JOYAU IMMOBILIER

Découvrez cette propriété unique nichée au fond d'une impasse à Cugnaux dans un quartier résidentiel recherché et calme, où chaque détail a été pensé pour offrir confort et raffinement. Cette demeure exceptionnelle allie modernité, luminosité et espaces généreux, idéale pour une vie de famille épanouie. Concernant la propriété : - Plus de 200 m² de design contemporain. - Une vaste pièce de vie baignée de lumière naturelle grâce à de grandes baies vitrées, offrant une vue imprenable sur le jardin paysager et le spa. - Une cuisine ouverte d'exception, avec un îlot central en marbre noir, entièrement équipée avec des appareils de dernière génération. Un espace convivial pour cuisiner et partager des moments inoubliables. - 4 chambres spacieuses dont une suite parentale avec dressing et salle de bains privative, conçues pour le confort et l'intimité. - 3 salles de bains modernes et élégantes, équipées de beaux matériaux. - Un espace de travail lumineux et inspirant, parfait pour le télétravail. - Une salle de cinéma privée pour des soirées cinéma en famille ou entre amis. - Terrasse et jardin : Une grande terrasse en bois exotique, un jardin arboré et un spa extérieur, créant un véritable havre de paix. Les plus de la propriété : Rénovations récentes avec des finitions de haute qualité. Climatisation réversible pour un confort optimal toute l'année. Aménagements extérieurs soignés avec des plantes méditerranéennes, offrant un cadre enchanteur. Une opportunité rare : Cette maison incarne l'élégance et le bien-être, une véritable perle rare sur le marché immobilier de Cugnaux. Ne manquez pas cette occasion unique de vivre dans un environnement exceptionnel. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous.

Au coeur de la commune de Vieille-Toulouse (31320), à deux minutes du centre village. Sur une parcelle de 2000 m2 environ, belle villa contemporaine de 273 m2 habitables exposée Sud-Ouest / Nord-Est sur deux niveaux d'élévation offrant 4 chambres dotées de rangements, une suite parentale avec dressing, un bureau donnant sur une terrasse de 20 m2 environ dominant le terrain avec vue sur le jardin et piscine, un séjour / cuisine américaine de 105 m2 de plain pied sur les terrasses, jardin et piscine au sel. Celle-ci dispose également d'un garage pour trois voitures et motos de 79 m2 + un cellier et un local technique. Cette maison est chauffée par des plafonds rayonnants (gaz). Tous les corps de métiers sont assurés avec en plus une assurance dommage-ouvrage dont les acquéreurs pourront bénéficier pendant une dizaine d'années. Contactez-nous pour avoir d'avantage d'informations tant sur le plan technique, que sur le montage financier plus qu'avantageux. CONTACT : Guilhem

Quand la campagne s'invite en ville ! À seulement deux minutes du parc d’activités de Gramont et de toutes les commodités, venez découvrir cette charmante maison familiale rénovée avec goût qui allie calme, confort et proximité urbaine Nichée dans un environnement verdoyant et paisible, à proximité du lac de Saint-Caprais, de sa zone de loisirs et de ses pistes cyclables, cette propriété offre un cadre de vie idéal pour les familles en quête de tranquillité sans renoncer à la vie citadine Implantée sur une parcelle de plus de 1 800 m², la maison développe plus de 170 m² habitables parfaitement agencés comprenant une spacieuse et lumineuse pièce de vie chaleureuse, une salle à manger conviviale donnant sur une cuisine séparée, un bureau ainsi que trois chambres dont une suite parentale particulièrement vaste et lumineuse. Un garage, une buanderie et une pièce annexe viennent compléter cet ensemble pour davantage de praticité De nombreuses possibilités s’offrent à vous grâce à des pièces brutes en rez-de-chaussée pouvant être aménagées ainsi qu’à des combles d’environ 150 m² exploitables à l’étage À l’extérieur, vous profiterez d’une dépendance chauffée avec mezzanine, salle d’eau et wc idéale pour accueillir des invités, installer un bureau ou une salle de jeux. Deux grandes terrasses dont une couverte ainsi qu’un appentis complètent ce bien d’exception N’hésitez pas à nous contacter pour venir visiter ce véritable joyau qui est un havre de paix, rare sur le secteur ! Certaines images présentées sont des projections 3D à titre indicatif et non contractuelles.

Dans une impasse calme du quartier Lardenne, superbe maison contemporaine neuve de 215 m² sur une grande parcelle de 1390 m² avec piscine. Vous apprécierez sa grande pièce de vie de 85 m², ses 4 chambres avec chacune salle d’eau privative, son bureau, sa buanderie, ainsi que son garage et ses 3 places de stationnement. Prestations haut de gamme : menuiseries aluminium, volets électriques, climatisation/pompe à chaleur, fibre, double vitrage. Exposition Est–Sud–Ouest, environnement résidentiel recherché, à proximité des écoles, commerces et transports. Frais de notaires réduits ! Assurance dommages-ouvrage (DO) !

À vendre – Appartement T3 rénové par architecte avec prestations haut de gamme : Situé au 2 € étage d'une petite copropriété calme et bien entretenue, ce magnifique T3 de caractère a été entièrement rénové par un architecte et offre des prestations soignées et contemporaines. L'appartement est traversant et se compose d'une pièce de vie lumineuse ouverte sur l'extérieur, de deux chambres confortables avec dressing, d'une cuisine aménagée et équipée, ainsi que d'une salle de bain moderne. Ses atouts : 3 balcons permettant de profiter de l'extérieur en toute saison, la climatisation réversible ainsi qu'une rénovation de qualité avec des matériaux élégants et durables. Un bien rare sur le secteur, à deux pas de la place Saint Etienne, idéal pour un couple, une petite famille ou pour un investissement patrimonial de qualité.

Idéalement située à moins de 5 minutes à pied des plages du Pyla, au cœur d’un environnement préservé, cette villa incarne le charme discret et raffiné du Bassin d’Arcachon. Cette villa Gaume à l’architecture emblématique, allie avec harmonie le confort contemporain et l’authenticité régionale. Édifiée sur un terrain paysager de 1 212 m², cette propriété de 215 m² habitables propose des prestations haut de gamme dans un cadre apaisant et intimiste. Un intérieur lumineux et raffiné, la villa s’ouvre sur de vastes espaces de vie, baignés de lumière naturelle, où chaque détail a été pensé pour le confort et la convivialité : Un salon avec cheminée, prolongé par une élégante salle à manger. Une cuisine contemporaine avec îlot central, entièrement équipée. 6 chambres climatisées, toutes équipées de lits en 160 cm, 5 salles de bains aux lignes épurées. Les matériaux nobles, les volumes généreux et les finitions soignées confèrent à l’ensemble une atmosphère sereine et élégante. À l’abri des regards, les espaces extérieurs s’organisent autour d’un jardin luxuriant, véritable écrin de verdure : Piscine chauffée de 7 × 3 m (profondeur 1,30 m) Terrasse ensoleillée avec mobilier haut de gamme Terrain de pétanque privé 4 places de stationnement L’ensemble bénéficie d’un confort thermique optimal, grâce à un système de plancher chauffant et rafraîchissant, garantissant bien-être en toute saison. Prestations hôtelières incluses, une adresse rare au Pyla-sur-Mer. Cette villa offre un cadre de vie exceptionnel, au calme, à proximité immédiate de la plage et des pinèdes. Elle représente un parfait équilibre entre luxe discret, architecture locale emblématique, et art de vivre sur le Bassin. La maison est en vente au prix de 2.850.000 € HT + 4,98 % TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur. Elle est vendue meublée et dispose de l'affectation para-hôtelière, avec un revenu annuel estimé au minimum à 140.000 €. A visiter sans plus tarder avec notre agence.