L' AGENCE

Certaines propriétés ne se décrivent pas, elles se vivent. À seulement quelques minutes du centre-ville d'Annonay et des établissements scolaires privés, cette propriété unique déploie tout son charme au cœur d'un domaine de près de 5 hectares composé de prairies, de bois, d'un lac et de nombreux arbres centenaires. Un véritable écrin de nature où règnent calme, intimité et douceur de vivre. L'ensemble immobilier se distingue par son caractère rare et ses multiples possibilités. Réparties harmonieusement au sein du domaine, plusieurs habitations composent cette propriété hors du commun. La demeure principale, d'environ 389 m², séduit par son élégance intemporelle, ses volumes généreux et sa magnifique véranda ouverte sur le parc. Une annexe indépendante d'environ 40 m², à rénover, offre un beau potentiel d'aménagement avec la possibilité d'exploiter également son grenier. Une seconde maison de charme, d'environ 33 m² au sol, attend d'être finalisée pour révéler tout son caractère. Enfin, une troisième habitation de 214 m², tournée vers l'espace piscine, propose une atmosphère singulière. Ici, l'impression est celle de vivre dans plusieurs maisons à la fois : un univers traditionnel, un esprit plus rustique, puis une ambiance résolument méditerranéenne autour de la piscine lagon. De nombreuses dépendances viennent compléter cet ensemble exceptionnel. Les amoureux de la nature et des animaux trouveront ici un terrain d'expression privilégié. Les vastes prairies du domaine ainsi que les infrastructures existantes permettent d'envisager immédiatement l'accueil de chevaux, faisant de cette propriété un lieu de vie idéal pour les passionnés d'équitation et de grands espaces. Résidence familiale d'exception, propriété multigénérationnelle, projet de gîtes : les perspectives offertes par ce domaine sont nombreuses, tout en préservant une qualité de vie remarquable. Un bien rare sur le marché, où la nature, l'espace et le potentiel se conjuguent à une situation privilégiée. Je serai ravi de vous faire découvrir cette propriété unique lors d'une visite privée.

Située en position dominante et en dernière ligne, cette villa contemporaine de 208 m² bénéficie d’une vue panoramique exceptionnelle sur un environnement naturel privilégié. Édifiée sur un terrain paysager de 1 982 m², la propriété offre des prestations de qualité avec une piscine à débordement, de vastes terrasses et des extérieurs soigneusement aménagés. La maison propose une pièce de vie spectaculaire d’environ 100 m², baignée de lumière, avec une cuisine haut de gamme entièrement équipée ouverte sur le séjour. L’espace nuit se compose : d’une suite parentale avec dressing et salle d’eau privative de trois autres chambres d’une salle de bains complémentaire Un sous-sol d’environ 150 m² complète ce bien, offrant de nombreuses possibilités (garage, salle de sport, cinéma, stockage…). Bien rare sur le secteur prestations de qualité environnement privilégié.