JANSSENS IMMOBILIER Aix en Provence

Nichée au cœur de la très prisée commune de Saint-Marc-Jaumegarde, à seulement quelques minutes du centre historique d'Aix-en-Provence, cette propriété d'exception incarne l'alliance parfaite entre charme ancien et confort contemporain. Derrière ses pierres chargées d'histoire, ce mas du XVIIIe siècle, entièrement rénové avec des matériaux nobles et authentiques, révèle des espaces de vie lumineux, chaleureux et élégants, pensés pour un art de vivre provençal raffiné. La demeure développe environ 300 m², répartis sur deux niveaux, et se niche au cœur d'un parc arboré de 4 660 m² offrant une rare intimité, dans un écrin de verdure parfaitement entretenu. Au rez-de-chaussée, les pièces de vie s'articulent autour de plusieurs espaces ouverts sur l'extérieur : une cuisine entièrement équipée avec arrière-cuisine et coin repas, prolongée par de vastes terrasses donnant sur la nature environnante ; une salle à manger intimiste, idéale pour recevoir dans une ambiance feutrée ; un vaste salon avec cheminée en pierre, ouvert sur la terrasse ombragée par une pergola végétalisée ; un salon avec home-cinéma et mezzanine, facilement aménageable en suite. Sur ce même niveau, une chambre d'amis spacieuse, une chambre d'enfant et une salle d'eau composent un espace nuit indépendant. À l'étage, l'espace nuit principal accueille une superbe suite parentale dotée d'un immense dressing avec salle d'eau, entièrement aménagé de placards en chêne massif, une salle de bain et un bureau. En complément, deux autres chambres, chacune avec salle de bain, et dont l'une dispose d'une terrasse tropézienne avec vue dégagée sur la végétation. Au dernier étage, un vaste bureau (ou salle de jeux/dortoir) avec nombreux rangements, occupe les combles, ajoutant un espace fonctionnel et polyvalent. Le parc paysager propose plusieurs espaces de détente, une piscine à débordement de 12x5.5 m avec cascade, une cuisine d'été avec four à pizza, une douche extérieure et une terrasse avec coin barbecue. Un garage, un abri pour trois véhicules, une authentique cave à vin voûtée et un grenier viennent compléter ce bien rare, idéalement situé aux portes d'Aix-en-Provence. Ce mas de charme, discret et élégant, séduit par son authenticité préservée, la qualité de sa rénovation, et son cadre naturel privilégié, parfait pour les amoureux de tranquillité, de caractère et de nature, à deux pas des commodités et des axes de communication. Maison à vendre par notre agence immobilière d'Aix-en-Provence. Grâce à notre partenariat exclusif avec Knight Frank, leader mondial de l'immobilier de prestige, Janssens Immobilier offre à chaque propriété une visibilité internationale exceptionnelle. Cette alliance renforce notre expertise locale par la puissance d'un réseau présent dans plus de 50 pays. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Conformément à la réglementation en vigueur, la surface DPE de ce bien est établie sur la base d'un mesurage normé de la surface habitable. Ce mesurage peut différer de la surface totale mesurée avec précision par nos équipes commerciales.

À Ventabren, au calme d'un quartier apprécié pour son environnement naturel et sa proximité immédiate avec Aix-en-Provence, cette villa moderne d'environ 200 m2 avec piscine offre un cadre de vie chaleureux et confortable. Dès l'entrée, le rez-de-chaussée révèle un vaste séjour double, ouvert par de larges baies vitrées en aluminium mettant en valeur la cuisine américaine équipée qui s'étend dans la continuité de la pièce de vie et s'ouvre directement sur grande terrasse. Ce niveau comprend également trois chambres, dont deux qui disposent de leur salle d'eau privative. Une salle de bain et un WC complètent ce premier niveau. Les prestations intérieures incluent un plancher chauffant, le double vitrage et des volets roulants électriques à commande individuelle et centralisée. Le rez-de-jardin accueille une belle suite parentale, avec sa pièce dédiée au dressing, sa salle d'eau dotée d'une double vasque, d'une double douche et d'un WC, ainsi qu'un dégagement équipé de deux espaces pratiques : un grand placard et une buanderie. Ce niveau offre un véritable espace parental dédié avec une vraie intimité. À l'extérieur, le terrain de 1 100 m² dispose d'une grande terrasse de 160 m², exposée sud / sud-est, dont 60 m² couverts pour profiter des repas ou des moments de détente à l'ombre. La piscine au sel, chauffée, s'intègre naturellement dans le jardin entièrement clôturé. Un coin barbecue/plancha, un carport 3 places, un portail électrique, une vidéosurveillance et l'arrosage automatique viennent compléter l'ensemble. Véritable atout supplémentaire, le bien comporte un grand garage couvert et fermé sous la maison directement accessible par le rez-de-jardin, pouvant accueillir au moins 3 véhicules. Ventabren séduit par son charme de village provençal, son patrimoine et ses commerces de proximité, tout en offrant un accès rapide à Aix-en-Provence, à la gare TGV et à l'aéroport Marseille Provence. Ce quartier très recherché propose un environnement au calme absolu dans la colline Ventabrennaise sans être toutefois isolé. Ce bien, avec toutes ses prestations de standing, de domotique et de confort, est idéal pour une résidence principale ou secondaire, une maison familiale ou une location saisonnière. Présenté par notre agence immobilière d'Aix-en-Provence, ce dernier incarne un véritable style de vie confortable et moderne. Grâce à notre partenariat exclusif avec Knight Frank, leader mondial de l'immobilier de prestige, Janssens Immobilier offre à chaque propriété une visibilité internationale exceptionnelle. Cette alliance renforce notre expertise locale par la puissance d'un réseau présent dans plus de 50 pays. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Conformément à la réglementation en vigueur, la surface DPE de ce bien est établie sur la base d'un mesurage normé de la surface habitable. Ce mesurage peut différer de la surface totale mesurée avec précision par nos équipes commerciales.

Nouveau, et en exclusivité, Janssens Immobilier Knight Frank est heureux de vous proposer cette magnifique bastide récente, située à Saint-Marc-Jaumegarde, dans un secteur très recherché pour son environnement calme et verdoyant proche du centre-ville d'Aix-en-Provence. Cette belle demeure de 648 m² environ, sise sur 14.000 m² de terrain, est bâtie selon les règles anciennes des bastides provençales, avec les génoises 4 rangs, la partie basse des murs extérieurs évasée. Construite en 2010, cette propriété présente une opportunité rare d'acquérir un bien qui possède les allures des demeures anciennes, les hauteurs des plafonds majestueuses, de grandes pièces spacieuses, avec tout le confort d'aujourd'hui, en parfait état. La maison principale jouit de 608 m² environ, avec un appartement de gardien de 95 m² inclus. Le rez de chaussée dessert un vaste hall d'entrée, grand salon, salle à manger, cuisine indépendante équipée, arrière-cuisine et buanderie. Une suite parentale avec une salle d'eau indépendante, bureau, dressings, sol en parquet et en pierre de taille sont également à disposition en rez de chaussée, avec en sus un accès terrasse privé. La partie nuitée est complétée au premier étage avec cinq suites avec salle d'eau ou salle de bains et dressings. Le sous-sol accueille quant à lui une belle superficie de 130 m² mise à disposition pour l'intendance (lingerie et buanderie), ainsi qu'une pièce de 105 m² qui offre (entre autres), la possibilité de créer une salle de cinéma. Enfin, un appartement gardien de 95 m² est également prévu, avec séjour, cuisine équipée et wc au rez de jardin et deux chambres et une salle de bain à l'étage. Vous apprécierez sans nul doute les extérieurs de la propriété, soigneusement entretenus avec piscine de 16 m x 5,5 m, revêtue d'un carrelage en faïence, margelles en pierre de taille, implantée légèrement à l'écart de la maison, et qui offre ainsi un coin de détente parfait, entouré d'un magnifique jardin arboré et paysagé. Un garage, une orangeraie de 11 m² et un pool house 40 m² avec une cuisine équipée, espace dinatoire, local technique, salle de douche indépendante complète les prestations extérieures de cette superbe bastide. Cette noble propriété est unique par son emplacement, ses prestations, son environnement boisé, sans vis-à-vis ni nuisances sonores, avec des vues dégagées sur le St Victoire. Propriété à vendre par notre agence immobilière d'Aix en Provence. Grâce à notre partenariat exclusif avec Knight Frank, leader mondial de l'immobilier de prestige, Janssens Immobilier offre à chaque propriété une visibilité internationale exceptionnelle. Cette alliance renforce notre expertise locale par la puissance d'un réseau présent dans plus de 50 pays. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Conformément à la réglementation en vigueur, la surface DPE de ce bien est établie sur la base d'un mesurage normé de la surface habitable. Ce mesurage peut différer de la surface totale mesurée avec précision par nos équipes commerciales.

Propriété d'Exception avec Vue Panoramique sur l'Étang de Berre Située à Istres, à seulement 40 minutes d'Aix-en-Provence, cette propriété authentique offre un cadre de vie rare, entre nature préservée et vue imprenable sur l'étang de Berre. Nichée à l'écart sans être isolée, la demeure principale s'épanouit au cœur de près de 6 hectares de terrain, dans une atmosphère paisible et empreinte de charme. La Maison Principale Édifiée autour de 1900, la bâtisse principale séduit par son caractère et ses volumes généreux. Au rez-de-chaussée, un salon chaleureux avec cheminée insert, un bureau et une cuisine lumineuse ouvrant sur deux terrasses invitent à la détente et à la convivialité. À l'étage, six chambres et deux salles d'eau avec WC composent un espace nuit fonctionnel, complété par la possibilité de deux chambres supplémentaires au second niveau. Les menuiseries d'origine en bois sculpté témoignent du cachet de l'époque. Le rez-de-jardin abrite divers espaces complémentaires, dont une buanderie, sauna et plusieurs pièces à aménager selon vos envies. Si la maison nécessite quelques rafraîchissements, elle conserve de beaux matériaux anciens et un potentiel remarquable. Les Dépendances Le domaine comprend également trois maisons annexes ainsi qu'un ancien pigeonnier rénové, offrant de nombreuses possibilités d'accueil ou de projet familial : Premier mas d'environ 200 m², entièrement rénové en pierres sèches, toiture refaite. Il est aujourd'hui aménagé en quatre appartements Deuxième bâtiment, également restauré en pierres sèches, propose un logement T3/4 avec salon, salle à manger, cuisine, trois chambres et deux salles d'eau avec WC. Troisième maison, ancienne maison de gardien en bon état général, comprend un salon, une cuisine, deux chambres et une salle d'eau avec WC. Enfin, un ancien pigeonnier en pierre, entièrement rénové, accueille un charmant T1 avec salle d'eau et WC. Extérieurs & Prestations À l'extérieur, une superbe piscine à débordement au sel (12 x 5 m) offre une vue panoramique époustouflante sur l'étang de Berre. Un terrain de pétanque ombragé et un atelier complètent cet environnement d'exception. La vue dominante sur le paysage environnant confère à la propriété une atmosphère unique. Environnement & Situation Le village d'Istres, vivant toute l'année, offre commerces, écoles et accès rapides vers les grands axes. Entre Alpilles et Méditerranée, la région séduit par son patrimoine naturel et culturel incomparable. L'aéroport Marseille-Provence est accessible en 45 minutes, et la gare TGV d'Aix-en-Provence en 50 minutes. Un Lieu Unique aux Multiples Possibilités Idéale pour une grande maison familiale, une résidence secondaire ou un projet de maison d'hôtes, cette propriété offre une liberté d'usage rare et un cadre de vie privilégié, à découvrir avec notre agence Janssens Knight Frank Aix-en-Provence. Grâce à notre partenariat exclusif avec Knight Frank, leader mondial de l'immobilier de prestige, Janssens Immobilier offre à chaque propriété une visibilité internationale exceptionnelle. Cette alliance renforce notre expertise locale par la puissance d'un réseau présent dans plus de 50 pays. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Conformément à la réglementation en vigueur, la surface DPE de ce bien est établie sur la base d'un mesurage normé de la surface habitable. Ce mesurage peut différer de la surface totale mesurée avec précision par nos équipes commerciales.

A 20 kms d'Aix en Provence, aux portes du Luberon et à seulement quelques minutes du prestigieux Golf de Pont Royal, propriété exceptionnelle à vendre au coeur d'un domaine boisé d'environ 70 hectares, comprenant un mas du XVIIIème siècle et un magnifique château avec sa tour de guet du XIIIème siècle. Le mas, situé en contrebas offre environ 270 m² de surface avec 6 chambres, chacune équipée d'une salle d'eau avec toilettes, salon, salle à manger, cuisine équipée, arrière cuisine et bureau. Le château d'environ 220 m², en situation dominante comprend une cour intérieure protégée par son enceinte fortifiée, une tour de guet avec une terrasse surplombant la vallée et le Luberon, une salle de réception, de vastes pièces ayant gardé leur cachet d'origine, de magnifiques vitraux, d'immenses cheminées et plafonds voûtés. Nombreuses sont les possibilités pour cette propriété qui deviendra une belle demeure familiale ou permettra une activité de location saisonnière de prestige dans un lieu chargé d'histoire. Située à 40 minutes de la gare TGV d'Aix-en-Provence et 50 minutes de l'aéroport international de Marseille Provence. Cette propriété est à vendre par notre agence d'Aix-en-Provence. Grâce à notre partenariat exclusif avec Knight Frank, leader mondial de l'immobilier de prestige, Janssens Immobilier offre à chaque propriété une visibilité internationale exceptionnelle. Cette alliance renforce notre expertise locale par la puissance d'un réseau présent dans plus de 50 pays. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Conformément à la réglementation en vigueur, la surface DPE de ce bien est établie sur la base d'un mesurage normé de la surface habitable. Ce mesurage peut différer de la surface totale mesurée avec précision par nos équipes commerciales.

À Coudoux, au cœur d'un paysage de campagne ouvert à la fois sur les vignes, l'étang de Berre et le village de Ventabren, cette villa orientée sud offre un cadre de vie harmonieux, lumineux et typiquement provençal. Le calme du site et la proximité d'Aix-en-Provence participent à faire de ce bien un véritable havre de paix tout en étant proche des commodités. Cette villa d'environ 203 m2 — construite en 1973 et rénovée en 2016 — s'ouvre sur un niveau principal organisé autour d'une grande pièce de vie traversante. Le séjour profite de baies vitrées en aluminium, de volets roulants électriques et d'une vaste terrasse attenante avec une vue panoramique. La cuisine américaine équipée, conviviale et fonctionnelle, prolonge naturellement l'espace. Quelques marches mènent à un espace dédié au repos : trois chambres lumineuses accompagnées d'une salle de bain et d'un WC. En rez-de-jardin, un T2 à la fois indépendant et communiquant avec le rez-de-chaussée, propose une chambre supplémentaire, une cuisine et une salle d'eau, idéal pour recevoir famille et amis, envisager une activité locative ou y créer un espace parental dédié. Une seconde dépendance d'environ 30 m² avec salle d'eau complète l'ensemble, aménageable en studio ou pouvant accueillir une profession libérale. La maison bénéficie également d'un grenier, du double vitrage, d'une climatisation réversible par gainable et de trois ballons électriques, dont un dédié au pool house. Le terrain d'environ 4 300 m² s'organise en plusieurs espaces de détente : piscine chauffée et sécurisée 5 × 9 m en mosaïque, vaste pool house de 50 m² avec salle d'eau couverte et WC, cuisine d'été avec four à pizzas et barbecue, terrain de pétanque, abri de jardin et terrasses ombragées. Un vaste parking couvert vient compléter le bien, permettant d'abriter au moins deux véhicules et d'y installer un atelier ou un stockage supplémentaire. Les extérieurs proposent un véritable espace paysager, entretenu par arrosage automatique et mis en valeur par un éclairage extérieur. La propriété est clôturée par un grillage rigide et un portail électrique, un système d'alarme et de caméras, le tout apportant confort et sécurité. Le village de Coudoux séduit par son caractère authentique, ses commerces, ses écoles et son cadre naturel accueillant. Les chemins, les vignes et les panoramas renforcent l'esprit de campagne préservée, tout en restant proche de la vie culturelle d'Aix-en-Provence, de l'aéroport Marseille Provence et de la gare TGV. Adaptée à une résidence principale ou secondaire, à une maison familiale comme à une location saisonnière, cette villa est présentée par notre agence immobilière d'Aix-en-Provence. Elle offre un lieu de vie où l'on se projette facilement, entre nature, convivialité et douceur du Sud. Grâce à notre partenariat exclusif avec Knight Frank, leader mondial de l'immobilier de prestige, Janssens Immobilier offre à chaque propriété une visibilité internationale exceptionnelle. Cette alliance renforce notre expertise locale par la puissance d'un réseau présent dans plus de 50 pays. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Conformément à la réglementation en vigueur, la surface DPE de ce bien est établie sur la base d'un mesurage normé de la surface habitable. Ce mesurage peut différer de la surface totale mesurée avec précision par nos équipes commerciales.