IMMOBILIERE LE PALATIN

À Saverne, superbe maison de 143 m² toit plat construite en 2022 sur un terrain de 25 ares donnant sur une magnifique vue dégagée. Rez-de-chaussée : Une entrée, Un espace grand espace de vie lumineux avec cuisine ouverte entièrement équipée, Un poêle à bois dans le séjour, Un cabinet d'aisances, Une buanderie, Un accès direct au garage double. A l'étage : Deux chambres dont une avec grand placard sur mesure, une chambre parentale avec dressing, Une salle de bains avec (double vasques, baignoire, douche et cabinet d'aisances). Autres : Plancher chauffant et rafraîchissant par pompe à chaleur, Menuiserie PVC double vitrage avec capotage aluminium noir, Porte de garage motorisée. Sol du garage avec résine effet marbré. Prix : 615 000 euros Net vendeur (+ 5.45 % d'Honoraires d'agence, soit 648 500 euros HAI). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :  

[EN EXCLUSIVITÉ !] Lumineux 5/6 pièces de 139m² Carrez (155m² au sol), situé au deuxième et dernier étage avec ascenseur dans une copropriété très bien entretenue. Celui-ci comprend deux belles terrasses 25m² et 16m², un double garage et une cave au sous-sol sécurisé ainsi qu'une place de parking en extérieur. Au 2ème et dernier étage : Une entrée donnant directement dans la pièce de vie, Une vaste pièce de vie très lumineuse de 61m² exposée Est/Sud/Ouest et bénéficiant d'une vue sur jardins, Une grande terrasse dallée avec store motorisé et accessible depuis la pièce de vie, Une cuisine avec îlot central entièrement fonctionnelle, ouverte sur la pièce de vie avec accès direct à la terrasse de 25m², Une grande buanderie, avec point d'eau et immense placard de rangement sur toute la longueur de la pièce, Une première chambre d'enfant, Un espace nuit parental composé : D'une grande chambre, D'un accès direct à une seconde terrasse, D'une salle de bain (avec baignoire, douche, meuble vasque et toilettes séparées), Une troisième chambre, Une salle d'eau, Des toilettes séparées (avec lave-mains). Au sous-sol : Une grande cave, Un double garage. À l'extérieur : Une place de parking. Les atouts : Localisation, proche des institutions Européennes et de l'école internationale de la Robertsau (parlement, droit de l'homme etc…). Deux très belles terrasses avec stores motorisés, Vaste et très lumineuse pièce de vie climatisée de 61m², Suite parentale et une chambre d'enfant avec accès direct à une grande terrasse de 16m², Climatisation réversible dans la chambre parentale, une chambre d'enfant et la pièce de vie (marque Daikin), Chauffage au sol dans la pièce de vie, Vélux et volets des Vélux motorisés avec application pour programmation (installation Vélux 2018), Vidéophone et porte blindée 5 points, Chaudière gaz à condensation neuve (changée en 2023), Un double garage avec porte sectionnelle motorisée et une grande cave en sous-sol, Une place de parking privative en extérieur. Prix : 630 000 euros Net vendeur (+ 4.76 % d'Honoraires d'agence, soit 660 000 euros HAI). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :  

Au cœur de Strasbourg, à seulement quelques pas du Parc de l'Orangerie, découvrez ce duplex atypique de 185 m² (262 m² au sol) niché tout en haut d'un élégant immeuble bourgeois de 1909. Entièrement rénové en 2023 par une architecte d'intérieur, l'appartement séduit par son alliance de charme de l'ancien et de prestations contemporaines, ses volumes généreux et sa luminosité. Au 5ème étage (avec ascenseur) : Une grande entrée avec aménagement sur-mesure, Un magnifique double séjour baigné de lumière, avec accès en mezzanine à une terrasse de 12 m², Un agréable et lumineux coin bureau, Une cuisine tout équipée avec espace dinatoire, Une chambre principale avec dressing, Une salle d'eau (double vasque et douche à l'italienne), Un cabinet d'aisances avec lave-mains. À l'étage : (CLIMATISÉ) Deux chambres, Un bureau, Une salle de bains (vasque, baignoire, cabinet d'aisances et emplacement buanderie). Autres : DPE : C, Un garage fermé à 50m, Concierge sur place Chauffage et eau chaude par chaudière individuelle au gaz par condensation, Un bien rare sur le secteur, offrant le charme de l'ancien, des volumes exceptionnels et une localisation privilégiée à proximité immédiate du parc. Prix : 1 210 000 euros Net vendeur (+ 4.96 % d'Honoraires d'agence, soit 1 270 000 euros HAI). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :  

Rumersheim, superbe maison de 160m2 toit plat construite en 2022 sur un terrain clos de 5,59 ares donnant sur les champs ! Rez-de-chaussée : Une entrée Un espace de vie lumineux d'environ 56 m2 avec cuisine ouverte entièrement équipée Un cabinet d'aisances (avec lave-mains) Un cellier Deux chambres de 16 m2 avec dressing Une salle d'eau (douche à l'italienne, double vasques et cabinet d'aisances) Une buanderie À l'étage : Un espace mezzanine (bureau) Une chambre de 14 m2 Une salle d'eau (douche à l'italienne, vasque et cabinet d'aisances) Au sous-sol : Un espace complet de cave Autres : Un garage trois voitures (portes motorisées) de 50 m2 Panneaux photovoltaïques (6,5 kW) Terrain clos avec piscine chauffée Chauffage au sol par PAC (air/eau) Climatisation (air/air) École maternelle et primaire avec ramassage scolaire, Collège à 12 minutes de bus, Prix : 650 000 euros Net vendeur (+ 3 % d'Honoraires d'agence, soit 669 500 euros HAI). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :  

Au centre ville historique d'Obernai, sur les anciens remparts Monseigneur Freppel datant du 12e siècle, magnifique et authentique bâtisse au bord de l'Ehn, composée d'une maison et d'une tour entièrement restaurées avec goût et qualité en 2012 ! Idéal Professions Libérales ! Possibilité de revendre la SCI détenant le bien ! LA «TOUR» (Tour des remparts d'environ 120 m2) : Au rez-de-chaussée surélevé : Une cuisine équipée et sa salle à manger En rez-de-cour : Un chaleureux salon avec accès sur cour Toilettes séparés (avec lave-mains) En étage : Trois grandes chambres (avec placards) Une magnifique salle de bains (baignoire, douche italienne et toilettes) À l'extérieur : Petite cour pavée pouvant accueillir deux voitures LA «MAISON» (Maison alsacienne attenante climatisée d'environ 270 m2) : Un grand et bel espace de vie Une cuisine équipée ouverte attenante Un coin lecture avec accès à une deuxième cour Un salon avec cheminée (gaz de ville) Une salle d'eau (douche, double vasque et toilettes) Une buanderie Un grand espace bureau avec accès à l'étage et aux locaux professionnels par un remarquable escalier en béton ! Un espace 'spa' (jacuzzi, cabine infrarouge et douche à l'italienne), Des toilettes. À l'étage : Une grande chambre (avec placards) Une salle de bains (baignoire 'balnéothérapie', vasque et cabinet d'aisances) LES «BUREAUX» (Locaux professionnels climatisés d'environ 75 m2) : Au rez-de-chaussée : Une entrée PMR, Une pièce principale d'environ 40 m2, Un bureau avec second accès extérieur, Un espace kitchenette (avec cabinet d'aisances) et un accès à la première cour, Des toilettes PMR. LES PLUS : Magnifique bâtisse ancienne en pierre de taille porteur d'une grande valeur patrimoniale Le charme indicible d'un monument chargé d'histoire Cadre bucolique aux abords du centre ville d'Obernai, des remparts et du canal de l'Ehn Qualité structurelle des murs en pierres de taille et des menuiseries. Commune touristique située sur la route des vins - à proximité de toutes commodités et des réseaux autoroutiers. Strasbourg à 25 min. Rénovation intérieure lourde effectuée en 2012 : Refonte complète de tous les éléments d'équipements et de conforts : électricité, canalisation, chauffage, sanitaires, salles de bains, fenêtres, sols, plafonds, toiture, .. Intégration des coûts importants d'une rénovation et de revalorisation intérieure et extérieure encadrées et contraignantes, dans le respect des règles de protection regroupés dans l'article L6 du code du patrimoine. Prix : 1 300 000 euros Net vendeur (+ 3.85 % d'Honoraires d'agence, soit 1 350 000 euros HAI). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :  

Située en plein cœur du centre ville, proche de toutes commodités, cette demeure d'exception du XVI siècle entièrement réactualisée avec des matériaux nobles développe 650 m² sur un terrain arboré sans vis à vis de 738m² ! Avec ses volumes et son cachet exceptionnels, cette maison de caractère constitue un véritable coup de cœur. Dotée d'un magnifique jardin entièrement arboré et d'une terrasse amovible couvrant la piscine, cette propriété d'exception bénéficie de tous les atouts constituant un cadre de vie privilégié et un confort moderne. Au rez-de-chaussée : Un grand dégagement Une cuisine entièrement équipée ouverte sur un grand séjour Un cellier Une véranda servant également de jardin d'hiver Au premier étage : Un séjour Un salon TV Une grande salle à manger Deux chambres Une salle d'eau (douche et vasque) Une salle de billard avec balcon donnant sur le jardin et la piscine Au second étage : Une suite parentale avec dressing et salle de bains (double vasque, baignoire et cabinet d'aisances) Une salle de jeux Trois chambres Une salle de bains (vasque, baignoire et toilettes) Au sous sol : Une salle de jeu Une cave à vin Autres : Un ascenseur desservant tous les niveaux Climatisation dans les chambres Chauffage et eau chaude par chaudière gaz à condensation Piscine chauffée Un jacuzzi 6 places Deux places de parking couvertes Prix : 2 410 000 euros Net vendeur (+ 3.32 % d'Honoraires d'agence, soit 2 490 000 euros HAI). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :