L'IMMOBILIERE PELLETIER SAVON

Situé au sein d'une résidence sécurisée et parfaitement entretenue cet appartement de 131 m2 Carrez (150 m² au sol) aux volumes généreux vous séduira par son élégance, sa luminosité et son cadre de vie exceptionnel. Situé en étage élevé et desservi par un ascenseur, ce bien rare bénéficie d'une vue panoramique imprenable sur la ville. Sa triple exposition inonde les pièces de lumière naturelle, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante en toutes saisons. Entièrement rénové avec des matériaux de qualité, l'appartement conjugue modernité et confort avec une vaste pièce de vie d'environ 40m2, prolongée de sa terrasse plein ouest. La cuisine indépendante, entièrement équipée et meublée est complétée d'une loggia et s'intègre harmonieusement à l'ensemble. L'espace nuit se compose de trois chambres dont une belle suite parentale composé d'une salle de bain avec douche, baignoire et toilettes, assurant intimité et confort à chacun. Une salle d'eau contemporaine, deux toilettes séparés et de nombreux rangements viennent compléter ce bien pensé dans les moindres détails. La climatisation assure un confort optimal tout au long de l'année. Une cave privative en sous-sol vient parfaire les prestations de cet appartement, qui allie charme, fonctionnalité et qualité de vie. Un lieu de vie idéal pour ceux qui recherchent à la fois le calme, la proximité des commodités (écoles, commerces, etc) et une vue d'exception. Stationnement libre résidence, cave privative, gardien immeuble. A visiter absolument. Copropriété de 280 lots - dont 280 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 4326.00 euros.

Environnement préservé, et écrin de verdure pour cette propriété familiale à quelques minutes à pied du centre village de Rognes. Implantée sur une parcelle boisée de près de 8000m², cette propriété est idéale pour les projets familiaux et/ou maison d'hôtes, et ravira ses futurs propriétaires de par ses diverses essences végétales, qui se mêlent au charme intemporel de la vieille pierre. Tournée vers l'extérieur, elle est composée d'une cuisine indépendante avec arrière cuisine, un séjour/salon avec sa bibliothèque, une alcôve sur une cheminée centrale, un bureau. La propriété comprend 8 chambres et 7 salle de bains, dont certaines à l'accès indépendant, permettant d'envisager un projet de chambre d'hôtes ou tout simplement une vie de famille apaisée. En complément : une grande salle pouvant faire office de salon TV, pièce commune, en cas de chambres d'hôtes, ou de pièce familiale. De nombreuses annexes souligneront les atouts non négligeables de cette propriété : Une piscine spacieuse, un espace dédié au jacuzzi, une buanderie indépendante et un garage double faciliteront votre quotidien. Vous l'aurez compris, ce bien propose des volumes uniques à adapter à votre projet, le tout dans un environnement de qualité.

Nichée sur le plateau préservé de Bèdes à Jouques, cette magnifique maison en pierres du XIXe siècle incarne l'authenticité et le charme de la Provence. Un véritable havre de paix à seulement 25 minutes d'Aix-en-Provence. Dès l'entrée, vous serez séduit par l'atmosphère chaleureuse de cette demeure au style provençal affirmé. De nombreuses terrasses invitent à la détente à l'ombre de tonnelles habillées de glycines et de vignes, dans un cadre bucolique et intimiste. Le terrain, vaste et entièrement paysagé, s'étend sur un magnifique espace plat planté de 63 oliviers et ponctué de cyprès majestueux, dans la plus pure tradition du Sud. Pour les beaux jours, une généreuse piscine au sel de 13 x 7 mètres, chauffée par pompe à chaleur, offre un lieu de baignade idéal pour toute la famille. À l'intérieur, le charme opère avec un double séjour lumineux doté d'une superbe cheminée en pierre, s'ouvrant sur la terrasse et la piscine. Deux espaces bureau, un atelier, une salle à manger conviviale avec cuisine ouverte, au sol tommettes anciennes, ainsi qu'une chambre de plain-pied avec salle d'eau privative et cheminée Art Nouveau complètent le rez-de-chaussée. À l'étage, deux chambres accueillantes, une salle d'eau, un espace bibliothèque avec coin détente et une élégante suite parentale avec salle de bains et dressing viennent parfaire cette maison de caractère. La maison a été nouvellement équipée d'une pompe à chaleur pour relayer le chauffage au fioul. Un bien unique à visiter sans tarder. Céline de La Chapelle (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 750248205 - AIX EN PROVENCE.

À la recherche d'un cadre de vie alliant charme, authenticité et proximité du centre-ville ? Ne cherchez plus ! Nous vous proposons une opportunité unique sur une parcelle au calme de 1500 m² dont une partie encore constructible, offrant deux maisons à l'emplacement d'exception à 5 min à pied du centre-ville historique. Situées dans un quartier prisé, ces deux propriétés offrent un potentiel de rénovation pour créer votre oasis de tranquillité en plein coeur de la ville. La première maison, d'une superficie de 216 m² datant de 1991 ainsi que deux niveaux aménageables (sous-sol + combles) d'envrion 185m². La deuxième maison chargée d'histoire, d'une superficie de 130 m² à réhabiliter mais le résultat en vaudra certainement la peine ! Le vaste jardin offre un espace idéal pour profiter des douces soirées d'été en famille ou entre amis. Vous pourrez également envisager la construction d'une troisième maison. Idéales pour les familles ou les investisseurs, ces demeures offrent un vaste terrain permettant d'aménager des espaces extérieurs personnalisés selon vos envies. La proximité immédiate des commerces, écoles et transports en commun ajoute un confort de vie indéniable à cette propriété. Ne manquez pas cette occasion unique de réinventer votre cadre de vie dans un lieu chargé d'histoire et de potentiel. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir toutes les possibilités qu'offre cette propriété exceptionnelle.

Au coeur du très recherché quartier de la Torse, l'Immobilière Pelletier Savon vous propose une villa à moderniser développant plus de 200 m² habitables au sein d'un écrin de verdure de 1 000 m². Conçue avec des matériaux de qualité, cette propriété allie élégance, confort et fonctionnalité. Le rez-de-chaussée s'ouvre sur une belle entrée distribuant une cuisine indépendante, une salle à manger, un salon et un vaste séjour baigné de lumière, offrant un espace de vie harmonieux et convivial. Deux chambres ainsi qu'un studio avec accès privatif viennent compléter ce niveau, idéal pour recevoir famille et invités. À l'étage, un palier dessert deux chambres supplémentaires, un bureau, une salle de bains et un dressing, formant un espace nuit à la fois intime et lumineux. En rez-de-jardin, un vaste sous-sol de plus de 100 m² permet de stationner plusieurs véhicules et offre de nombreux espaces de rangement. Entourée de verdure, la propriété bénéficie d'un environnement paisible tout en profitant d'une proximité immédiate avec le centre-ville d'Aix-en-Provence et ses commodités. Un lieu de vie rare, où élégance et sérénité se conjuguent à quelques pas du centre historique.

Dans le secret d'une adresse prisée, à seulement quelques minutes du coeur d'Aix-en-Provence et idéalement située à 15 minutes de la gare TGV, de l'école IBS et à 25 minutes de l'aéroport, se dévoile une propriété rare. Un lieu hors du temps, réservé à celles et ceux qui savent reconnaître l'exception. Édifiée au sein d'un environnement naturel protégé de 6.700 m², cette bastide d'environ 260 m² incarne une certaine idée du raffinement. Noblesse des volumes, douceur de la lumière, fluidité de l'agencement sont autant d'atouts conférant à ce lieu de vie une quiétude absolue, aux portes du centre-ville. Au rez-de-chaussée, le vaste salon traversant de 50 m² avec foyer ouvert offre une atmosphère chaleureuse et conviviale. La cuisine familiale, prolongée par une superbe terrasse de 60 m², invite aux moments partagés face à la nature environnante. Un second salon d'environ 35m² pouvant faire office de bureau/bibliothèque complète cet espace de vie avec distinction. À l'étage, la suite parentale séduit par sa luminosité, son dressing intégré et sa salle de bains privative raffinée. En rez-de-jardin, trois chambres supplémentaires, dont une suite, ainsi qu'un salon TV viennent enrichir la distribution parfaite pour accueillir famille et invités dans un confort absolu. Les prestations sont à la hauteur de l'exigence du lieu : portes en fraké, menuiseries de qualité, quatre salles de bains raffinées, matériaux choisis, finitions irréprochables. Chaque détail a été pensé, chaque élément choisi avec rigueur et goût affirmé. Le traitement des espaces extérieurs prolonge la qualité des lieux : piscine chauffée 12x4m avec volet roulant, jardin paysager sans vis-à-vis, garage indépendant de 20 m², et toujours dans un cadre intact, rare, et préservé. Un bien d'exception, pour une vie choisie (4.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)