La Maison Mère

Butte Montmartre, non loin de la rue des Abbesses, à deux pas des commerces de la rue Damrémont et du square Carpeaux, bien rare : un duplex de caractère de 148,41 m² carrez, avec entrée indépendante, comme une maison en plein Paris. Le rez-de-chaussée accueille une entrée, une pièce de vie conviviale avec cuisine ouverte équipée (meubles bas, colonne de rangement, cuisinière à gaz avec four, hotte), et salon-séjour de 37m2, avec une cheminée en marbre, et un wc indépendant. À l'étage, accessible par un superbe escalier Belle Époque en bois avec ferronnerie : • un dégagement, • un second salon de 22m2 avec cheminée, • trois chambres, • une grande salle de bains en mosaïque avec baignoire et douche, • une buanderie, • et un wc séparé. L'ensemble séduit par ses volumes (belle hauteur sous plafond) et ses éléments anciens préservés (parquet en chêne, moulures, cheminées, volets aux fenêtres), sa belle hauteur sous plafond et sa luminosité, renforcée par une exposition sud-ouest et l'absence de vis-à-vis direct. Une grande cave accessible directement depuis l'appartement complète ce bien. Eau chaude et chauffage individuel par chaudière à condensation Frisquet (2022). Double vitrage en PVC. Charges trimestrielles : 942 €. Taxe foncière 2025 : 2572 € Informations énergétiques : Consommations énergétiques : classe E (227 kwh/m2.an) Émissions de gaz à effet de serre : classe E (50 kg CO2/m2.an) ?? Ce qu'on aime : • Une entrée indépendante rare à Paris, • Une vraie sensation de maison familiale sur deux niveaux, • Le charme de l'ancien préservé, • Une belle distribution avec 3 chambres, • Un environnement vivant et recherché, entre esprit village et vie de quartier. ?? À prévoir : Un rafraichissement permettra de révéler tout le potentiel de l'appartement. Des travaux de copropriété sont également à l'étude (ravalement), offrant une valorisation à moyen terme. ?? Localisation À proximité immédiate des commerces, écoles et transports : • Métro Guy Môquet (ligne 13) à environ 500m • Métro Lamarck-Caulaincourt (ligne 12) à environ 700m • Métro Blanche (ligne 2) à 850m • Métro Place de Clichy (lignes 2 et 13 à 900m Un bien rare, idéal pour une famille ou pour ceux qui recherchent du volume, du cachet et un esprit maison dans un secteur résidentiel, typique de la Butte Montmartre, avec des commerces de proximité et une vie de quartier.