Jessica SOLLIER - ENDIE immobilier

Rare sur le secteur. Située en fin de chemin privé, dans le quartier recherché des syndics, maison familiale de 249 m² habitables sur terrain plat et arboré de 1 259 m². Calme absolu tout en restant à proximité immédiate des commerces, écoles et transports. 8 pièces aux beaux volumes : 5 chambres dont suite parentale, bureau, 3 salles d'eau, 1 salle de bains, séjour lumineux, cuisine entièrement équipée. Prestations de confort : chauffage au sol, pompe à chaleur, ballon thermodynamique. Extérieurs soignés : piscine avec pool house, jardin aménagé, cabanon. Garage fermé + stationnements extérieurs. - Annonce remise en ligne suite à offre annulée- Contactez votre conseiller Endie Immobilier : SOLLIER Jessica - EI - Agent commercial indépendant Ville du greffe : TOULOUSE RSAC N° 901 813 642 - Le barème de nos honoraires est disponible (réf. 030114967) (Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : )

Ensemble immobilier situé à Cornebarrieu, sur un chemin privé, dans le quartier calme et résidentiel des Syndics, à proximité des commerces, des transports, de l'aéroport et du site Airbus. Édifié sur une parcelle clôturée de 1 396 m², le bien développe une surface habitable totale de 231m² et se compose de trois logements, offrant de nombreuses possibilités : résidence principale avec logements annexes, projet d'investissement ou exercice d'une profession libérale. La maison principale de 128m² comprend une entrée, une cuisine indépendante, un vaste séjour avec cheminée ouvrant sur une terrasse couverte et le jardin. À l'étage, l'espace nuit se compose de quatre chambres, d'une salle d'eau et de WC séparés. Un logement de type T2 de 34 m², à réhabiliter, dispose d'un accès indépendant et peut être réintégré au corps principal de la maison selon les besoins. Un T3 indépendant de 67,13 m² complète l'ensemble. Un garage en sous-sol ainsi que des pièces annexes d'environ 110 m² offrent de nombreuses possibilités de stockage, d'atelier ou d'aménagements complémentaires. Une opportunité rare alliant volumes, modularité et emplacement privilégié. Contactez votre conseiller Endie Immobilier : SOLLIER Jessica - EI - Agent commercial indépendant Ville du greffe : TOULOUSE RSAC N° 901 813 642 - Le barème de nos honoraires est disponible (réf. 030115067) (Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : )

Située en zone 2UEC du PLU de Cornebarrieu, cette propriété comprend une maison existante à rénover entièrement, voire à démolir selon le projet envisagé, sur un terrain de 3 536 m². La maison peut faire l'objet d'une rénovation, sans augmentation significative de sa capacité d'accueil (nombre de personnes). Selon la réglementation d'urbanisme en vigueur (PLUi-H), les constructions autorisées sur le terrain sont exclusivement à usage de : Artisanat, Commerces, Hôtellerie, Bureaux Aucune construction nouvelle à usage d'habitation n'est autorisée. Règles d'urbanisme applicables (PLUi-H) : Emprise au sol maximale : 50 % Espaces verts obligatoires : 20 % Contactez votre conseiller Endie Immobilier : SOLLIER Jessica - EI - Agent commercial indépendant Ville du greffe : TOULOUSE RSAC N° 901 813 642 - Le barème de nos honoraires est disponible (réf. 030052396) (Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : )