LA FLORIA IMMOBILIER

FERME GRIAZ - LES HOUCHES. Entièrement reconstruite en 2020, cette imposante ferme de 476 m² datant du XVIIIe siècle a été soigneusement conçue pour offrir un superbe refuge alpin luxueux de 5 chambres, tout en préservant l'essence même d'une propriété historique. Perchée au-dessus de la vallée, sur un terrain extrêmement isolé de 19 200 m², la ferme se compose comme suit : au rez-de-chaussée : hall d'entrée, deux chambres avec salle d'eau, buanderie, bureau, WC et vaste cuisine/salle à manger avec séjour cathédrale séparé par une cheminée. Le premier étage comprend la suite parentale avec dressing et salle de bain, deux autres chambres avec salle d'eau et un deuxième séjour cathédrale de 78 m² avec cheminée. Le sous-sol comprend une salle de sport, une salle de stockage, un local technique abritant le système de chauffage à granulés de bois performant et un espace de 42 m² facilement transformable en home cinéma ou en dortoir. Un garage pour quatre voitures avec de nombreux rangements complète cette magnifique demeure.

CHALET PETIT BALCON NORD, CHAMONIX LES PRAZ - Superbe propriété de luxe récemment construite sur un terrain de 1217 m2, ce chalet familial de cinq chambres est agencé sur trois niveaux comme suit : l'entrée au RDC (avec vestiaire et WC) mène à la salle à manger dotée d'un bar authentique en étain et cuir devant lequel de vastes portes coullissantes offrent un accès direct à deux terrasses et au jardin. D'un côté de la salle à manger, séparé par une cheminée, se trouve le spacieux salon et du côté opposé, il y une cuisine équipée avec piano de cuisine La Cornue. Trois grandes chambres en-suite complètent cet étage. L' étage abrite la suite parentale avec dressing / cheminée / bureau et salle de bains avec baignoire ilôt et douche à l'italienne, une cinqième chambre en-suite, une buanderie et un espace bureau avec balcon. Au sous-sol se trouvent un garage pour 3 voitures, un local à ski et 104 m2 d'espace utilisable qui pourrait facilement être transformé en espace cinéma / salle de sport. Le chalet est doté d'un mazot et est parfaitement situé dans un endroit calme et ensoleillé à proximité de centre-ville de Chamonix, de la remontée mécanique de la Flégère et du club de golf.

FERME EL MONTARA, CHAMONIX - Cette magnifique ferme autenthique date de 1736, et a fait l'objet d'une réaménagement complet en 2010. Située au pied des Drus, dans le secteur calme et ensoleillé des Bois, elle bénéficie d'une situation et d'un cachet exceptionnels, entourée d'un grand jardin. Le volume de la grange a été conservé, ainsi que la cheminée de type savoyard, et les pièces de vie s'organisent sur trois niveaux comme suit: au RDC, une belle entrée, une chambre parentale avec salle de bain ensuite, une chambres avec salle de bain ensuite, une suite familiale avec chambre double, chambre twin, une salle de douche, une buanderie. A l'étage se trouvent la cinquième chambre avec SDB ensuite, un WC inités, une cuisine séparée équipée, et un immense salon avec de beaux volumes et une bourne, bénéficiant d'un accès à une belle terrasse. En mezzanine, un espace bureau et TV. En annexe, une cave, un garage et un atelier/local de rangement. Le terrain dispose de droits de construction résiduels.

Exclusivité la Floria Immobilier - APPARTEMENT STELLA, CHAMONIX CENTRE - Situé au coeur de Chamonix dans un bâtiment chargé d'histoire, cet appartement à rénover d'une superficie Loi Carrez de 71,50 m2 et comprend actuellement: entrée, dégagement, 3 pièces, une cuisine séparée, une buanderie, une salle de bain, un WC séparé, deux balcons. Le bien doit être rénové, et pourrait être transformé en nid douillet avec 2 ou 3 chambres. En annexe,: une cave privative et un parking souterrain privatif.

APPARTEMENT T5 JOSEPHINE, CHAMONIX CENTRE - Situé au coeur de Chamonix dans une petite copropriété au calme, ce bel appartement de plein pied, d'une superficie Loi Carrez de 158,84 m2 (plus 18,91 m2 utiles), comprend un grand séjour/cuisine:salle à manger de 78 m2 autours desquels s'organisent quatre chambres, 2 SDB, 2 SDD, sauna, buanderie, chaufferie et ski room. En annexe, parking extérieur pour 2 voitures et jardin privatif.

SOUS OFFRE - Situé dans une petite copropriété sur le secteur ensoleillé des Pêcles, à deux pas du centre piéton de Chamonix, cet appartement de 67,87 m2 Loi Carrez constitue le rez-de-chaussée organisé comme suit: entrée dans la cuisine, grand séjour avec accès à une terrasse privative de 24 m2 face à la chaine du mont-Blanc, une chambre avec WC et lavabo ensuite, une deuxième grande chambre, une salle de douche avec WC; un escalier mène à une grande cave voutée.