IMMOBILIERE 83-ARTHURIMMO.COM DRAGUIGNAN

En POSITION DOMINANTE, dans un QUARTIER RESIDENTIEL prisé au cœur de la campagne Arcoise, cette BELLE VILLA, sans vis-à-vis, offre une vue dégagée dans un environnement constitué de propriétés de grande qualité, tout en étant à quelques pas seulement des commodités. Sur un TERRAIN PAYSAGER de plus de 4500 m², complanté d'espèces méditerranéennes, entièrement CLOS, se dresse une maison de CONSTRUCTION TRADITIONNELLE, d'environ 190m² de plain-pied. Dès l'entrée, vous serez attirés et séduits par l'ESPACE DE VIE aux VOLUMES GENEREUX, baigné de LUMIERE naturelle, grâce à de larges baies vitrées ouvertes sur les terrasses. La hauteur sous plafond permet d'accueillir une IMMENSE MEZZANINE, surplombant le séjour et la CHEMINEE avec INSERT, qui confère à cet espace une atmosphère chaleureuse et propice à la détente. La CUISINE INDEPENDANTE , entièrement équipée et aménagée, s’ouvre par une baie vitrée à galandage sur une SALLE-A-MANGER D'ETE couverte offrant un cadre convivial pour les repas en famille ou entre amis. Depuis l’entrée, vous trouverez également un WC séparé et un local cellier/buanderie. L'espace nuit se compose de QUATRE CHAMBRES AUX VOLUMES CONFORTABLES ainsi que d'une SALLE DE BAINS avec douche, baignoire et wc suspendu, et d'une SALLE D'EAU. A l'extérieur, le jardin méditerranéen dévoile un coin intime avec une SOMPTUEUSE PISCINE sécurisée et ses PLAGES, pour des instants de fraîcheur et de détente, tandis qu'une DEPENDANCE de plus de 60 m² SUR DEUX NIVEAUX, accueille en rez-de-jardin le local technique de la piscine, un atelier, et des espaces de rangement, tandis qu'à l'étage se trouve un GARAGE accessible depuis la restanque supérieure. Le TERRAIN DE PETANQUE, de NOMBREUX STATIONNEMENTS, et une exposition SUD viennent parfaire ce bien rare, empreint de CALME et de SERENITE. Cette propriété saura vous séduire par ses VOLUMES, son AUTHENTICITE, ses PRESTATIONS et son ENVIRONNEMENT PRIVILEGIE, offrant un art de vivre confidentiel et recherché! Contactez nous dès maintenant pour découvrir cette belle provençale et vous laissez séduire par le charme de cette adresse privilégiée!

Située au cœur du centre historique de Draguignan, cette maison de ville du XVIIIe siècle a été entièrement restaurée, dans le respect de son caractère et de ses éléments anciens, tout en intégrant des équipements de confort actuels tels qu’une pompe à chaleur et une climatisation réversible. Organisée autour d’une belle cage d’escalier, la maison offre de beaux volumes lumineux répartis sur plusieurs niveaux. Elle comprend actuellement cinq chambres, dont quatre avec salle d’eau, et dispose d’un potentiel d’aménagement complémentaire. Sa configuration permet également d’envisager la création de deux habitations distinctes. La cuisine, installée dans une véranda, s’ouvre sur le jardin. À l’extérieur, le jardin, intime et à l’abri des regards, accueille un bassin de nage de 10 x 5 mètres, un atout rare en centre-ville. Un garage ainsi qu’une cave complètent l’ensemble. Maison de caractère, idéale pour les amateurs de biens anciens souhaitant profiter d’un cadre de vie central, tout en bénéficiant d’espaces extérieurs et de prestations de qualité.

Située dans un environnement paisible et privilégié, dans un quartier calme et recherché, en impasse privée, cette superbe villa récente de 2012 saura vous séduire par ses volumes généreux, sa luminosité et ses prestations de qualité. D’une surface habitable de 133 m², complétée par un garage de 15 m², la maison offre des volumes généreux et une distribution idéale et fonctionnelle au quotidien. Dès l’entrée, un hall avec placard dessert un WC indépendant ainsi qu’un dressing de 10 m², rare et très apprécié. La pièce de vie de 57 m², baignée de lumière, constitue le cœur de la maison : une cuisine entièrement équipée ouverte sur un vaste séjour, le tout donnant accès à une belle terrasse exposée plein sud, avec vue dégagée et sans vis-à-vis – un véritable espace de détente. La partie nuit est parfaitement pensée : • une chambre avec salle d’eau d'un coté, • un espace buanderie, • trois chambres confortables d’environ 12 m², dont deux équipées de placards, • une grande salle de bain avec douche, baignoire, meuble vasque et WC. A l'extérieur le terrain clos de 1 200 m², accueille une piscine sécurisée, idéale pour profiter pleinement des beaux jours en toute tranquillité en famille ou entre amis. Côté prestations : ? SPANC FAVORABLE - Installation ne présentant pas de défaut. ? parquet au sol (hors pièces d’eau) ? climatisation réversible dans la maison ? poêle à granulés ? menuiseries aluminium, double vitrage et volets roulants aluminium. ? portail électrique ? excellente performance énergétique (DPE B – GES B) À seulement 5 minutes en voiture des commodités, commerces et écoles, cette villa combine parfaitement confort moderne, calme et qualité de vie optimale. A visiter rapidement! Taxe foncière : 1 642 € Maison et piscine : 2012 | Garage : 2018 Assainissement : Conforme

EXCLUSIVITE/ Dans un beau coin de campagne, résidentiel et a proximité de la ville, jolie maison de plain-pied, charmante et lumineuse, La partie principale se compose d'un vaste séjour salon en deux partie avec cheminée, ouvert coté piscine par un véranda, une cuisine indépendante équipée, deux chambres avec une salle de bain et toilettes. un grand cellier. Attenant a la villa un beau studio de 27 m² avec salle d'eau et toilettes, pourrait communiquer avec le séjour afin d'en faire une suite parentale. 3 dépendances complètent les prestations, un cabanon et une remise en pierre, ainsi qu'un atelier. le tout sur un magnifique terrain plat et cloturé de 4800 m²

Sur les hauteurs de Draguignan, dans un quartier recherché à quelques minutes du centre ville, magnifique villa avec piscine dans un domaine sécurisé. Sur un terrain de 1752 m2, la villa propose une superficie habitable très confortable de 264 m2, et se compose : De plain pied : D'un vaste séjour; d'une cuisine indépendante ; d'une suite avec salle de bain/douche et toilette indépendant ; d'un balcon ; d'un toilette invité. En rez-de-jardin : D'un espace séjour - salle de jeux, d'une suite parentale avec salle d'eau et toilette indépendant, d'une chambre, d'une salle d'eau, d'un bureau, d'une buanderie, d'un local technique. A l'étage : D'une chambre avec terrasse tropézienne. Chauffage au sol réversible par pompe à chaleur, double vitrage, volets aluminium, internet par fibre optique, aspiration centralisée, caméra de surveillance, piscine de 8x4 mètres au sel chauffée et portail électrique avec visiophone complètent les prestations de cette très belle villa aux matériaux de qualité. Cadre réellement enchanteur et vue exceptionnelle, à visiter rapidement.