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Idéalement située dans le très recherché quartier de l'Abreuvoir, au coeur du Vieux Marly, ancien domaine de Versailles, cette superbe maison de caractère bénéficie d'un environnement chargé d'histoire et de prestige. À proximité du célèbre Domaine national de Marly, ancienne résidence royale créée par Louis XIV, la propriété s'inscrit dans un cadre patrimonial exceptionnel, recherché pour son charme et son authenticité. Entièrement rénovée avec soin, la maison offre de beaux volumes et une atmosphère chaleureuse. Elle propose 5 chambres spacieuses ainsi qu'un bureau, idéal pour le télétravail ou une activité indépendante. Sa véranda haut de gamme, véritable pièce de vie supplémentaire, s'ouvre sur un magnifique jardin arboré de 1 450 m². Terrain piscinable, offrant un fort potentiel d'aménagement extérieur. Une annexe de 25 m² entièrement aménagée en studio complète ce bien : parfaite pour recevoir, loger un adolescent, créer un espace professionnel indépendant ou générer un revenu locatif. Toiture rénovée en 2022. Un bien rare, alliant cachet, élégance et qualité de rénovation, dans l'un des secteurs les plus prisés du Vieux Marly. Honoraires inclus de 4% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 1 488 461 euros. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3280.00 euros et 4450.00 euros sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller INNOVE IMMO - Viroflay : Anne Vinet Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 895 205 466 00017 RCP VD 7.000.002/009687/ACI27507 . INNOVE IMMO, partenaire de vos projets de vie Nous vous informons que dans le cadre de l'article L561-5 du Code monétaire et financier, une pièce d'identité vous sera demandée avant chaque visite.

INNOVE IMMO vous propose : Une Demeure d'Exception à Montesson : Face au Parc des Sophoras, le luxe de l'espace. UN EMPLACEMENT RARE ET PRIVILÉGIÉ. Située en plein coeur de Montesson, dans un écrin de verdure au calme absolu, se trouve cette magnifique maison contemporaine. Son atout majeur ? Une situation unique face au Parc des Sophoras, offrant une vue apaisante et un accès immédiat à l'un des plus beaux espaces verts de la ville. DES VOLUMES GÉNÉREUX ET LUMINEUX. Élevée sur deux niveaux, cette propriété des années 90 a été conçue pour laisser circuler la lumière. La vaste pièce de réception, agrémentée d'une cheminée chaleureuse, constitue le coeur de la maison. Elle s'ouvre sur une cuisine dînatoire moderne, créant un espace de vie convivial de grande envergure, idéal pour recevoir. UNE CONFIGURATION SUR MESURE. La disposition a été pensée pour préserver l'intimité de chacun : Le coin nuit principal : 4 chambres spacieuses avec rangements intégrés. L'espace 'Indépendance' : Un bureau et une chambre disposant de leur propre accès (ou quasi-indépendant), idéal pour une profession libérale, un espace de télétravail isolé ou pour offrir de l'autonomie à un jeune adulte. FONCTIONNALITÉ TOTALE. La maison propose des prestations de qualité : buanderie dédiée, nombreux rangements sur mesure, garage fermé et plusieurs places de stationnement extérieures. LA VIE DE QUARTIER SANS COMPROMIS. Tout est à votre portée : les commerces du centre-ville sont à quelques pas. Pour vos déplacements, la ligne de bus C (à 2 min) vous dépose au RER A en seulement 15 minutes. Honoraires inclus de 4% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 860 577 euros. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2240.00 et 3031.00 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. . INNOVE IMMO, partenaire de vos projets de vie Nous vous informons que dans le cadre de l'article L561-5 du Code monétaire et financier, une pièce d'identité vous sera demandée avant chaque visite.

Unique et rare sur le marché, au coeur de la Plaine de Versailles, sur la ravissante ville de Maule (8 mn d'Orgeval), cette très belle propriété confidentielle en terme de situation géographique et d'environnement est édifiée au coeur d'un sublime écrin de verdure, à seulement 30 minutes de la capitale. Au calme absolu, la maison, située au coeur d'un magnifique parc paysagé de 7600 m2, est à l'abri complet des regards, elle est dotée d'une exposition plein sud avec une vue dominante et dégagée sur la nature environnante. Un bassin naturel vient ajouter à l'esprit bucolique du site. Une piscine avec terrasse dédiée vient compléter la propriété. L'accès à la maison se fait par l'avant ou par l'arrière ainsi que par le sous-sol. Le portail de la propriété est motorisé et la parcelle entièrement clôturée. La maison d'une surface habitable de 230 m2 offre en rez de chaussée un hall d'entrée avec vestiaire d'accueil, un wc indépendant, un beau double séjour, salle à manger avec cheminée ouvrant sur une vaste terrasse, une cuisine indépendante aménagée et équipée. Pour compléter ce niveau, un bureau (ou chambre ainsi qu'une suite parentale climatisée (avec accès terrasse) dotée de sa salle de bains et de son dressing. Au premier étage, un palier dessert quatre confortables chambres, un dressing, une salle d'eau ainsi qu'un wc indépendant. Rafraîchissement intérieur à prévoir. La maison bénéficie d'un sous sol total avec une cave réfrigérée, le local technique de la piscine (chauffée par pompe à chaleur), une buanderie, un atelier, une chaufferie et un garage triple. La propriété est également composée de parcelles boisées entourant le parc. Nombreuses places de stationnement sur la propriété grâce à sa très belle allée menant au sous-sol ainsi qu'à la plateforme d'accueil pour plusieurs véhicules. Le portail est électrique. Les amateurs de confidentialité, d'intimité et de calme absolu seront comblés par la situation de du bien. A 8 km des accès A14 - A13, commerces et commodités à 2 km. Ecoles maternelle et primaires, collège et lycée à 2km. Gare de Maule à 5 mn menant en 45 mn à Paris Montparnasse. A 14 mn en voiture de la gare d'Aubergenville (RER E en 2026) Porte Maillot en 35 mn. Ramassage scolaire pour Saint Germain en Laye (Lycée International, Institut Notre Dame). Coup de coeur assuré ! Je serai très heureuse de vous la faire découvrir, n'hésitez pas à me contacter. Honoraires inclus de 4% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 1 201 923 euros. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4381.00 euros et 5929.00 euros sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. . INNOVE IMMO, partenaire de vos projets de vie Nous vous informons que dans le cadre de l'article L561-5 du Code monétaire et financier, une pièce d'identité vous sera demandée avant chaque visite.