LAFORET AUBAGNE

Un havre de lumière et de sérénité Perchée sur les hauteurs de Carnoux-en-Provence, cette villa de caractère, construite en 1986, vous offre une vue panoramique à couper le souffle sur la mer Méditerranée et le majestueux Cap Canaille. Bénéficiant d'une orientation sud-est, elle est baignée de lumière naturelle toute la journée, et s'ouvre sur près de 1 000 m² de terrain paysagé, où terrasses, piscine et végétation se marient harmonieusement pour créer un cadre de vie unique et apaisant. Un espace de vie généreux et lumineux. Au niveau principal, laissez-vous séduire par une vaste pièce de vie de 38 m², une cuisine ouverte avec salle à manger de 15 m², trois chambres confortables, une salle d'eau et des toilettes indépendantes. Chaque espace a été pensé pour allier confort et convivialité, dans une ambiance chaleureuse et lumineuse. Un T2 indépendant ? Idéal pour invités ou revenu locatif Le niveau inférieur, totalement indépendant, abrite un T2 avec salon et cuisine ouverts sur une terrasse tournée vers la mer, une chambre et une salle d'eau. Parfait pour accueillir vos invités, générer un revenu locatif ou réaliser un projet familial. Un grand garage avec espace buanderie complète cet ensemble. Un terrain d'exception Les terrasses et le terrain en restanque invitent à imaginer de multiples aménagements pour profiter pleinement de la lumière et du panorama. Exclusivité : cette propriété est la seule de Carnoux à bénéficier d'un terrain de tennis half-court, à repenser selon vos envies. Un potentiel à révéler Saine et bien entretenue, cette villa n'attend qu'un léger rafraîchissement pour révéler tout son éclat. Entre espaces lumineux, volumes généreux et vue imprenable, elle offre un cadre de vie privilégié dans un environnement calme et recherché. Un coup de coeur à saisir ! Contactez-nous dès maintenant pour une visite et laissez-vous transporter par le charme et l'authenticité de cette villa d'exception. Délégation de mandat N°314 : Informations sur les honoraires disponibles en agence.

VILLA d'exception de plain-pied avec PISCINE : La Pérussonne, Aubagne Dans l'un des secteurs les plus prisés : La Pérussonne, découvrez cette maison de plain-pied, parfaitement entretenue, nichée dans un environnement résidentiel calme et proches de tout. Édifiée sur une parcelle de 759 m², cette propriété séduit par Un intérieur aéré en toit cathédrale , très lumineux et raffiné. Une pièce de vie de plus de 40 m², baignée de lumière grâce à une excellente exposition et sublimée par une superbe hauteur sous plafond, offrant une sensation d'espace et de bien-être rare , ainsi qu'une baie vitrée à galandage. La cuisine semi-ouverte, élégante et fonctionnelle, est équipée d'une plaque de cuisson gaz, idéale pour les amateurs de cuisine conviviale. L'espace nuit se compose de : 3 belles chambres, toutes très bien exposées : 16m2 , 12m2 et 10 m2 De nombreux rangements intégrés, pensés pour un confort optimal, + UN grand cellier avec rangement + Véritable buanderie indépendante + espace chaufferie Climatisation et chauffage au gaz de ville À l'abri des regards, les extérieurs offrent une atmosphère de villégiature : Grande piscine de 10 X 4, véritable pièce maîtresse de la propriété Trois terrasses, permettant de profiter du soleil à chaque moment de la journée Pergola, idéale pour les repas d'été + Cuisine d'été, sans vis-à-vis direct Jardin facile d'entretien, parfaitement aménagé Côté praticité : Deux portails + un portillon Trois places de stationnement dans la propriété, possibilité de faire un carport. Un bien rare sur le marché, à découvrir sans tarder pour les amateurs de confort, de calme et de prestations de qualité, contactez nous au 06 I 22 I 86 I 90 I 72

Maison familiale avec terrain piscinable Secteur Camp Major Située dans le quartier recherché du Camp Major, découvrez cette maison familiale offrant de beaux volumes et un fort potentiel après rénovation, le tout sur un terrain de 800 m² piscinable. Caractéristiques principales : Surface habitable généreuse, idéale pour une grande famille Séjour de 20 m² exposé plein sud Salle à manger de 17 m² attenante Cuisine indépendante de 13 m² 5 chambres confortables dont une très grande de 23 m² Plusieurs pièces supplémentaires (salle d'eau, buanderie, couloirs, WC séparé) Une grande pièce de 20 m² , parfaite pour salle de jeux, bureau , cuisine d'été ou salle de sport Pour l'extérieurs : un terrain de 800 m², piscinable et bien orienté. Une terrasse a rafraichir pour profiter des beaux jours Un cabanon de 17 m² pouvant être transformé en studio indépendant, atelier ou dépendance pour accueillir famille et amis Travaux : Quelques rénovations sont à prévoir, offrant la possibilité de mettre la maison à votre goût et de révéler tout son potentiel.

Opportunité à La Ciotat ! Maison familiale avec jardin clos de 536 m² ? Prix revu à 548 000 € ! Description : Emplacement idéal : Située dans un quartier calme et ensoleillé de La Ciotat, cette maison de 107 m² (avec garage de 37 m² et dépendance de 9 m²) offre une vie sans vis-à-vis et un jardin arboré et clos de 536 m², parfait pour les familles, les animaux de compagnie, ou les amoureux de tranquillité. Atouts majeurs : Séjour-cuisine américaine de 34,73 m² (exposition SUD) ? Lumineux et spacieux 2 chambres (parquet massif, dont une avec placard) + studette indépendante de 9,12 m² (bureau ou chambre d'appoint) Garage fermé 33 m² (380 volts) + 3 places de parking extérieures ? Stationnement généreux Jacuzzi en annexe ? Détente assurée Fibre optique et ADSL ? Télétravail sans souci Sous-sol et abri ? Espace de rangement supplémentaire Potentiel d'aménagement : Adaptable : Possibilité d'aménager une troisième chambre et des sanitaires (idéal pour personne à mobilité réduite ou tante octogénaire). Garage : Passage étroit pour certains véhicules, mais optimisable. Jardin sécurisé. À saisir : Prix revu à 548 000 € (baisse de 24 000 €) ? Rare à ce prix ! Disponible immédiatement ? Bien non occupé. Visites flexibles : Contactez-nous pour découvrir son potentiel !

Bastide Provençale de 271m², Type 8 + 1 studio 25m² + dépendances à aménager 58m², sur un très beau terrain plat et arboré de 2500m². Située à l'entrée du village de Gémenos, cette maison de 3 niveaux est complètement rénovée et propose des volumes exceptionnels. Au rdc les pièces de réception sur 60m² avec poutres et pierres apparentes, et aux étages 6 chambres, toutes avec salle d'eau et une terrasse de 50m². 4 chambres peuvent être indépendantes de l'entrée de la maison. Une grande piscine, une cuisine d'été, une cave complètent le bien, ainsi que 10 places de parking. La bastide a fait l'objet d'une rénovation de qualité, la décoration est soignée, et vous n'aurez aucun à travaux à prévoir. 58m² sont aménageables en chambres supplémentaires, bureau, salle de jeux, salle de sport ou cinéma? Cette bastide conviendra à une grande famille qui profitera des installations de la commune, ou poursuivra l'activité de chambres d'hôtes des propriétaires. Plusieurs dépendances avec accès indépendant offrent un potentiel locatif très important. A Gémenos, les familles bénéficient d'un cadre de vie exceptionnel, dans un environnement préservé, calme et sécurisé. La commune offre de multiples opportunités et services pour la vie quotidienne ou sur le plan culturel et sportif. L'exploitation de la bastide en chambre d'hôtes génère des revenus importants.