JEAN MORIN IMMOBILIER

Maison de ville de bon standing Dissimulée dans une impasse à Valence : Une perle rare alliant modernité, calme, originalité et proche du centre ville Découvrez cette magnifique maison de ville de grand standing, rénovée en 2023 avec un soin méticuleux. Située dans un cadre paisible, cette propriété de 171,64 m² de surface habitable , s'étend sur un terrain de 919 m², offrant un espace de vie spacieux et lumineux. Cette maison de caractère, répartie sur deux niveaux, comprend 5 pièces, dont 3 chambres spacieuses et 3 salles d'eau, 3 WC . Profitez de la douceur de vivre avec un balcon et un jardin privatif, parfaits pour les moments de détente en plein air. Les qualités de finition se retrouvent dans chaque détail de cette propriété. La piscine privée ajoute une touche de raffinement et de loisir à votre quotidien. Imaginez-vous vivre dans cette résidence élégante, où chaque pièce a été conçue pour allier confort et esthétique. Les finitions haut de gamme et les matériaux nobles créent une atmosphère chaleureuse et accueillante, idéale pour une vie de famille ou pour recevoir des invités. Ne manquez pas cette opportunité unique de posséder une maison de ville alliant modernité et charme traditionnel. Contactez-nous dès aujourd'hui pour une visite et laissez-vous séduire par cette perle rare. Commodités à proximité : Toutes les commodités sont accessibles en quelques minutes à pied ou en voiture. Classé en B = maison économique. Nous vous accompagnons dans votre démarche auprès de professionnels : courtiers ou banques. Jean MORIN Immobilier, Carole LATOURTE, “Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ” Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie B, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1130.00 euros et 1600.00 euros sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Sous compromis : L'agence JEAN MORIN IMMOBILIER, Vous propose sur le commune de SUZE SUR CREST à une dizaine de minutes de CREST en Campagne, Cette propriété exclusive par ce qu'elle propose :-+ de 7 500 m² de terrain composé de plat mais aussi de Vallonné, un chemin dans la partie boisée où se trouve des ruches nous conduit au sommet pour contempler de l'abri bois aménagé en chambre une vue à 360 (les 3 becs et Vercors).-1 maison d'habitation de près de 170 m² avec : 1 grande pièce de vie Salon avec insert fermée, un séjour avec son poêle à granule et une cuisine aménagée semi-ouverte donnant sur les 2 terrasses, 4 chambres dont 2 en Rez de chaussée, 1 salle de bain, 1 salle d'eau, 1 dressing, 1 bureau, 1 buanderie. En sous sol 2 garages. -Un extérieur une grande terrasse avec sa cuisine été, 1 piscine Ronde diamètre 7m x 1.50m de profond et une terrasse ombragée à L'EST. -1 Gîte de près de 50 m² entièrement rénové en 2021 et bien séparé de la maison d'habitation. Avec son propre extérieur, revenu annuel 10KE à optimiser.Ses caractéristiques techniques :-La maison : Chauffage : poêle à granules, insert bois et radiateurs électriques.Panneaux photovoltaïques 3KWA avec batterie de stockage.Isolation sous toiture. Chauffe eau thermodynamique, VMC.Double vitrage. CLASSEMENT ENERGETIQUE : C.Système d'assainissement non collectif récent.-Le Gîte :Chauffage : pompe à chaleur AIR/AIR réversible. Isolation complète.Double vitrage. Chauffe eau.CLASSEMENT ENERGETIQUE : D. Et si vous venez la visiter vous verrez peut-être le Disque d'or et oui elle est exclusive. Nous vous accompagnons dans les démarches de recherche de votre financement grâce à nos partenaires.Jean MORIN Immobilier, Hervé MARTIN, Agent Commercial Indépendant : “Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1790.00 euros et 2510.00 euros sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller JEAN MORIN IMMOBILIER : Hervé MARTIN Agent commercial (Entreprise individuelle)