Latitude 45 Immobilier

TASSIN HYPER CENTRE VILLA UNIQUE Votre agence ORPI vous propose, un bien exceptionnel au coeur de TASSIN, une Villa contemporaine avec toit plat végétalisé en face de la Promenade des Tuileries, d'une superficie de 130 m2, aux normes RT2012, matériaux et équipements de qualité. Vous trouverez au rez-de-chaussée une entrée avec placard, une vaste pièce de vie exposition Sud-Ouest, séjour, cuisine, buanderie,.. et accéderez à votre terrasse et votre jardin. Vous serez ravis de découvrir une belle suite parentale de plain pied, sa salle d'eau et son dressing. À l'étage, 3 belles chambres et 1 bureau, salle de bains avec baignoire, Wc. Villa sur son terrain, jardin, terrasse Un garage et une place de parking complètent ce bien Chauffage au sol pompe à chaleur, très économique et écologique. A visiter rapidement Référence agence : 2806

GENAY - Opportunité Orpi! Sur les hauteurs de GENAY, découvrez cette grande maison d'environ 210 m2 située dans un cadre verdoyant avec une vue dégagée. Son terrain de 716m2 arboré et agrémenté d'une magnifique piscine chauffée, ainsi qu'une cuisine d'été dans l'esprit ''bar de plage'' saura vous séduire. Dans cette spacieuse et confortable maison, au premier niveau, vous trouverez une vaste et lumineuse pièce de réception de 80 M2 avec une cuisine toute équipée ouverte sur la salle à manger chaleureuse donnant accès à sa terrasse et sa vue, un espace salon convivial pour les soirée en famille ou entre amis, le tout agrémenté d'un poêle hybride (bois /granules), et d'une climatisation réversible. Dans le prolongement, une belle suite avec dressing et salle d'eau. Au rez-de-chaussée, quatre belles chambres dont une suite parentale d'environ 35m2 avec salle d'eau et dressing, un salle de jeux, une salle d'eau supplémentaire, un deuxième WC, un espace buanderie et pour finir, le local piscine. Pour compléter les avantages de ce bien rare, un portail automatique avec la possibilité de stationner quatre véhicules, ainsi que deux espaces de rangement extérieur. Prestations de qualité, huisseries récentes de bonne facture, domotique. Vue dominante, volumes, luminosité, jardin avec piscine, secteur recherché, cette propriété est une opportunité à saisir rapidement! Contactez-nous pour organiser une visite! Référence agence : 2929

Située sur la commune prisée de DOMMARTIN, dans un quartier calme et très recherché, découvrez cette villa de plain pied de 171,45m2 : 8 pièces et 5 chambres, avec un terrain de 2062m2 offrant calme et vue dégagée avec garage. COMPOSITION : Entrée avec placard, un bureau / chambre, une grande pièce de vie de plus 70m2 avec cuisine ouverte sur le séjour/ salon, un cellier, un couloir desservant 5 chambres, une grande salle de bains, une salle d'eau, ainsi qu'un WC séparé. Vous disposerez d'un grand garage double attenant Prévoir un budget travaux. ÉQUIPEMENTS ET PRESTATIONS : - chauffage individuel électrique - huisseries en double vitrage aluminium - alarme - beau terrain paysagé - vastes volumes offrants un fort potentiel ATOUTS : - une belle construction en ossature bois de plein pieds - secteur recherché proche des commerces, des accès autoroutiers - la sérénité près de LYON - idéal pour une famille TAXE FONCIERE : 1381 euros Référence agence : 2846

EXCLUSIVITÉ Située sur la commune de Charbonnière-les-Bains limite Tassin dans un quartier calme et très recherché, découvrez cette propriété avec des prestations de qualité composée de 8 pièces / 4 chambres plus bureau de 223,57 m2 de surface habitable avec piscine récente sécurisée et chauffée sur un terrain entièrement clos de 754 m2. COMPOSITION : Au rez-de-chaussée, vous profiterez d'une grande suite parentale, de plus de 40m2 avec dressing et salle de bain, donnant accès directement à la terrasse ainsi qu'à l'espace piscine. Vous trouverez également une deuxième chambre, un coin buanderie avec douche ainsi qu'une premier salon pouvant faire office de chambre supplémentaire. Au premier étage, vous disposerez d'un grand séjour lumineux d'environ 65m2, un couloir desservant deux chambres, une salle d'eau et un WC séparé. Une grande cuisine séparée, aménagée et équipée avec terrasse couverte offrant une vue sur la piscine ainsi que le jardin vient compléter ce bien. ÉQUIPEMENTS ET PRESTATIONS : Chauffage individuel gaz de ville, menuiseries double vitrage PVC, Aluminium avec volets bois, VMC simple flux, isolation intérieure par les murs et le toit, piscine au chlore, portail électrique, carport. Bon DPE Référence agence : 2874

EXCLUSIVITÉ Située sur la commune de Charbonnière-les-Bains dans un quartier calme et très recherché, découvrez cette propriété avec des prestations de qualité composée de 8 pièces / 4 chambres plus bureau de 223,57 m2 de surface habitable avec piscine récente sécurisée et chauffée sur un terrain entièrement clos de 754 m2. COMPOSITION : Au rez-de-chaussée, vous profiterez d'une grande suite parentale, de plus de 40m2 avec dressing et salle de bain, donnant accès directement à la terrasse ainsi qu'à l'espace piscine. Vous trouverez également une deuxième chambre, un coin buanderie avec douche ainsi qu'une premier salon pouvant faire office de chambre supplémentaire. Au premier étage, vous disposerez d'un grand séjour lumineux d'environ 65m2, un couloir desservant deux chambres, une salle d'eau et un WC séparé. Une grande cuisine séparée, aménagée et équipée avec terrasse couverte offrant une vue sur la piscine ainsi que le jardin vient compléter ce bien. ÉQUIPEMENTS ET PRESTATIONS : Chauffage individuel gaz de ville, menuiseries double vitrage PVC, Aluminium avec volets bois, VMC simple flux, isolation intérieure par les murs et le toit, piscine au chlore, portail électrique, carport. Bon DPE Référence agence : 2874

Situé proche du centre de CHARBONNIERES et de toutes commodités, découvrez cet appartement T4 traversant de 111 m2 dans une copropriété de standing avec un immense parc arboré, piscine, tennis, aire de jeux pour enfants, terrain de pétanque, tous les avantages d'une villa sans les inconvénients! Une résidence privée et coup de coeur. COMPOSITION : Entrée avec hall et placards, une chaleureuse pièce de vie lumineuse avec cheminée en pierres, marbre au sol donnant sur le balcon plein sud de 15m2 avec vue sur le parc, une cuisine aménagée et équipée (possibilité US), deux chambres, une salle d'eau, un WC, une suite parentale avec deux placards, une vaste salle d'eau avec douche italienne et WC; Ce bien vient d'être entièrement rénové par un architecte. ÉQUIPEMENTS ET PRESTATIONS : Menuiseries d'origine en double vitrage aluminium, volets roulants électriques dans chaque pièce, chauffage semi collectif la nuit au gaz et possibilité de caloporteurs individuels électrique, fibre optique, porte blindée. Une cave, un grand garage en plus des stationnements libres dans la résidence. Tableau électrique neuf ASPECTS FINANCIERS : Charges annuelles de copropriété : 5600 euros Taxe foncière : 1445 euros Référence agence : 2881