IP2R AGENCE LAFORET

Laforêt Muzillac vous présente : !! SOUS COMPROMIS !! Édifiée en 2022, cette maison d'environ 148 m² se situe sur la commune de Camoël, dans un secteur paisible, en hauteur des rives de la Vilaine et à moins de dix minutes des premières plages. Très lumineuse et spacieuse, elle offre une atmosphère agréable et conviviale, idéale pour accueillir une famille. Les espaces ont été pensés pour conjuguer confort et fonctionnalité. Le rez-de-chaussée se compose d'une entrée ouvrant sur une belle pièce de vie comprenant salon, séjour avec un conduit pour installer un poêle à bois et cuisine ouverte, aménagée et équipée. Une arrière-cuisine avec un accès au jardin vient compléter cet espace ainsi qu'une suite parentale. À l'étage, un palier dessert trois chambres confortables dont une avec un balcon et une seconde salle d'eau avec wc. Côté annexes, la propriété bénéficie d'un double garage et d'un atelier attenant complémentaire avec local technique et espace de stockage en grenier, ainsi que d'un vaste carport offrant un réel confort de stationnement. À l'extérieur, le terrain de 750 m² soigneusement aménagé constitue un espace idéal pour profiter des beaux jours, partager des repas et se détendre en toute tranquillité. Vous souhaitez faire estimer, acheter ou vendre un bien immobilier, faites confiance à un professionnel local sur le secteur pour vous accompagner dans toutes vos démarches ! Contactez Laforêt Muzillac. (3.99 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Laforêt Muzillac vous présente : À 300 mètres à pied de la plage et au calme d'une impasse, cette charmante maison des années 60 de 140 m², entièrement rénovée en 2014, vous séduira par ses espaces généreux et ses prestations de qualité. Rez-de-chaussée : Dès l'entrée avec placard intégré, vous accédez à un vaste espace de vie lumineux. La cuisine ouverte, aménagée et équipée avec un îlot central, se prolonge sur une salle à manger spacieuse de 25 m². Le salon de plus de 36 m², agrémenté d'un poêle à granulés, s'ouvre sur un patio couvert comprenant un jacuzzi et une douche, pour des moments de détente en toute saison. Une suite parentale avec salle de bains privative (baignoire balnéo et douche), dressing et WC indépendant complète ce niveau. À l'étage : Une élégante mezzanine dessert deux chambres lumineuses avec parquet et une salle d'eau avec WC. Extérieur : Implantée sur un terrain clos de 421 m² sans vis-à-vis, cette maison offre de nombreux atouts extérieurs : un garage avec buanderie et porte motorisée, un carport, ainsi qu'une terrasse de 33 m² exposée plein sud, équipée d'un store banne pour profiter pleinement des journées ensoleillées. A visiter sans tarder. Vous souhaitez faire estimer, acheter ou vendre un bien immobilier, faites confiance à un professionnel local sur le secteur pour vous accompagner dans toutes vos démarches ! Contactez Laforêt Muzillac (2.94 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

L'agence Laforêt Muzillac vous présente : L'agence Laforêt de Muzillac vous présente cette magnifique longère en pierre de 253 m² habitables, idéalement située sur la commune très prisée de Berric, entre terre et mer. Nichée dans un environnement paisible à seulement 2 minutes du bourg de Berric, cette propriété séduit par son cadre bucolique, sa très belle exposition sud et son accès rapide aux plages de Damgan (15 min) ainsi qu'à la ville dynamique de Vannes. Édifiée vers 1850 et rénovée avec soin, cette bâtisse offre une surface généreuse, idéale pour un projet de maison familiale, maison secondaire ou d'hébergement touristique (chambres d'hôtes, gîte..). Au rez-de-chaussée : - Belle entrée avec rangements - Grande salle à manger de 42 m² avec cheminée d'époque - Cuisine indépendante aménagée, véranda lumineuse - Salon spacieux de 43 m² avec murs en pierre apparente - 2 Chambres, salle de bains, salle d'eau, WC indépendant Buanderie et double garage attenant de 30 m² À l'étage : - Une superbe suite parentale avec pièce cathédrale, salle de bains, WC et dressing de 40 m² - Deux autres chambres de belles dimensions - Salle d'eau avec WC Les + : - Chauffage au sol par pompe à chaleur (DPE classé C) - Assainissement individuel conforme (refait en 2009) - Toiture révisée également en 2009 - Stationnement facile : garage double + places extérieures Grand jardin arboré de 7 000 m², sans vis-à-vis Une situation rare à Berric, à la croisée de tous les attraits du sud Morbihan : la nature, la mer, les commodités et le dynamisme économique de Vannes. Vous souhaitez faire estimer, acheter ou vendre un bien immobilier, faites confiance à un professionnel local sur le secteur pour vous accompagner dans toutes vos démarches ! Contactez Laforêt Muzillac. (4.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)