L AGENCE 33

Nichée sur les hauteurs de Latresne, cette magnifique propriété vous offre un cadre de vie privilégié à quelques minutes de Bordeaux. Véritable havre de paix, ce bien de caractère de 360 m² habitables se déploie au coeur d'un somptueux parc arboré de 5 360 m². Vous y découvrirez un magnifique salon baigné de lumière grâce à son exposition sud-ouest, prolongé par une salle à manger attenante, créant ainsi un espace de réception généreux et convivial, cinq chambres spacieuses et leurs salles de bains, deux bureaux. le rez de jardin vous offre des pièces supplémentaires avec de nombreuses possibilités d'aménagement de même qu'un garage double. Le parc abrite une superbe piscine chauffée, idéale pour profiter pleinement des beaux jours dans un environnement ensoleillé et paisible. Les prestations de grande qualité, l'environnement calme et verdoyant font de cette propriété un lieu de vie idéal pour une grande famille en quête d'espace, de confort et de tranquillité. Une opportunité rare sur ce secteur recherché, volumes exceptionnels et cadre naturel préservé. NOTRE OBJECTIF : VOTRE SATISFACTION ! (gedeon_41499_32047777)

VILLA LANTON - BIEN D'EXCEPTION Découvrez un bien rare et précieux, idéalement niché en lisière de forêt, à l'abri des regards. Cette superbe villa en bois, pleine de charme et de modernité, offre environ 157 m² de confort répartis sur deux niveaux. Au rez-de-chaussée, un hall d'entrée donne sur une cuisine ouverte entièrement équipée, prolongée par un séjour Cathédrale baigné de lumière, avec un agréable coin bureau. S'ajoutent un cellier / buanderie ainsi qu'une suite parentale avec dressing, salle d'eau et bains. Depuis le salon, un élégant escalier en bois mène à l'étage comprenant trois chambres, une grande salle d'eau, un dressing attenant et une mezzanine offrant une vue plongeante sur le séjour. À l'extérieur, profitez d'une vaste terrasse couverte de 30 m² donnant sur une magnifique piscine 10 x 3. Une cuisine d'été, un boulodrome et un charmant cabanon en bois complètent cet ensemble unique. Un véritable havre de paix, alliant nature, élégance et belles prestations. NOTRE OBJECTIF : VOTRE SATISFACTION ! (gedeon_41499_32245694)

BORDEAUX Caudéran, maison en pierre avec piscine Située dans un environnement calme et recherché, à deux pas de la Barrière Judaïque, des commerces, écoles et transports, cette maison en pierre vous séduira par ses beaux volumes, sa décoration et son extérieur sans vis-à-vis. La maison est répartie sur 3 niveaux composés comme suit : Au-rez-de-chaussée : une belle entrée, un séjour traversant agrémenté d'une cheminée élégante , une cuisine entièrement équipée et un wc indépendant. Au premier étage : un palier, deux grandes chambres, une salle de bains, un wc et un bureau avec cabinet de toilette. Au dernier étage : une grande chambre avec sa salle d’eau privative et de nombreux rangements sous les combles. Vous profiterez d’un agréable extérieur, avec terrasse ensoleillée et piscine, idéal pour des moments de détente en famille ou entre amis. La terrasse en bois ajoute une touche de chaleur et de convivialité à cet espace extérieur. Une grande cave d’environ 50 m² , idéale pour le stockage, complète le bien. Cette maison est une opportunité rare sur le marché immobilier de Bordeaux. Sa combinaison unique de charme traditionnel et de confort moderne en fait un lieu de vie idéal pour ceux qui cherchent un refuge paisible tout en restant proche des commodités urbaines. Ne ratez pas cette occasion exceptionnelle !

EXCLUSIVITE - RARE En première ligne, cet agréable plain pied avec son jardin privatif et accés privé à la plage vous dévoile un panorama unique sur le Bassin d'Arcachon. Dans petite copropriété de 3 lots, et entièrement rénové en 2023, il vous offre, un séjour salon avec cuisine américaine, une chambre avec son salon vue bassin, une deuxième chambre avec mezzanine pouvant accueillir 4 personnes, une salle d'eau double vasques sur un terrain d'environ 280 m². Coup de coeur assuré pour ce bien 'pieds dans l'eau' NOTRE OBJECTIF : VOTRE SATISFACTION ! (gedeon_41499_30910914)

Secteur La Brède à 10kms du centre de La Brède Proche toutes commodités à pied, coup de coeur assuré pour cet ensemble immobilier en pierre édifié sur un terrain sans vis-à-vis de 734 m². Il se compose d'une maison de 186 m² habitables aux beaux volumes alliant l'ancien et le moderne, et d'un T2 indépendant de 43 m² avec jardinet loué meublé 479 €. Au rez-de-Chaussée de la maison, dès l'entrée vous serez séduit par son vaste hall d'accueil, sa cuisine équipée de 28 m² avec coin repas donnant sur terrasses exposées ouest, son salon / séjour lumineux de 45 m² avec insert, son cellier / buanderie, sa chambre parentale avec dressing et sa grande salle de bains. L'étage se compose de 3 chambres et d'une salle d'eau. À l'extérieur, une piscine chauffée et deux abris complètent ce bien rare sur le secteur. À ne pas manquer! Le plus : des panneaux photovoltaïques pour l'autoconsommation et la production revente. NOTRE OBJECTIF : VOTRE SATISFACTION ! (gedeon_41499_30859168)