L'IMMOBILIERE NORMANDE 27

Située au cœur de Pacy-sur-Eure, dans un environnement agréable et à proximité immédiate des commerces, cette maison de caractère développe environ 164 m² habitables et s'accompagne d'un terrain arboré d'environ 2 000 m², préservé des regards. Idéalement positionnée dans la vallée de l'Eure, à une heure de Paris ou Deauville. Entrée, salon d'environ 23 m², bureau, cuisine aménagée et équipée ainsi qu'une véranda lumineuse de près de 26 m² offrant un véritable espace de vie supplémentaire tourné vers le jardin. Le premier étage propose un palier distribuant trois chambres, dont deux de plus de 13 m², ainsi qu'une salle de bains. Le deuxième et dernier niveau accueille une salle d'eau, deux chambres d'enfants et une chambre supplémentaire d'environ 9 m², permettant d'adapter les espaces selon les besoins. À l'extérieur, le terrain d'environ 2 000 m² (piscinable) constitue un cadre verdoyant et intime, composé de différents espaces avec de nombreuses essences dont un magnifique Magnolia et des fruitierségalement une serre. Une dépendance d'environ 90 m², à rénover, avec cave complète l'ensemble et offre un potentiel d'aménagement intéressant selon vos projets (maison d'ami ou gîte), un garage attenant. Ses atouts : - Propriété de charme et de caractère - Possibilité d'accueillir une grande famille - Chauffage Gaz de Ville DPE : D - Honoraires à la charge du vendeur Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 063 euros et 4 143 euros par an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisque:

EN EXCLUSIVITE. Axe Pacy sur Eure - Gaillon. Proche accès A13. Au cœur d'un environnement paisible et verdoyant, découvrez cette authentique propriété de caractère datant de 1885, offrant charme de l'ancien, beaux volumes et nombreuses dépendances. La demeure principale se compose, au rez-de-chaussée, d'un vaste hall d'entrée desservant une salle à manger, un salon avec cheminée, une cuisine, un WC avec lave-mains ainsi qu'un bureau pouvant également faire office de chambre selon les besoins. À l'étage, le palier distribue quatre chambres. L'une d'entre elles bénéficie de son espace privatif comprenant un dressing et une salle de bains. Un WC et une salle de douches indépendante complètent ce niveau. Un grenier non aménagé de plus de 100 m² vient parfaire l'ensemble et offre un potentiel d'aménagement supplémentaire. À l'extérieur, la propriété dispose de nombreuses dépendances permettant d'envisager divers projets (équestre, artisanal, stockage, gîtes ou activité professionnelle) : - Hangar d'environ 250 m² - Quatre granges dont les superficies vont de 100 m² à plus de 200 m² - Charreterie et stalle L'ensemble est implanté sur un terrain parfaitement clos de 8 280 m², offrant un cadre champêtre et préservé. Possibilité d'acquérir en complément une parcelle de terrain attenante, idéale pour accueillir des chevaux ou développer un projet équestre. Une propriété pleine de charme et de potentiel, idéale pour les amoureux de belles demeures anciennes, de nature et d'espace. Bien rare à découvrir. DPE classe E Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris).Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5 000 euros et 6 790 euros par an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisque: Honoraires à la charge du vendeur

Située à Ménilles, dans un environnement verdoyant et paisible en bord de l'Eure, sur un jardin clos de plus de 4.000 m², cette propriété de charme rare à la vente séduit par son authenticité, ses volumes généreux et la qualité de son cadre naturel. Elle se compose de deux maisons indépendantes offrant de nombreuses possibilités, aussi bien pour un projet familial que pour une activité d'accueil. La maison annexe, d'une surface d'environ 104 m², dévoile dès l'entrée une atmosphère chaleureuse avec une pièce de vie agrémentée d'une cheminée, une cuisine indépendante, un salon doté lui aussi d'une cheminée, ainsi qu'une salle d'eau avec WC et placard. Un demi-niveau dessert une première chambre. À l'étage, l'espace nuit se compose d'une suite parentale et d'une troisième chambre en enfilade, idéale pour un bureau ou une chambre d'enfant. DPE : E - Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 410 euros et 3 320 euros par an. La maison principale, plus récente et d'une superficie d'environ 142 m², offre de beaux volumes et une belle luminosité. Elle s'ouvre sur une vaste pièce de vie équipée d'un poêle à bois, une cuisine indépendante avec accès direct au jardin, ainsi qu'un toilette. À l'étage, deux chambres, une salle de bains avec douche et un WC indépendant composent un espace confortable. Le dernier niveau accueille deux chambres supplémentaires, parfaites pour recevoir famille et amis. DPE : E - Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 740 euros et 3 770 euros par an. Les deux habitations sont raccordées au gaz de ville et équipées d'une chaudière gaz « Frisquet ». À l'extérieur, le charme opère pleinement avec un beau jardin paysager, une piscine de 10 x 5 mètres en partie rénovée en 2025, un garage double ainsi que deux puits avec forage. L'ensemble offre un cadre de vie privilégié, au calme, en pleine nature, tout en restant proche des commodités. Cette propriété unique conviendra parfaitement à une grande famille, à un projet de résidence secondaire ou à une activité de gîte, dans un secteur recherché au bord de l'Eure. Honoraires à la charge du vendeur - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisque:

Au cœur de la Vallée d'Eure. Proche accès A13. Dans un joli village avec tous commerces et école. Nous vous invitons à découvrir cette magnifique propriété parfaitement rénovée, idéale pour une grande famille et avec la possibilité de continuer l'exploitation en gîtes et chambres d'hôtes si vous le souhaitez. Elle se compose : - D'une maison principale de 233 m² comprenant au RDC : un séjour / salon de plus de 60 m² avec cheminée, une grande chambre de 20.60 m² avec salle de douche privative, d'une cuisine aménagée et équipée, une buanderie, 2 WC. A l'étage, accessible par deux escaliers distincts, vous trouverez quatre chambres spacieuses dont deux ayant leur salle de douche privative, 3 WC et une salle de bain indépendante. - D'une première maison d'amis de 41 m² comprenant un séjour avec cheminée, une cuisine, une chambre, salle de douches + WC. - D'une seconde maison d'amis de 48 m² comprenant un séjour, une cuisine, deux chambres, salle de douches + WC. Un garage, une petite dépendance, une cave et un chalet complètent cette propriété édifiée sur un joli terrain entièrement clos de murs de 2 299 m². DPE classe D Honoraires TTC charge vendeur Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris).Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 050 euros et 4 190 euros par an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques:

EXCLUSIVITÉ – L'Immobilière Normande Rare sur le marché, cette superbe propriété d'environ 400 m2 habitables, nichée au cœur d'un terrain de 6 781 m2, offre un cadre de vie unique, à la fois élégant et convivial. Idéale pour une grande famille ou pour recevoir, la propriété dispose de 8 chambres, de belles pièces à vivre baignées de lumière et ouvertes sur l'extérieur. À l'extérieur, vous profiterez d'un vaste jardin arboré, d'une piscine chauffée pour des moments de détente et, surtout, d'un accès privilégié aux berges de Seine, offrant charme et sérénité au quotidien. Son emplacement, son cachet et ses volumes généreux en font une propriété d'exception, rare à la vente. Une vaste partie du terrain offre de multiples possibilités d'aménagement : terrain de tennis, espace pour vos animaux ou tout autre projet selon vos envies. A découvrir sans tarder ! Contactez dès maintenant L'Immobilière Normande pour organiser votre visite. DPE: D Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris).Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 6 140 euros et 8 400 euros par an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisque: