L IMMOBILIERE DE LA HALLE

TOULOUSE- Au coeur de la cote pavée, venez découvrir cette résidence neuve (déjà livrée), composée de 8 lots principaux d'habitation haut de gamme, avec ascenseur. Cet appartement T4 de 90.25 M² (loi carrez ) situé au 2 ème étage / 3 s'ouvre sur 2 terrasses privatives de 22 et 24 M² respectivement exposée Sud et Ouest . Deux places de parking en sous-sol boxables et un local vélo complètent ce superbe produit climatisé et comprenant de très belles prestations. Ce bien bénéficie d'un emplacement idéal avec un accès facile aux transports en commun, bus, future ligne C de métro (à 250 mètres à pied). Proximité des commerces et des établissements réputés (Saint Joseph, Sainte Marie des Champs et institut Limayrac). Visite Virtuelle: Prix: 659 000 € H.A.I. Prix du bien hors honoraires agence : 634 000 € Honoraires agence: 25 000€ TTC charge acquéreur Classe énergie 58kWh/m²/an (A) - Classe climat 1 kg CO2/m²/an (A) Montant estimé des dépense annuelles d'énergie pour un usage standard, établie à partir de l'énergie des années 2021-2022-2023: 470€ ~ 700€/an Bien soumis à la copropriété : 8 appartements Statut provisoire du syndicat : Pas de procédure en cours Charges de copropriété annuelles courantes: estimées à 2085 € / an (eau froide incluse). Frais de notaire réduits à 2.5% Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

TOULOUSE-GUILHEMERY, siuée entre l'Av Camille Pujol et l'Av Jean Rieux, à proximité immédiate du Caousou et de la Place Dupuy et de ses commerces, cette maison de ville familiale a bénéficié d'une rénovation complète par architecte, offrant un style moderne et épuré, associé à un confort optimisé (climatisation gainable, isolation, matériaux de qualité) dans un environnement très calme et préservé. D'une surface de 182 m² au sol (153 M² habitables), ce bien d'exception se développe sur 3 niveaux: Une entrée au rez-de-chaussée ouvre sur une pièce à vivre spacieuse et très lumineuse (exposée Ouest) comprenant une cuisine entièrement équipée et un espace salon, qui nous invite à profiter par de belles journées de la terrasse très intimiste et de à la piscine chauffée. Dressing et WC complètent ce niveau. Par un escalier en métal très design, nous accédons à l'étage qui dessert 2 chambres d'enfants, à leur salle de bain commune intégrant des Wc, ainsi qu'à la suite parentale avec son dressing et sa salle d'eau. L'escalier se poursuit au dernier niveau, composé d'un bureau, d'une buanderie-dressing très pratique et d'une chambre supplémentaire très reposante et autonome avec sa salle d'eau et son WC (idéale pour recevoir famille/ amis..). Un parking interieur avec borne de recharge et portail électrique facilite les déplacements quotidiens. Un véritable coup de coeur, très rare sur le secteur, prêt à être habité en l'état et idéal pour des citadins souhaitant un bien très proche du centre-ville, facile à vivre et à entretenir. Visite virtuelle disponible sur demande. Prix: 1 140 000€ H.A.I.(Honoraires agence inclus). Prix du bien hors honoraires agence : 1 096 154 € Honoraires agence: 43 846 € TTC charge acquéreur Date de réalisation du diagnostic énergétique: 20/06/2024 Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1020 € et 1430€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2024(abonnements compris) Consommation énergie primaire: 108 kWh/m²/an. Consommation énergie finale: 47 kWh/m²/an. Emission de gaz à effet de serre 3kg CO2/m²/an Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Au coeur du centre ville de Toulouse, à proximité immédiate de la place Saint Georges et de sa douceur de vivre, bel appartement bourgeois 4/5 chambres de 191,15 m² loi carrez. Depuis le séjour de 33 m², vous apprécierez la vue sur la place Saint Georges. Il bénéficie d'une suite parentale avec salle de bains et dressing, de 4 chambres et une salle à manger de 23 m² pouvant devenir une grande chambre. Celui-ci ne demande qu'à être rénové pour lui redonner ses lettres de noblesse. Un grenier est attaché au bien. Une place de parking couverte dans la copropriété est disponible en sus du prix. Important : Ce bien bénéficie d'une double destination habitation ou professionnelle. Son articulation se prête complètement à toutes les professions libérales. Contactez Guilhem pour le découvrir.

TOULOUSE CHALETS/MATABIAU. Venez découvrir ce superbe T5 de 151 M² situé au 2ème étage/4 d'un bel immeuble ancien. Il comprend une entrée, un séjour, une cuisine indépendante donnant accès à un balcon filant donnant sur cour, au calme, 4 chambres (14, 21, 21 et 24m²), une salle de bains, un wc indépendant et des rangements. Prévoir travaux rafraîchissement. Ce bien est vendu avec une grande cave de 15 M² située au sous-sol de l'immeuble. Vous appréciez le charme de l'ancien avec ses volumes, ses parquets, sa belle hauteur sous plafond et ses cheminées. Possibilité d'usage en bureaux ou profession libérale. Emplacement de qualité: à quelques pas de la station de Métro Jeanne d'Arc, des bus, du marché, des commerces, écoles et toutes autres commodités. A DECOUVRIR RAPIDEMENT!! Prix: 525 000 € H.A.I. Prix du bien hors honoraires agence : 500 000 € Honoraires agence: 25 000€ TTC charge acquéreur Bien soumis à la copropriété : 15 appartements Statut provisoire du syndicat : Pas de procédure en cours Charges de copropriété annuelles courantes: environ 2573 € / an (eau froide incluse) Date de réalisation du diagnostic énergétique: 17/01/2024 Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2050 € et 2820 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris) Consommation énergie primaire: 214 kWh/m²/an. Consommation énergie finale: 208 kWh/m²/an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

TOULOUSE MINIMES / PONTS JUMEAUX. Découvrez cette superbe maison des années 1960 entièrement rénovée et repensée avec goût de 175 m² sur deux niveaux. Offrant des volumes généreux et une très belle luminosité grâce à ses larges ouvertures, ce bien séduira les amateurs d'espaces contemporains. Au rez-de-chaussée: une grande entrée avec placards, une agréable pièce de vie très lumineuse de 44 m² avec salon/salle à manger donnant sur la terrasse, une cuisine semi ouverte aménagée et équipée, une chambre, une buanderie et un WC indépendant. A l'étage elle dispose de 4 chambres dont deux avec salle d'eau attenante, un bureau, une salle de bains et un WC indépendant. Les combles ont été aménagés offrant ainsi un bel espace supplémentaire, idéal pour une salle de jeux ou un coin détente. Un garage de stockage et un abri pour deux voitures viennent compléter ce bien. La maison est implantée sur une parcelle de 390 m² et l'espace jardin avec terrasse et piscine donne sur l'arrière, au calme et sans vis à vis, offrant un cadre de vie privilégié. Emplacement idéal: proches des commerces, établissements scolaires, accès facile rocade, transports et à deux pas de la future station de Métro Ligne C. Bien coup de cœur pour cette maison familiale, A VISITER ! Prix: 649 900 € H.A.I. Prix du bien hors honoraires agence : 620 000 € Honoraires agence: 29 900 € TTC charge acquéreur Date de réalisation du diagnostic énergétique: 09/04/2026 Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2330 € et 3210€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023(abonnements compris). Consommation énergie primaire: 145 kWh/m²/an. Consommation énergie finale: 139 kWh/m²/an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Venez découvrir cette élégante maison de caractère située dans le quartier très prisé de la Côte Pavée. Cette superbe villa de style basque a été construite en 1936 et a fait l'objet d'une rénovation complète alliant charme de l'ancien et confort contemporain. Elle développe une surface habitable de 188 m² (233 m² au sol) répartie sur 3 niveaux: au rez-de-chaussée une entrée, une agréable pièce de vie très lumineuse avec cuisine indépendante et séjour donnant sur le jardin, une salle d'eau avec WC intégrés et une buanderie. A l'étage elle dispose de 3 chambres dont une avec grand dressing attenant, un bureau, une salle d'eau et un WC indépendant. Au deuxième niveau: deux autres grandes chambres et une salle de bains avec WC intégrés. Un garage vient compléter ce bien et possibilité de garer plusieurs véhicules sur la parcelle devant le garage. La maison est implantée sur une parcelle de 471 m² et l'espace jardin avec terrasse et piscine donne sur l'arrière, au calme, offrant un cadre de vie privilégié. Vous serez séduits par le cachet de cette maison familiale et son emplacement idéal à proximité des établissements scolaires réputés et des commodités. Bien rare, COUP DE COEUR! Prix: 1 279 200 € H.A.I. Prix du bien hors honoraires agence : 1 230 000 € Honoraires agence: 49 200 € TTC charge acquéreur Date de réalisation du diagnostic énergétique: 03/03/2026 Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5090 € et 6930€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année (abonnements compris) Consommation énergie primaire: 318 kWh/m²/an. Consommation énergie finale: 309 kWh/m²/an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :