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IMMOTHEP MOIRANS vous présente en exclusivité cette superbe Villa de 214m² avec Piscine et Vue Panoramique édifiée sur un terrain de 4248m². Laissez vous séduire par cette superbe propriété construite en 2000 dans un cadre propice au calme et à la tranquillité où la nature est omniprésente. Idéalement située à Vourey, vous bénéficierez d'une proximité immédiate avec Moirans et Tulllins tout en restant à 25 minutes de Grenoble. Un espace intérieur spacieux et lumineux La maison se déploie en demi-niveaux, créant des ambiances singulières et garantissant l'indépendance de chaque lieu de vie. Au 1er demi niveau vous découvrirez une vaste pièce de vie lumineuse de 65 m², sublimée par de grandes baies vitrées, intégrant une cuisine ouverte et équipée. Cet espace chaleureux et convivial épouse une superbe terrasse avec sa grande piscine de 9m par 5m, idéale pour profiter des beaux jours en toute quiétude. Vous trouverez également une grande chambre de 23 m² équipée d'un grand dressing, une salle de bain avec baignoire d'angle + douche à l'italienne, un lavabo double vasque, un WC indépendant ainsi que des rangements supplémentaires. Au second demi niveau, vous découvrirez un belle chambre de 14m² avec accès direct à une terrasse arborée, une salle d'eau ainsi que des rangements. Le 3eme demi niveau quand lui, dispose d'un grand dégagement équipé de rangements et d'un wc indépendant ainsi que de 2 chambres 20 et 14m² dont une avec un balcon offrant une vue imprenable sur le Vercors. Équipée d'une pompe à chaleur, cette maison classée en DPE A, allie confort thermique et maîtrise des coûts énergétiques, un atout rare pour un bien de ce standing. Extérieurs et stationnement Le terrain, sans vis-à-vis, dispose d'une grande piscine, équipée d'une pompe haut de gamme à vitesse variable pour profiter pleinement des beaux jours, d'une source d'eau permanente pour l'arrosage du jardin ainsi que d'un petit bassin naturel. Enfin un carport pouvant accueillir jusqu'à 7 véhicules, ainsi qu'un garage de 16m² faisant office d'atelier allieront fonctionnalité et confort. L'assainissement individuel, entièrement aux normes est géré par une micro-station. Ecoles maternelles et primaires situées à moins de 500 mètres, ainsi qu'un collège et un lycée facilement accessibles. Pour des moments de détente, les parcs environnants offrent de nombreuses occasions de profiter de la nature. Taxe foncière : 2641 euros Vidéo et photos 360°, disponibles sur demande. Pour plus d'informations ou pour programmer une visite, contactez votre conseiller IMMOTHEP : Sébastien GARSIA au O6.41.01.03.92 / Prix de vente 649 000 euros. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : Classe ENERGIE A indice 69 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Sébastien Garsia, mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS IMMOTHEP immatriculé au RSAC de GRENOBLE sous le numéro 793 581 836 ,titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la SAS IMMOTHEP. Retrouvez tous nos biens ainsi que nos honoraires sur notre site internet. Honoraires à la charge du vend..

IMMOTHEP Uriage vous présente une maison de maître des années 1930 à VIZILLE !de 520M2 sur une terrain de 2722M2 avec piscine, Nichée dans un environnement calme et verdoyant, cette villa est idéale pour accueillir une grande famille en quête de confort, d'espace et de qualité de vie.Offrant une surface habitable exceptionnelle sur trois niveaux et s'accompagne, d'un terrain arboré avec piscine, cour intérieure et nombreuses dépendances. A deux pas du château et de toutes commodités, cette somptueuse propriété des années 1930 offre un cadre de vie exceptionnel, alliant charme de l'ancien, volumes généreux et beaux espaces extérieurs. Description du bien : Surface habitable : 520 m²Terrain : 2 722 m² clos et arboréPiscine extérieureMaison sur 3 niveaux + dépendances Répartition des espaces : Rez-de-chausséeGrande entrée traversanteCuisine indépendanteSalon avec cheminéeSéjour spacieux et lumineux 1er étage 4 chambres, dont : 2 suites parentales avec salle d'eau privativeNombreux rangements et beaux volumes 2e étageUne 5e chambre de 105 m² avec sa salle de bains privative (idéal pour suite, atelier d'artiste ou espace indépendant) Dépendances et annexes :Garage de 50 m²Local chaufferieAteliersCaveCellierCour intérieure offrant de multiples possibilités d'aménagement En plein coeur de Vizille, à proximité immédiate des commerces, écoles, transports et des accès à Grenoble. Un emplacement stratégique à la fois calme et central, proche des montagnes et des stations de ski. Un bien d'exception, parfait pour une grande famille, un projet de maison d'hôtes ou un usage mixte résidence/hébergement. Caractère, surface et potentiel rare sur le secteur. UN CONSEIL EN DECORATION DE 2H OFFERT, afin de vous accompagner dans l'amènagement de votre nouveau bien ! Photos supplémentaires disponibles sur demande. La taxe foncière est de 5150 euros. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 141 et classe CLIMAT C indice 26. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabiité éditoriale de Martine Giordano, mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS IMMOTHEP immatriculé au RSAC de GRENOBLE sous le numéro 527919526, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la SAS IMMOTHEP. Pour plus d'informations ou pour programmer une visite, contactez Martine GIORDANO Agence Immothep URIAGE au o6.66.08.56.72 ou par mail à tous nos biens ainsi que nos honoraires sur notre site internet. Pour plus d'informations ou pour planifier une visite, contacter Martine GIORDANO IMMOTHEP URIAGE o6.66.08.56.72/ . Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4391.00 euros et 5942.00 euros sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Immothep : Martine GIORDANO Agent commercial (Entreprise individuel..

Immothep Grenoble vous propose un lieu rare, confidentiel et profondément singulier, à Quaix-en-Chartreuse, aux portes immédiates de Grenoble. Ici, il ne s'agit pas d'une maison au sens classique du terme, mais d'un véritable concept de vie : un habitat isolé, préservé de tout vis-à-vis, immergé dans la nature, tout en restant à proximité directe des grands pôles économiques, scientifiques et des axes autoroutiers. Ancienne bergerie entièrement restaurée avec exigence, la propriété se déploie au coeur de plus de 10 hectares de forêts, prairies et terrasses naturelles. Le bâti conjugue authenticité patrimoniale et confort contemporain, dans un esprit résolument intemporel. Les volumes intérieurs, baignés de lumière, s'ouvrent généreusement sur l'extérieur et offrent des vues panoramiques spectaculaires sur les massifs environnants, de Chamechaude au Mont Aiguille, jusqu'au Casque de Néron. Chaque espace a été pensé pour recevoir, contempler, et vivre pleinement le lieu. Le domaine comprend également une grange indépendante de grande capacité, offrant de multiples possibilités (équestres, stockage, projet annexe…), renforçant encore le caractère exclusif et évolutif de l'ensemble. Un bien sans équivalent sur le marché local, destiné à des acquéreurs en quête d'un lieu de vie unique, discret, hors normes, et profondément connecté à son environnement. Dossier complet, informations et modalités de présentation uniquement sur demande qualifiée. Coup de coeur assuré, contactez votre conseiller Immothep : Guillaume DELLA-GUARDIA / O6 81 51 01 92 Prix de vente 1 090 000 euros. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2472.00 euros et 3346.00 euros sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Immothep : Guillaume DELLA-GUARDIA Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 921724647

Imaginez une vie où chaque jour commence par un petit-déjeuner ensoleillé sur une terrasse spacieuse, suivi d'une baignade rafraîchissante dans votre piscine privée. Cette magnifique maison individuelle de 166 m², construite en 1970 et rénovée en 2003, est un véritable havre de paix. Avec ses 5 chambres spacieuses, cette maison offre suffisamment d'espace pour toute la famille et les invités. La cuisine équipée et indépendante est un véritable atout pour les amateurs de cuisine. Le salon et les chambres bénéficient d'une exposition ouest, offrant des couchers de soleil spectaculaires. Le jardin bien entretenu est parfait pour les barbecues d'été et les soirées en plein air. La terrasse spacieuse est idéale pour se détendre et profiter de la nature. Le stationnement intérieur pour 2 voitures garantit la sécurité et la commodité. Cette maison est en excellent état, avec un chauffage individuel et des portes à double vitrage pour une isolation optimale. L'assainissement est en place, et la maison est prête à être habitée. À proximité, vous trouverez des commodités essentielles : des bus à 5 min à pied, une crèche à 5 min en voiture, une maternelle et une école élémentaire à 15 min à pied, un collège à 10 min en voiture, plusieurs magasins d'alimentation générale à 5 min en voiture, un restaurant à 15 min à pied, plusieurs parcs et jardins à 10 min en voiture, et des médecins généralistes à 5 min en voiture. Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans une maison qui allie charme, confort et commodité. Contactez-nous dès aujourd'hui pour une visite! Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2994.00 euros et 4052.00 euros sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Immothep : Christelle GERBELOT Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 522150036

SECTEUR CLÉMENCIÈRE Immothep Grenoble vous propose à seulement 7 minutes en voiture de Porte de France, découvrez cette superbe maison individuelle 5P+C construite en 2024 aux normes RT 2012. Située dans un environnement privilégié, au coeur du secteur recherché de Clémencière, elle bénéficie du calme et d'une vue dégagée. Édifiée sur un terrain paysagé et clos d'environ 600m2, la maison offre 138 m² habitables (152 m² de surface au sol) parfaitement distribués. Au rez-de-chaussée, vous serez séduit dès l'entrée par une magnifique pièce de vie de 47 m² comprenant une cuisine ouverte entièrement équipée sur le séjour/salle à manger. Profitez d'une cheminée signée Thierry Patoux, baignée de lumière grâce à deux grandes baies vitrées, dont une à galandage, créant une parfaite harmonie entre l'intérieur et l'extérieur. La terrasse s'ouvre directement sur la piscine de 3,5 x 6 m. Le sol de ce niveau est chauffant et rafraîchissant, assurant un confort optimal toute l'année. À l'étage, vous trouverez 3 belles chambres, une salle d'eau avec double vasque, et un WC indépendant. Ce niveau est équipé d'un chauffage réversible et de stores roulants électriques, alliant confort et modernité. Le deuxième et dernier étage vous propose une splendide suite parentale de 34 m², avec de nombreux rangements et une salle de bain complète comprenant baignoire, douche à l'italienne et double vasque, offrant un espace intime et luxueux ainsi qu'un WC indépendant. Les atouts supplémentaires : - Fenêtres doubles vitrages anti-effraction en aluminium - Fibre optique - Porte blindé - Station d'épuration - Ramassage scolaire 2 fois par jour, à proximité immédiate de la maison - Construction récente (2024) – Normes RT 2012 - Très bonne performance énergétique - Secteur calme et recherché - Vue agréable - Maison prête à vivre, aucun travaux à prévoir Un bien rare sur le marché, alliant confort moderne, élégance et qualité de vie. Contact : Julie LOPEZ au O6833O7211 Pour plus d'informations ou pour programmer une visite, contactez votre conseillère Immothep Julie LOPEZ au O6833O7211 ou par mail : dès maintenant pour concrétiser votre projet. Prix de vente 695 000 euros. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Retrouvez tous nos biens ainsi que nos honoraires sur notre site internet. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie A, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 573.00 et 775.00 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Immothep : Julie LOPEZ Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 753741164

IMMOTHEP URIAGE vous présente cette spacieuse maison de 176 m², implantée sur un magnifique terrain plat de 2720 m², CONSTRUCTIBLE (possibilité de détachements de 2 LOTS).Dans un secteur agréable,et recherché ! vous serez séduits par ses volumes généreux, sa luminosité et son fort potentiel. Au premier niveau, un hall d'entrée vous accueille et mène à une belle pièce de vie baignée de lumière, avec de beaux volumes et une hauteur sous plafond remarquable. Cet espace, idéal pour les moments en famille, est agrémenté d'une charmante mezzanine offrant un espace supplémentaire à aménager selon vos envies (bureau, coin lecture, salle de jeux…). La pièce de vie donne un accès direct à une grande terrasse abritée, équipée d'un store, idéale pour profiter des beaux jours. La cuisine, indépendante et fonctionnelle, complète ce niveau. Une cheminée apporte une touche chaleureuse pour les soirées d'hiver. À l'étage, vous découvrirez un espace nuit composé de 4 chambres confortables, dont deux avec balcon, parfaites pour accueillir une grande famille ou des invités. Vous y trouverez également une salle d'eau, une salle de bain, un WC séparé ainsi que de nombreux rangements. Côté annexes, la maison dispose d'un grand garage, d'une buanderie, d'un cellier, d'une cave, d'un atelier ainsi que d'un second garage double indépendant situé à l'arrière de la maison avec un espace de rangement pour les outils de jardinage. Les plus : un GRAND TERRAIN CONSTRUCTIBLE , avec potentiel pour une piscine, ou un projet complémentaire, 2 LOTS CONSTRUCTIBLES A CREER ! un jardin arboré avec soin, une grande terrasse propice à la détente et aux repas en plein air. Une opportunité RARE sur le secteur de Brié-et-Angonnes à ne pas manquer ! Un CONSEIL EN DECORATION de 2 heures vous sera offert pour vous accompagner dans la décoration et la personnalisation de ce bien. Prix de vente 860 000 euros. Honoraires d'agence à la charge du vendeur Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 369 et classe CLIMAT C indice 12. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabiité éditoriale de Martine Giordano, mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS IMMOTHEP immatriculé au RSAC de GRENOBLE sous le numéro 527919526, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la SAS IMMOTHEP. Pour plus d'informations ou pour programmer une visite, contactez Martine GIORDANO Agence Immothep URIAGE au o6.66.08.56.72 ou par mail à . Retrouvez tous nos biens ainsi que nos honoraires sur notre site internet. Honoraires inclus de 4.17% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 825 600 euros. Classe énergie E, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5180.00 euros et 7080.00 euros sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Immothep : Martine GIORDANO Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 527919526