IMMOSOLUTIONS

Venez découvrir en exclusivité dans votre agence Immosolutions de Saint-Médard-en-Jalles, cette magnifique maison familiale de plain-pied, rénovée avec de très belles prestations, située dans un quartier recherché et résidentiel, centre-ville de Saint-Aubin-de-Médoc à pied. Vous découvrirez une belle entrée avec un espace dressing, vous apprécierez sa vaste pièce de vie lumineuse, exposée sud-ouest, donnant sur le jardin calme et arboré. De plus, une agréable cheminée avec un insert moderne vient compléter cette agréable pièce de vie. Vous bénéficierez d'une cuisine indépendante de 20 m², réalisée sur mesure, aménagée et équipée avec de très beaux matériaux, donnant sur le cellier/buanderie, avec un accès à la terrasse et au jardin. Vous profiterez d'un premier double garage attenant de 35 m², chauffé et isolé, avec rochelle. Un dégagement dessert une suite parentale de 36 m² avec une belle chambre et un dressing réalisé sur mesure, une salle d'eau avec douche, double vasque et un toilette suspendu, ainsi que deux belles chambres, un bureau et une salle de bains avec baignoire et rangement. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin parfaitement paysagé, d'une terrasse avec jacuzzi, de quoi passer d'agréables moments. Vous bénéficierez d'un second garage double, indépendant, de 32 m², chauffé et isolé. Vous apprécierez l'architecture, les prestations et matériaux de qualité, le calme, la proximité des commerces, écoles et transports, ainsi que le terrain de 1 262 m², calme et paysagé. À visiter sans tarder ! Nous contacter pour tous renseignements complémentaires. Bien proposé par Florian VERRIEST DPE : C Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Venez découvrir en exclusivité dans notre agence Immosolutions cette magnifique maison familiale à étage, entièrement rénovée avec goût et aménagée en plusieurs lots indépendants comprenant un appartement et deux studios. Idéale pour une grande famille, un projet locatif ou une combinaison habitation/investissement, elle offre de beaux volumes dans un environnement calme avec piscine, garage et stationnements, tout en permettant un rendement locatif pouvant atteindre 30 000 €/an. Ce bien rare, proche des commodités, est parfait pour concilier résidence principale confortable et investissement rentable. Vous découvrirez une maison principale de plus de 150 m² offrant une agréable pièce à vivre de 75 m² exposée Sud/Est avec cuisine ouverte aménagée et équipée donnant sur une parcelle joliment arborée, avec piscine 5 x 10, terrasse et cuisine d'été, idéale pour profiter de moments en famille. Vous profiterez de 3 chambres, d'une salle de bains, de deux toilettes, d'une buanderie, ainsi que d'une cave. Un studio attenant avec cuisine, chambre et salle d'eau complète ce premier lot. Vous trouverez également un appartement T3 de 65 m² avec cuisine ouverte sur une belle pièce de vie exposée Ouest, donnant sur un spacieux balcon/terrasse. Vous bénéficierez également de 2 chambres, d'une salle d'eau et de toilettes indépendants. Enfin, une studette avec kitchenette, espace chambre/salon, salle d'eau avec toilettes et terrasse privative couverte. Cette maison polyvalente offre un cadre de vie paisible et la possibilité de générer un revenu locatif optimum grâce à sa qualité de rénovation, sans aucune nuisance grâce à l'indépendance des logements. À visiter sans tarder ! DPE : C Bien proposé par Manon Bernada E.I. Siren 981 936 610 Honoraires charge vendeur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Manon BERNADA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .