proximité : Lycée Périer, École Sainte-Trinité, Institution Saint-Joseph, Collège et Lycée Provence - Proche du Stade Vélodrome, du Parc Borély, des plages du Prado, de la promenade du bord de mer et du Parc Chanot Pour plus de renseignements, contactez : Benoit de POULPIQUET E.I ou par mail à RSAC n° 979 339 728