IMMOBILIERE CATHERINE CHEVREUX

STRASBOURG – DEBUT ROBERTSAU, au calme, dans une résidence de standing livrée en 2016, sécurisée, aux normes PMR - accessibilité de plain-pied, superbe appartement en rez-de-jardin, 4 pièces, d’une superficie de 88 m², DPE = B, prestations et finitions haut de gamme : plafond avec isolation phonique, cuisine SIEMATIC, équipement sanitaire KEUCO, aménagements menuiseries réalisés sur mesure, jardin clos et sécurisé (non accessible de la rue), très bien agencé, comprenant une partie jour de 55 m² : une entrée avec un grand vestiaire réalisé sur mesure, des sanitaires (WC, lave-mains, VMC), un magnifique double séjour avec une cuisine américaine équipée accès terrasse 52 m² au cœur d’un jardin DE 100m² bien entretenu, clos et sécurisé ; une partie nuit : une chambre vue jardin, une salle d’eau (meuble vasque, douche, espace buanderie, VMC), une suite parentale vue jardin : chambre, dressing, au sous-sol une cave, un grand garage 2 places de 27.5 m² (portes aluminium électriques), possibilité d’acquérir en sus un second garage double de 40,7m² aux normes PMR (accolé au premier) ; fenêtres double vitrage châssis aluminium avec volets aluminium électriques, chauffage au sol, production de chauffage et d’eau chaude collectives par pompe à chaleur avec compteurs individuels (géothermie eau/eau), faibles charges de copropriété : 2883 euros/an soit 240,25 euros/mois, copropriété de 38 lots principaux répartis dans 3 bâtiments, taxe foncière : 2056 euros, appartement bénéficiant de très belles prestations avec un superbe espace de réception et un beau jardin à proximité des transports en communs et des commerces.

STRASBOURG - ORANGERIE – AU CALME – à proximité du Parc, magnifique maison avec PISCINE et 4 garages, d’une superficie de 360 m² carrez/446 m² – 9 pièces, construite sur une parcelle de 9 ares au cœur d’un îlot de verdure, jardin paysagé très bien agencé, prestations et finitions haut de gamme alliant luxe et raffinement : isolation optimale DPE C, parquet chêne massif, marbre Calacatta Oro, cuisine Bulthaup, robinetterie Vola, commandes électriques Meljac, climatisation gainée dans toute la maison, aménagements menuiserie réalisés sur mesure, châssis fenêtres et volets aluminium, système de sécurité high tech, comprenant au rez-de-chaussée une entrée majestueuse avec plus de 4 mètres de hauteur sous plafond, un vestiaire et des sanitaires invités, un espace réception avec cheminée à âtre ouvert de 140 m² accès terrasse aménagée de 80 m², jardin et piscine, une cuisine équipée avec îlot central et espace repas accès terrasse, un salon TV ; au premier étage : un espace invités (chambre avec dressing et salle de bains), une suite parentale de 80 m² avec terrasse privée de 22 m² : chambre, dressing, bureau, salle de bains, sanitaires indépendants ; au deuxième étage un espace enfants : salle de jeux, deux chambres, une salle d’eau, sanitaires indépendants ; en rez-de-jardin une salle de sport avec salle d’eau, sanitaires indépendants, hammam, un garage 4 voitures, un grand local à vélos ; en sous-sol : très belle cave à vins, chaufferie, buanderie, nombreux espaces rangements ; à l’extérieur une cour (possibilité de stationner 2 véhicules), superbe jardin paysagé avec piscine, un espace pool house, de nombreuses essences d’arbres afin de conserver un maximum de discrétion en toute saison, production de chauffage et d’eau chaude au gaz, prestations d’exception dans un environnement prestigieux, sécurisé et calme, au cœur du secteur des ambassades.

STRASBOURG DEBUT ROBERTSAU – à proximité de l'école Européenne, dans une petite rue, au calme, charmante maison entièrement rénovée, 7 pièces - d’une superficie de 173 m², prestations et finitions soignées, parquet, murs lissés, aménagement menuiserie réalisés sur mesure, très lumineuse, bénéficiant d’une triple exposition, comprenant au rez-de-chaussée : une entrée, des sanitaires invités (WC, lave-mains, fenêtre), un espace à vivre ouvert de 80 m² - un double séjour traversant avec cheminée, une cuisine équipée avec îlot central, salle à manger agencée au cœur d’un îlot de verdure sous une superbe verrière accès terrasse et jardin ; au premier étage – partie enfant : 3 chambres, deux salles d’eau, sanitaires indépendants (WC) ; au deuxième étage : un espace parental : bureau, chambre avec terrasse privative, salle de bains, dressing ; au sous-sol : une salle de jeux de 23m², espaces caves, chaufferie, buanderie accès jardin, à l’extérieure : une terrasse, un jardin paysagé sans vis-à-vis avec arbres fruitiers et espace jeux enfants, un cabanon de jardin, une cour avec parking, fenêtres double vitrage PVC avec volets, production de chauffage et d’eau chaude au gaz, taxe foncière : 2534 euros, agencement et cadre de vie idéal pour une famille dans un environnement calme/arboré à proximité de toutes les commodités : commerces, crèches, écoles, transports en commun, tennis, piscine.

STRASBOURG DEBUT ROBERTSAU – à proximité de l'école Européenne, dans une petite rue, au calme, charmante maison entièrement rénovée, 7 pièces - d’une superficie de 173 m², prestations et finitions soignées, parquet, murs lissés, aménagement menuiserie réalisés sur mesure, très lumineuse, bénéficiant d’une triple exposition, comprenant au rez-de-chaussée : une entrée, des sanitaires invités (WC, lave-mains, fenêtre), un espace à vivre ouvert de 80 m² - un double séjour traversant avec cheminée, une cuisine équipée avec îlot central, salle à manger agencée au cœur d’un îlot de verdure sous une superbe verrière accès terrasse et jardin ; au premier étage – partie enfant : 3 chambres, deux salles d’eau, sanitaires indépendants (WC) ; au deuxième étage : un espace parental : bureau, chambre avec terrasse privative, salle de bains, dressing ; au sous-sol : une salle de jeux de 23m², espaces caves, chaufferie, buanderie accès jardin, à l’extérieure : une terrasse, un jardin paysagé sans vis-à-vis avec arbres fruitiers et espace jeux enfants, un cabanon de jardin, une cour avec parking, fenêtres double vitrage PVC avec volets, production de chauffage et d’eau chaude au gaz, taxe foncière : 2534 euros, agencement et cadre de vie idéal pour une famille dans un environnement calme/arboré à proximité de toutes les commodités : commerces, crèches, écoles, transports en commun, tennis, piscine.

EXCLUSIVITE - STRASBOURG HYPERCENTRE – RARE - DERNIER ETAGE – appartement 4 pièces d’une superficie de 126 m² avec une TERRASSE de 24 m² vue Cathédrale, comprenant une entrée avec un grand vestiaire, un double séjour avec verrière de toit vue incroyable Cathédrale, une cuisine avec espace repas, 2 chambres avec placards ( 16m² + 17 m²) + 1 espace bureau, 2 WC indépendants, une salle de bains : meuble double vasque, douche, baignoire, fenêtres ; au sous-sol une cave ; fenêtres double vitrage, production de chauffage et d’eau chaude individuelles au gaz, copropriété de 9 lots principaux, charges de copropriété : 1285 euros/an soit 107 euros/mois, taxe foncière : 957 euros, possibilité d’acquérir en sus un studio de 37,15 m², bien rare à la vente au cœur du centre historique en dernier étage avec une grande terrasse vue Cathédrale.

STRASBOURG – QUARTIER DES QUINZE – SUPERBE MAISON BOURGESOISE d’une superficie de 300 m² - 11 pièces - avec en sus un espace détente en rez-de-jardin de 50 m², jardin paysagé, prestations et finitions soignées : parquet massif, ardoise, pierre naturelle, portes toute hauteur, aménagements menuiserie, cuisine, salle de bains, dressing parents et enfants, réalisés sur mesure, comprenant un espace jour : double séjour orientée Sud/Ouest, grande cuisine avec espace repas, bureau, sanitaires ; un espace nuit : chambre parentale avec dressing, 3 chambres enfants avec rangements et bureau intégrés, grand dressing enfants, une salle de bains (meuble double vasque, douche, baignoire, WC, fenêtres), 2 salles d’eau, une buanderie ; un appartement invités avec accès indépendant (poss. location) : espace à vivre, cuisine, 2 chambres, salle d’eau avec WC ; en rez-de-jardin : un espace détente avec salle de sport de 30 m² - hammam et salon TV ; au sous-sol espace caves, chaufferie ; jardin paysagé et arboré avec terrasse revêtement Ipé et cuisine été, un garage + 1 place de stationnement, production de chauffage et d’eau chaude au gaz (chaudière VIESSMANN), toiture rénovée, combles isolés, consommation de gaz : 275 euros/mois, taxe foncière : 3566 euros, agencement idéal pour une famille, très bien optimisé dans un cadre de verdure d’exception, à proximité de toutes commodités et du centre-ville.