L'IMMOBILIERE PELLETIER SAVON

Idéalement située au sud du centre-ville d'Aix-en-Provence, à proximité immédiate des commerces, écoles et axes principaux, cette élégante villa de plain-pied offre un cadre de vie privilégié au coeur d'un environnement verdoyant. Dès l'entrée, la maison révèle une distribution fluide et parfaitement pensée. Le hall s'ouvre sur de généreux espaces de réception baignés de lumière naturelle, prolongés par une vaste terrasse qui structure l'ensemble et crée une véritable continuité entre intérieur et extérieur. L'espace nuit se compose de trois chambres confortables, lumineuses et fonctionnelles, ainsi que d'une suite parentale disposant d'un accès direct à la terrasse et d'une vue dégagée sur la pinède environnante. Un espace invités indépendant, comprenant une chambre et sa salle d'eau privative, vient compléter l'ensemble avec élégance. La propriété bénéficie également d'annexes particulièrement appréciables pour le confort du quotidien : salle de jeux, buanderie, double box fermé. À l'extérieur, le pool house et la piscine chauffée prolongent les espaces de vie et invitent aux moments de convivialité, dans un cadre typiquement provençal. Une propriété aux prestations complètes, conjuguant fonctionnalité, modernité et art de vivre, à découvrir rapidement.

Nichée sur le plateau préservé de Bèdes à Jouques, cette magnifique maison en pierres du XIXe siècle incarne l'authenticité et le charme de la Provence. Un véritable havre de paix à seulement 25 minutes d'Aix-en-Provence. Dès l'entrée, vous serez séduit par l'atmosphère chaleureuse de cette demeure au style provençal affirmé. De nombreuses terrasses invitent à la détente à l'ombre de tonnelles habillées de glycines et de vignes, dans un cadre bucolique et intimiste. Le terrain, vaste et entièrement paysagé, s'étend sur un magnifique espace plat planté de 63 oliviers et ponctué de cyprès majestueux, dans la plus pure tradition du Sud. Pour les beaux jours, une généreuse piscine au sel de 13 x 7 mètres, chauffée par pompe à chaleur, offre un lieu de baignade idéal pour toute la famille. À l'intérieur, le charme opère avec un double séjour lumineux doté d'une superbe cheminée en pierre, s'ouvrant sur la terrasse et la piscine. Deux espaces bureau, un atelier, une salle à manger conviviale avec cuisine ouverte, au sol tommettes anciennes, ainsi qu'une chambre de plain-pied avec salle d'eau privative et cheminée Art Nouveau complètent le rez-de-chaussée. À l'étage, deux chambres accueillantes, une salle d'eau, un espace bibliothèque avec coin détente et une élégante suite parentale avec salle de bains et dressing viennent parfaire cette maison de caractère. La maison a été nouvellement équipée d'une pompe à chaleur pour relayer le chauffage au fioul. Un bien unique à visiter sans tarder. Céline de La Chapelle (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 750248205 - AIX EN PROVENCE.

Aux portes d'Aix en Provence, vous serez séduit par cette bastide du XXème siècle entièrement rénovée. Terrain paysager, piscine aux formes libres, calme absolu, cette propriété se compose au rez-de-chaussée, d'une salle à manger avec cheminée, d'un salon, d'une cuisine séparée entièrement aménagée, d'un WC indépendant, d'une chambre parentale avec salle d'eau. A l'étage, deux très jolies chambres avec terrasses et salle d'eau. En partie basse sur le terrain en restanque, un T2 indépendant vous permet d'accueillir amis, famille, ou d'avoir une rentabilité locative. Possibilité de réunir l'ensemble. Un immense garage ainsi qu'une remise, restent à aménager pour salle de sport, atelier ou bureau. Bien rarissime dans ce secteur ! A découvrir sans tarder ! Céline de La Chapelle (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 750248205 - AIX EN PROVENCE.

Situé au sein d'une résidence sécurisée et parfaitement entretenue cet appartement de 131 m2 Carrez (150 m² au sol) aux volumes généreux vous séduira par son élégance, sa luminosité et son cadre de vie exceptionnel. Situé en étage élevé et desservi par un ascenseur, ce bien rare bénéficie d'une vue panoramique imprenable sur la ville. Sa triple exposition inonde les pièces de lumière naturelle, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante en toutes saisons. Entièrement rénové avec des matériaux de qualité, l'appartement conjugue modernité et confort avec une vaste pièce de vie d'environ 40m2, prolongée de sa terrasse plein ouest. La cuisine indépendante, entièrement équipée et meublée est complétée d'une loggia et s'intègre harmonieusement à l'ensemble. L'espace nuit se compose de trois chambres dont une belle suite parentale composé d'une salle de bain avec douche, baignoire et toilettes, assurant intimité et confort à chacun. Une salle d'eau contemporaine, deux toilettes séparés et de nombreux rangements viennent compléter ce bien pensé dans les moindres détails. La climatisation assure un confort optimal tout au long de l'année. Une cave privative en sous-sol vient parfaire les prestations de cet appartement, qui allie charme, fonctionnalité et qualité de vie. Un lieu de vie idéal pour ceux qui recherchent à la fois le calme, la proximité des commodités (écoles, commerces, etc) et une vue d'exception. Stationnement libre résidence, cave privative, gardien immeuble. A visiter absolument. Copropriété de 280 lots - dont 280 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 4326.00 euros.

L'immobilière Pelletier Savon vous présente, en exclusivité, un havre de paix au pied de la Sainte Victoire à seulement 20 minutes d'Aix-en-Provence ! Nichée au coeur des vignes, dans un écrin de verdure baigné de lumière, cette magnifique maison traditionnelle des années 70, entièrement rénovée dans les années 2000, vous séduira par son charme authentique et son confort moderne. Sur un terrain plat et arboré de fruitiers et d'oliviers, découvrez une demeure spacieuse d'environ 200 m², pensée pour une vie paisible, au calme absolu. La piscine sécurisée (7x7, au chlore) invite à la détente, tout comme les nombreuses terrasses qui offrent des vues dégagées sur la nature environnante. La maison principale vous accueille par une belle entrée, desservant à l'étage un vaste double séjour avec cheminée à insert, prolongé par une terrasse et un balcon filant, parfaits pour vos moments en famille. La cuisine indépendante, généreusement dimensionnée, ravira les fins gourmets. Côté nuit, une suite parentale avec salle de bains, une seconde chambre et une salle d'eau viennent compléter cet espace. En rez-de-jardin, vous trouverez une troisième chambre ainsi qu'une buanderie. A l'arrière de la maison, vous accédez à un appartement indépendant de 20 m2 idéal pour recevoir ou pour un rendement locatif (facilement raccordable à la maison principale si besoin). Il comprend un salon, un coin cuisine, une chambre, une mezzanine avec couchage supplémentaire, ainsi qu'une terrasse privative. Les prestations extérieures sont à la hauteur : deux garages indépendants, un abri voitures pour deux véhicules et un charmant cabanon de jardin complètent l'ensemble. La maison bénéficie d'un chauffage par géothermie, de panneaux photovoltaïques, d'un forage avec adoucisseur et système de potabilisation pour l'eau domestique, tandis que l'arrosage automatique du jardin est assuré par l'eau du canal : autant d'équipements pensés pour votre confort et votre tranquillité. Un cadre rare, entre vignes et montagne, à quelques encablures d'Aix-en-Provence, parfait pour les amoureux de nature et de tranquillité. Une maison pleine de charme à découvrir sans tarder ! Diagnostics en cours Céline de La Chapelle (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 750248205 - AIX EN PROVENCE.

Environnement préservé, et écrin de verdure pour cette propriété familiale à quelques minutes à pied du centre village de Rognes. Implantée sur une parcelle boisée de près de 8000m², cette propriété est idéale pour les projets familiaux et/ou maison d'hôtes, et ravira ses futurs propriétaires de par ses diverses essences végétales, qui se mêlent au charme intemporel de la vieille pierre. Tournée vers l'extérieur, elle est composée d'une cuisine indépendante avec arrière cuisine, un séjour/salon avec sa bibliothèque, une alcôve sur une cheminée centrale, un bureau. La propriété comprend 8 chambres et 7 salle de bains, dont certaines à l'accès indépendant, permettant d'envisager un projet de chambre d'hôtes ou tout simplement une vie de famille apaisée. En complément : une grande salle pouvant faire office de salon TV, pièce commune, en cas de chambres d'hôtes, ou de pièce familiale. De nombreuses annexes souligneront les atouts non négligeables de cette propriété : Une piscine spacieuse, un espace dédié au jacuzzi, une buanderie indépendante et un garage double faciliteront votre quotidien. Vous l'aurez compris, ce bien propose des volumes uniques à adapter à votre projet, le tout dans un environnement de qualité.