IMMOBILIERE CLEMENCEAU -

Au coeur du très recherché centre-ville de Villennes-sur-Seine, à quelques minutes à pied de la gare et des commodités, l'Immobilière Clemenceau vous propose une propriété de caractère rare, nichée dans un écrin de verdure parfaitement préservé, à l'abri des regards. Dès l'entrée, cette demeure dévoile une atmosphère chaleureuse et élégante. Le hall d'accueil avec vestiaire et toilettes invités ouvre sur une somptueuse pièce de réception d'environ 90 m², véritable coeur de la maison. Baigné de lumière grâce à ses larges baies vitrées, le triple séjour se distingue par une spectaculaire hauteur cathédrale, un poêle scandinave et un espace bibliothèque qui confèrent à l'ensemble un esprit à la fois contemporain et raffiné. La cuisine avec comptoir s'intègre harmonieusement à cet espace de vie, idéal pour recevoir et partager des moments privilégiés. Les ouvertures prolongent naturellement la maison vers un magnifique jardin paysagé exposé Sud-Ouest, véritable havre de paix sans aucun vis-à-vis, offrant calme et intimité au coeur même du village. Toujours de plain-pied, l'espace nuit propose un couloir avec rangements desservant trois chambres élégantes, dont une suite avec salle de bains privative, ainsi qu'une seconde salle de bains et des toilettes indépendantes. À l'étage, un palier spacieux distribue deux chambres supplémentaires, un bureau idéal pour le télétravail ou la lecture, ainsi qu'une salle de bains avec toilettes. La propriété bénéficie également d'un sous-sol total en souplex, comprenant un garage, un atelier, une buanderie avec local technique et un vaste espace pouvant accueillir une salle de cinéma privée, une salle de sport ou un espace de loisirs. Deux dépendances complètent harmonieusement l'ensemble : Une charmante maisonnette indépendante d'environ 50 m², comprenant un séjour avec cuisine ouverte, une mezzanine avec coin nuit, une chambre et une salle d'eau avec toilettes ? idéale pour accueillir famille, amis ou personnel. Une salle de réception de 40 m² accompagnée d'une grange de 20 m² avec mezzanine, offrant un potentiel remarquable pour des événements privés, un atelier d'artiste ou un espace de travail. L'ensemble est édifié sur un superbe parc paysagé d'environ 1 500 m², piscinable, véritable écrin de nature. La gare, les écoles et les commerces sont accessibles à seulement 5 minutes à pied, avec un accès rapide aux autoroutes Autoroute A13 et Autoroute A14, permettant de rejoindre Paris rapidement. Une propriété d'exception, alliant charme, volumes et sérénité, dans l'un des secteurs les plus prisés des Yvelines. Annonce rédigée par Matthieu Carayon , Entrepreneur individuel en immobilier (sans détention de fonds) agent commercial de l'Immobilière Clemenceau immatriculé au RSAC de Versailles sous le numéro 917952491. Honoraire charge vendeur - Informations d'affichage énergétique sur ce bien: classe ENERGIE D et classe CLIMAT D Chauffage au gaz de ville - Estimation des coûts annuels : entre 4010 € et 5490 € par an, prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris) Matthieu CARAYON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 917952491 - VERSAILLES.

Villennes-sur-Seine - Adresse privilégiée - En plein centre ville Au coeur d'un environnement recherché, cette somptueuse maison d'architecte, incarne l'élégance contemporaine et le confort. Dès l'entrée, un espace avec dressing s'ouvre sur la pièce de réception, des volumes généreux et illuminée grâce aux baies vitrées qui s'ouvrent sur la terrasse et la piscine. La cuisine ouverte, s'intègre parfaitement à l'espace salle à manger, complétée par un cellier fonctionnel. Toujours au rez-de-chaussée une suite de plain-pied avec salle d'eau privative, idéale pour recevoir, ainsi qu'un toilette indépendant. À l'étage, un palier distribue quatre chambres aux belles proportions, dont une suite parentale avec dressing et salle d'eau. Une salle de bain supplémentaire et un toilette indépendant complètent ce niveau pensé pour le confort de toute la famille. Le sous-sol total, véritable espace de vie supplémentaire, propose un home cinéma, une salle de jeux ou de sport selon vos envies, ainsi qu'une buanderie. Édifiée sur un terrain paysagé , la propriété bénéficie d'une vaste terrasse et d'une piscine harmonieusement intégrée, offrant un cadre de vie privilégié. Une réalisation contemporaine aux prestations soignées, alliant esthétisme, fonctionnalité et art de vivre. Chauffage et climatisation au sol par pompe à chaleur -DPE: B indice 109 / GES : A indice 4. Chauffage individuel au sol par pompe à chaleur - Estimation du cout annuel en énergie pour usage standard entre 2100 € et 2900 € sur les années 2021,2022, 2023 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques Honoraire charge vendeur. Annonce rédigée par Matthieu Carayon , Entrepreneur individuel en immobilier (sans détention de fonds) agent commercial de l'Immobilière Clemenceau immatriculé au RSAC de Versailles sous le numéro 917952491. Matthieu CARAYON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 917952491 - VERSAILLES.

Située à Villennes-sur-Seine, dans un secteur particulièrement recherché, à seulement 5 minutes à pied de la gare, des commerces et des écoles, et à 3 minutes des accès A13/A14, cette élégante demeure de caractère datant des années 1900 a fait l'objet d'une rénovation et d'un agrandissement de grande qualité. Édifiée sur un magnifique jardin paysagé de 1 450 m² avec piscine et quatre terrasses, la propriété développe de généreux volumes et offre une luminosité remarquable. Le rez-de-chaussée s'ouvre sur une entrée desservant une vaste cuisine équipée et dinatoire, sublimée par une verrière, une salle à manger ainsi qu'un salon de 60 m² avec cheminée. Une première suite de plain-pied comprenant chambre, salle de bains et toilettes complète ce niveau, ainsi qu'une chambre ou bureau indépendant. Au premier étage, deux chambres, une salle de bains avec toilettes et une suite parentale avec dressing et salle d'eau composent un espace nuit harmonieux et fonctionnel. Le dernier étage accueille une chambre avec salle d'eau et toilettes, prolongée par une superbe terrasse offrant une vue dégagée sur la vallée de la Seine. Un sous-sol comprenant notamment une cave à vin, local technique, pièce de rangement, et un garage annexe, vient parfaire ce bien. Une propriété familiale de caractère, alliant le charme de l'ancien et le confort contemporain, dans un environnement privilégié. Honoraire charge vendeur. Informations d'affichage énergétique sur ce bien: classe ENERGIE C indice 141 et classe CLIMAT C indice 29 - Chauffage gaz de ville - Estimation du cout annuel en énergie pour usage standard entre 2250 € et 3090 € aux années 2021,2022, 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Villennes sur Seine - Elégante maison de caractère, idéalement située dans un quartier résidentiel recherché. Édifiée sur un terrain de 860 m², elle offre de beaux volumes et un cadre de vie agréable. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un double séjour cathédrale, agrémenté d'une cheminée, apportant cachet et convivialité à l'espace de vie. Une chambre de plain-pied ainsi qu'un cabinet de toilettes indépendant. Une grande cuisine équipée, lumineuse, s'ouvre sur un espace véranda baigné de lumière actuellement utilisé en bureau, reliant une annexe comprenant une buanderie, un salle d'eau avec toilette et une pièce pouvant faire office de chambre ou de bureau avec son accès privatif. Une cave en sous-sol vient parfaire cet ensemble. À l'étage, vous trouverez deux grandes chambres avec rangements aménagés, dont l'une bénéficie d'un balcon et d'une salle d'eau privative, une spacieuse salle de bains équipée d'une baignoire balnéo, d'une douche et de toilette indépendant. Le dernier niveau, niché sous les toits, offre un espace modulable pouvant servir de bureau ou salle de jeux et ainsi qu'une dernière chambre. Le jardin, dispose d'une terrasse exposée plein sud, d'un espace couvert et d'un garage indépendant récemment aménagé. Le terrain est piscinable et offre encore un potentiel d'extension. Situé à 5 minutes en voiture de la Gare de Villennes ( Line J - Saint Lazare) , à pieds école maternelles et arrêt Bus écoles privées NDO . "Coup de coeur assuré pour cette maison pleine de charme, prête à vous accueillir : posez vos valises et profitez ! " Honoraire charge vendeur. Informations d'affichage énergétique sur ce bien: classe ENERGIE D indice 227 et classe CLIMAT B indice 8 - Chauffage électrique- Estimation du coût annuel en énergie pour usage standard entre 3540 € et 4850 € aux années 2021,2022, 2023." Annonce rédigée par Monsieur Jeremy Leroy , mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fond) agent commercial de l'Immobilière Clemenceau immatriculée au RSAC de Fréjus sous le numéro 905358404. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques Jeremy Leroy (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 905358404 - FREJUS.

Bien d'Exception - proche de Paris, accessible tant par la route que par la Seine - sans vis à vis - Demeure de 240 m² habitables composée d'une entrée desservant la salle de réception, salle à manger, un grand salon de 50 m² accès terrasse orientée Sud-Est, cheminées, billards, une cuisine moderne intégralement équipée et son coin dinatoire. Deux suites parentales dont une de plain-pied équipée chacune de leur salle de bains et dressing. Une chambre double et une chambre familiale complètent l'espace nuit à l'étage ainsi qu'une salle de bains et toilettes indépendants. Sous-Sol composé d'une pièce avec home cinéma, d'un double garage, une buanderie, une cave à vin - accès au jardin et à la terrasse, une petite dépendance aménagée en cuisine d'été équipée, terrain plat de 2800 m² avec un quai privatif sur la Seine. Demeure aux belles prestations, lumineuse, au calme, cadre idyllique pour les amoureux de nature, sports nautiques et de bien- être ! Vendue entièrement décorée et meublée. Dans le charmant village de Medan, Gare Sncf Ligne J Saint Lazare, proximité crèche, école élémentaire, Accès autoroutes A14-A13, collèges et lycées Notre-Dame-Les-Oiseaux à Verneuil-sur-Seine, Poissy, et Saint Germain En Laye ainsi que le lycée international. Honoraire charge vendeur - Chauffage au gaz de ville - Dpe: D indice 183 / Ges: D indice 39 - Estimation du cout annuel en énergie pour usage standard entre 3870 € et 5280 € au 01/01/2021 - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Propriété contemporaine, édifiée en 2001, offrant 418 m² de surface utile (316 m² habitables), aux volumes généreux et aux prestations de qualité. Dès l'entrée, vous découvrirez un hall spacieux avec penderie menant à une magnifique pièce de réception de 90 m², salon et salle à manger, idéale pour recevoir - cheminée, larges baies vitrées ouvrant sur le jardin et la terrasse, exposition plein Sud, une cuisine équipée de belle taille avec espace repas, ainsi qu'une chambre de plain-pied avec sa salle d'eau. À l'étage, palier desservant trois chambres, dont une accès balcon, une salle de bains et une vaste suite parentale comprenant une pièce dressing sur mesure et une salle de bains refaite à neuf (baignoire, douche et toilettes). Les combles aménagés offrent deux très grandes chambres supplémentaires et une salle de bains. Le sous-sol total comprend un appartement indépendant avec entrée séparée, chambre ou bureau, une cuisine, salle de bains et toilettes. Egalement, une buanderie, un bureau, ainsi qu'une pièce actuellement utilisée en salle de loisir /salle de projection - Un garage double, une cave, une chaufferie. À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain clos et arboré de 1 127 m², agrémenté d'une piscine chauffée, couverte selon les besoins. Prestations techniques : domotique, filtre à eau, aspiration centralisé, chauffage au sol et laundry chute. Proximité A14-A13, gare SNCF Paris-Saint Lazare (23 min), futur RER Eole, Petite école à 5 mn. Bus scolaires pour Saint Germain en Laye : Lycée International, Verneuil sur Seine, Poissy. Chauffage gaz de ville au sol, DPE: C indice 105/ GES: C indice 16 -Estimation du cout annuel en énergie pour usage standard entre 2320 € et 3220 € en 2021.Honoraire à la charge du vendeur. Annonce rédigé par Monsieur Jeremy Leroy , mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fond) agent commercial de l'Immobilière Clemenceau immatriculée au RSAC de Fréjus sous le numéro 905358404. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques Jeremy Leroy (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 905358404 - FREJUS.