LAFORÊT MAGIMMO

Située au calme absolu au fond d'une impasse, dans un lotissement de 4 maisons, proche des quais de Saône, cette charmante maison de 1984, en excellent état, offre un cadre de vie paisible et lumineux à seulement quelques minutes du centre de Lyon. Dès l'entrée, vous serez séduits par des espaces parfaitement optimisés et de nombreux rangements. Le premier niveau accueille 3 chambres confortables, une salle d'eau avec WC, un dressing fonctionnel ainsi qu'une cave à vin pour les amateurs. Ce niveau propose également un garage pratique et l'accès à une terrasse intimiste, sans aucun vis-à-vis, idéale pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. À l'étage, la maison s'ouvre sur un vaste salon-séjour baigné de lumière de plus de 46 m², donnant directement sur un balcon-terrasse où il fait bon se détendre. La cuisine entièrement équipée offre confort et convivialité au quotidien. Deux autres chambres avec placards, une salle d'eau moderne et un WC séparé complètent ce niveau. Le tout s'accompagne de prestations de qualité : climatisation, système d'alarme, nombreux rangements et maison parfaitement entretenue (toiture, électricité, ..) au fil des années. À l'extérieur, le terrain clos et arboré de 500 m² constitue un véritable havre de paix. Vous profiterez d'un jardin verdoyant pour les repas d'été, les jeux des enfants ou les soirées entre amis. Plusieurs stationnements extérieurs complètent ce bien ainsi q'un espace de jardinage partagé avec le lotissement. Côté pratique, la localisation est un véritable atout : à 15 minutes de la gare de Vaise en bus TCL (lignes 31 et 43) ou en vélo, vous bénéficiez d'une connexion rapide avec le centre-ville de Lyon, tout en vivant dans un environnement résidentiel et calme. Commerces, écoles et commodités se trouvent à proximité immédiate. En résumé, cette maison combine luminosité, calme absolu, espaces optimisés, nombreux rangements et un extérieur idéal pour profiter pleinement de chaque saison. Rare sur le secteur, elle n'attend plus que vous ! Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce bien unique. Les honoraires sont à la charge de l'acheteur. Prix hors honoraires 599 000 €. Honoraires TTC à la charge de l'acheteur (3.5% du prix du bien hors honoraires) 20 965 € Prix honoraires inclus 619 965 €. Copropriété de 4 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 438.00 euros.

Située au calme absolu au fond d'une impasse, dans un lotissement de 4 maisons, proche des quais de Saône, cette charmante maison de 1984, en excellent état, offre un cadre de vie paisible et lumineux à seulement quelques minutes du centre de Lyon. Dès l'entrée, vous serez séduits par des espaces parfaitement optimisés et de nombreux rangements. Le premier niveau accueille 3 chambres confortables, une salle d'eau avec WC, un dressing fonctionnel ainsi qu'une cave à vin pour les amateurs. Ce niveau propose également un garage pratique et l'accès à une terrasse intimiste, sans aucun vis-à-vis, idéale pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. À l'étage, la maison s'ouvre sur un vaste salon-séjour baigné de lumière de plus de 46 m², donnant directement sur un balcon-terrasse où il fait bon se détendre. La cuisine entièrement équipée offre confort et convivialité au quotidien. Deux autres chambres avec placards, une salle d'eau moderne et un WC séparé complètent ce niveau. Le tout s'accompagne de prestations de qualité : climatisation, système d'alarme, nombreux rangements et maison parfaitement entretenue (toiture, électricité, ..) au fil des années. À l'extérieur, le terrain clos et arboré de 500 m² constitue un véritable havre de paix. Vous profiterez d'un jardin verdoyant pour les repas d'été, les jeux des enfants ou les soirées entre amis. Plusieurs stationnements extérieurs complètent ce bien ainsi q'un espace de jardinage partagé avec le lotissement. Côté pratique, la localisation est un véritable atout : à 15 minutes de la gare de Vaise en bus TCL (lignes 31 et 43) ou en vélo, vous bénéficiez d'une connexion rapide avec le centre-ville de Lyon, tout en vivant dans un environnement résidentiel et calme. Commerces, écoles et commodités se trouvent à proximité immédiate. En résumé, cette maison combine luminosité, calme absolu, espaces optimisés, nombreux rangements et un extérieur idéal pour profiter pleinement de chaque saison. Rare sur le secteur, elle n'attend plus que vous ! Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce bien unique. Les honoraires sont à la charge de l'acheteur. Prix hors honoraires 599 000 €. Honoraires TTC à la charge de l'acheteur (3.5% du prix du bien hors honoraires) 20 965 € Prix honoraires inclus 619 965 € Copropriété de 4 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 438.00 euros.