Jardin Privé Immobilier

Exclusivité - Très belle villa idéalement située côté lac à proximité immédiate de toutes les commodités (commerces, transports en communs, écoles et collèges, piste cyclable ) et des rives du lac. D'une surface d'environ 169 m² elle est implantée sur un terrain plat et harmonieusement arboré de 986 m², Cette villa, construite en 2017 et offrant des prestations de qualité, est organisée comme suit : Une généreuse entrée disposant d'un grand dressing d'accueil s'ouvre sur une vaste et très lumineuse pièce de vie de 67 m², regroupant un salon-salle à manger et une très belle cuisine équipée, très fonctionnelle. Cet espace, grâce à de nombreuses ouvertures, est largement ouvert sur les terrasses idéalement exposées ainsi que sur le jardin. En complément, une spacieuse suite parentale avec de nombreux rangements, un bureau, des toilettes séparées et une buanderie-cellier. Le 1er étage accueille une mezzanine ouverte sur le plafond cathédrale , deux belles chambres, dont une avec un dressing attenant et l'autre avec un balcon offrant une vue dégagée sur les montagnes, une salle de bain ainsi que des toilettes séparées. En complément, un grand garage avec mezzanine et deux greniers offrent davantage d'espaces de rangement. Le jardin, magnifiquement paysagé, jouit d'une très belle vue sur les montagnes environnantes. Cette villa, très bien entretenue et aux prestations de qualité, offre un cadre de vie exceptionnel pour une famille, à seulement quelques pas du lac.

CO-EXCLUSIVITE - Découvrez cette magnifique demeure d'inspiration Art Déco nichée au cœur du prestigieux Cap d'Antibes, à seulement quelques minutes à pied des commerces de proximité, des restaurants renommés et à une dizaine de minutes des célèbres plages de Keller et de la Garoupe. Édifiée dans les années 1920 et intégralement rénovée en 2017 avec une attention particulière portée aux détails architecturaux d'origine, cette propriété allie le charme du passé aux prestations les plus contemporaines en matière de confort, de sécurité et de technologie. Implantée sur un terrain paysager de 2 507 m², soigneusement entretenu et planté de pins, d'essences méditerranéennes et d'un gazon naturel avec arrosage automatique, cette élégante villa développe environ 410 m² habitables. L'ensemble bénéficie d'une exposition plein sud et d'une vue mer à couper le souffle sur la baie de Golfe-Juan et la pointe de Cannes, tout en garantissant une parfaite intimité. Le rez-de-jardin comprend un vaste hall d'entrée, deux chambres avec leurs salles de bains en suite, un espace de loisirs avec salle de cinéma, divers espaces de rangements et de service dont ; lingerie, dressing, WC. Un appartement indépendant pour les invités offre un salon, une chambre, une kitchenette et une salle d'eau. Un logement annexe de service comprenant une chambre, une cuisine et une salle d'eau. Au rez-de-chaussée, les pièces à vivre s'ouvrent sur une terrasse. On y trouve un lumineux salon avec cheminée, une salle à manger, une cuisine familiale avec accès direct au jardin, un WC invités et une chambre avec salle de bains privative. À l'étage, un large palier avec dressing dessert la suite principale bénéficiant d'une terrasse vue mer et d'une salle de bains complète (baignoire, douche, double vasque, bidet et WC), ainsi que deux autres chambres disposant chacune de leur salle d'eau et WC attenants. À l'extérieur, la propriété est agrémentée d'une grande terrasse de 65 m², d'une piscine chauffée, d'une rotonde russe unique en son genre et de nombreux espaces propices à la détente sous le ciel azuréen. Un local technique et une aire de stationnement pour 5 à 6 véhicules complètent ce bien d'exception. Pensée pour un art de vivre haut de gamme, la villa est équipée d'un système de musique diffusée à l'intérieur et sur les terrasses, de caméras de surveillance extérieures et d'une alarme, ainsi que d'un chauffage au gaz et d'une climatisation réversible. Située au centre du Cap, à 500 mètres d'un arrêt de bus, et à proximité immédiate de l'Hôtel du Cap, cette propriété représente une opportunité rare de s'offrir une vie de rêve entre élégance historique et confort absolu, dans l'un des secteurs les plus convoités de la Côte d'Azur. Située à proximité immédiate des plages, des infrastructures de luxe du Cap d'Antibes, cette propriété d'exception incarne l'élégance de la Riviera française et l'art de vivre méditerranéen.

Villa ossature bois de 208 m² habitables édifiée sur un terrain de 1025 m² idéalement située dans le charmant village de Verthier, dans un secteur résidentiel, au calme, au cœur de la nature. Cette villa très bien entretenue, en excellent état et à la décoration soignée est organisée comme suit : L'entrée dessert une vaste pièce de vie baignée de lumière, organisée autour d'une cuisine équipée très fonctionnelle et d'un salon salle à manger agrémentés d'un poêle à bois ; l'ensemble jouissant d'un beau panorama sur les montagnes, d'un accès à la terrasse et en contre-bas la piscine. Ce niveau comporte également une salle TV (pouvant faire office de chambre supplémentaire), une salle de douche, un grand dressing, une grande buanderie et un ascenseur pour rejoindre l'une des chambres. Un bel escalier conduit au 1er étage qui s'ouvre sur une mezzanine surplombant la pièce de vie sur laquelle se loge un coin bureau, une suite parentale accompagnée de sa salle de bain et son dressing, trois chambres dont deux profitant d'une salle de douche communicante et dont l'une donne accès, en enfilade, à un atelier de couture pouvant accueillir une autre chambre ou salle de jeu. A noter que l'une des chambres bénéficie d'un ascenseur privatif. En complément un grand garage avec son coin atelier et donnant accès à deux caves. Les extérieurs accueillent une piscine et sa terrasse nichées dans la végétation et jouissant d'un beau panorama sur les montagnes ; mais également une cuisine d'été et un vestiaire avec toilettes. Le bien comporte de nombreuses places de parking.

Environnement champêtre sans vis-à-vis, à Vaulx, à seulement 20 mn d'Annecy et à quelques pas des commerces et des transports pour cette belle propriété, entièrement rénovée et implantée sur une parcelle de 3246 m². Mélange chaleureux des matières nobles et des couleurs pour cette maison d''une superficie de 246 m² utiles + annexes de 166 m², et composée comme suit : - Au rez-de-chaussée, une entrée, une salle d'eau, un espace salon/bibliothèque, - Au 1er étage, la pièce de vie avec cuisine ouverte et accès terrasse, des toilettes séparées, une salle de bain + douche italienne, deux chambres, - Au 2è étage, un bel espace de détente à aménager selon vos souhaits (chambre, salle de jeux, bureau…), des toilettes séparées, une suite parentale avec salle de bain. - Au sous-sol, un espace dressing, une buanderie / chaufferie, une cave à vins, un garage double - A l'extérieur, un jardin clôturé avec terrasses et cuisine d'été, une piscine chauffée et plusieurs places de parking extérieures. - Ce bien est également agrémenté d'une « grange » avec arrivée d'eau et d'électricité (+ 380 en triphasé), composée au rez-de-chaussée d'une salle de sport, d'une pièce de stockage et au niveau surélevé (côté maison) un espace à aménager de 80 m² avec une hauteur sous plafond de 2,70 m. Possibilité de division parcellaire et de création d'une seconde habitation avec accès motorisé sans servitude de passage devant la maison principale. Prestations techniques : - Rénovation qualitative de l'ensemble de la maison. - Volets motorisés - Escalier en chêne massif + frêne massif pour l'accès au 2è étage - Toilettes suspendues - Isolation par l'extérieur refaite en 2023 (rdc et 1er étage en Fermacell + ouate de cellulose) - Système de chauffage par pompe à chaleur - Piscine chauffée - Garage double avec porte motorisée - Poêle de masse – pierre de lave stéatite (2,5 tonnes) - Salle de sport - Cave à vins - Portail motorisé - Adoucisseur d'eau - Aspiration centralisée - Douche italienne - Fenêtres en oscillo-battant - Cheneaux et bandes de rives en cuivre

Environnement champêtre sans vis-à-vis, à Vaulx, à seulement 20 mn d'Annecy et à quelques pas des commerces et des transports pour cette belle propriété, entièrement rénovée et implantée sur une parcelle de 3246 m². Mélange chaleureux des matières nobles et des couleurs pour cette maison d''une superficie de 246 m² utiles + annexes de 166 m², et composée comme suit : - Au rez-de-chaussée, une entrée, une salle d'eau, un espace salon/bibliothèque, - Au 1er étage, la pièce de vie avec cuisine ouverte et accès terrasse, des toilettes séparées, une salle de bain + douche italienne, deux chambres, - Au 2è étage, un bel espace de détente à aménager selon vos souhaits (chambre, salle de jeux, bureau…), des toilettes séparées, une suite parentale avec salle de bain. - Au sous-sol, un espace dressing, une buanderie / chaufferie, une cave à vins, un garage double - A l'extérieur, un jardin clôturé avec terrasses et cuisine d'été, une piscine chauffée et plusieurs places de parking extérieures. - Ce bien est également agrémenté d'une « grange » avec arrivée d'eau et d'électricité (+ 380 en triphasé), composée au rez-de-chaussée d'une salle de sport, d'une pièce de stockage et au niveau surélevé (côté maison) un espace à aménager de 80 m² avec une hauteur sous plafond de 2,70 m. Possibilité de division parcellaire et de création d'une seconde habitation avec accès motorisé sans servitude de passage devant la maison principale. Prestations techniques : - Rénovation qualitative de l'ensemble de la maison. - Volets motorisés - Fibre opérationnelle - Escalier en chêne massif + frêne massif pour l'accès au 2è étage - Toilettes suspendues - Isolation par l'extérieur refaite en 2023 (rdc et 1er étage en Fermacell + ouate de cellulose) - Système de chauffage par pompe à chaleur - Piscine chauffée - Garage double avec porte motorisée - Poêle de masse – pierre de lave stéatite (2,5 tonnes) - Salle de sport - Cave à vins - Portail motorisé - Adoucisseur d'eau - Aspiration centralisée - Douche italienne - Fenêtres en oscillo-battant - Cheneaux et bandes de rives en cuivre

Chalet d'env 186 m² niché au coeur du village de Saint-Eustache dans un environnement calme et paisible largement ouvert sur la nature. Ce chalet édifié sur un terrain de 1575 m² harmonieusement paysagé est organisé comme suit: Une généreuse entrée très cosy avec de nombreux rangements s'ouvre sur une spacieuse pièce de vie baignée de lumière. Cette pièce de vie s'articule autour d'une cusine équipée ouverte sur un salon / salle à manger agrémentés d'un poêle à bois, l'ensemble profitant d'accès sur les deux terasses et le jardin. Ce niveau accueille également une salle de douche, deux chambres et des toilettes avec lave-mains. Le second niveau accueille trois chambres dont deux profitent d'un balcon communiquant, une salle de bain avec toilettes et un espace bureau. Les extérieurs particulièrement bien entretenus comportent un carport deux places, deux abris de jardin et une belle terrasse en bois avec en prolongement une piscine ; l'ensemble jouissant d'une très belle vue sur les montagnes environnantes.