JEAN MORIN IMMOBILIER

L'agence JEAN MORIN IMMOBILIER vous propose en EXCLUSIVITE sur la commune d'ALLEX avec VUE Dégagée VERCORS et 3 BECS en limite Campagne sur 1 PARCELLE DE PLUS DE 2 500 M² une propriété comprenant : Maison d'habitation de 180 m², 4 chambres, Gîte de 145 m² , 12-13 personnes, Grange de 90 m², Grange de 50 m², Atelier 43 m², Piscine 5X10 avec plage pour les enfants, gestion automatisé, couverte avec un dôme, Terrasse couverte, cuisine été proche de la piscine de 50 m², Local technique 13 m², Locaux annexes, cave, chaufferie, entrée 60 m². le bien a été en grande partie rénové, équipement chauffage pompe à chaleur AIR/EAU sur l'ensemble du bien, classement énergétique A. PANNEAUX PHOTOVOLTAIQUE : 15 KG, Les toitures sont complètements neuves, Fibre, Puit, Assainissement collectif. Des rafraichissements à prévoir sur la partie maison. Le gîte capacité 12-13 personnes, prévu pour accueil PMR, CA ANNUEL 40 KE. le bien peut convenir à un projet accueil évènementiel de taille raisonnable. Honoraires agence charge vendeur. Nous pouvons vous proposer un accompagnement pour la recherche du financement par le biais de l'un de nos partenaires. Jean MORIN Immobilier, Hervé MARTIN, Agent Commercial Indépendant, “Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ” Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie A, Classe climat A. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller JEAN MORIN IMMOBILIER : Hervé MARTIN Agent commercial (Entreprise individuelle)

L'agence JEAN MORIN IMMOBILIER vous propose une propriété sur les hauteurs de SAINT PERAY en position dominante avec Vue panoramique. La surface terrain : 1 997m² majoritairement plat avec un espace dédié a 1 piscine de 9 X 4.9 m (PVC Armé 2024) sécurisé, 1 pool house aménagé en cuisine d'été. La maison en pierre Ardéchoise surface habitable de 185 m² avec 1 cuisine ouverte sur séjour, 1 cellier, 1 salon équipé d'un insert fermé s'ouvrant sur la véranda, 1 séjour communicant avec la véranda, 1 véranda aménagée chauffée, 1 toilette. A l'étage coté Ouest: 3 chambres dont 1 avec salle d'eau, 1 grande salle d'eau, 1 toilette, 1 dégagement avec un accès direct extérieur. A l'étage coté EST : 1 salle de jeu de 36 m² environ, pouvant être aménagée en suite parentale. Les annexes qui viennent compléter le bien : 2 garages de 34 et 35 m², 1 grande mezzanine au dessus du garage, 1 cave, 1 bucher, 1 dépendance de 15 m². Au dessous de la grande terrasse avec pergola est installé enterré une cuve de récupération d'eau de 15 000 litres servant à l'arrosage. Le chauffage, la maison est équipée d'une pompe à chaleur Air /Eau installée en 2021 et un insert fermé dans le salon. le bien est classé DPE en B. La fibre est installée. Une alarme. De nombreux travaux ont été réalisé ces dernières années. Assainissement individuel. Nous vous proposons un accompagnement personnalisé dans la recherche et la mise en place du financement par le biais de nos partenaires. Honoraire agence charge vendeur. Jean MORIN Immobilier, Hervé MARTIN, Agent Commercial Indépendant, “Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ” Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie B, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1550.00 et 2170.00 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller JEAN MORIN IMMOBILIER : Hervé MARTIN Agent commercial (Entreprise individuelle)