IMMOBILIER BRACKE

La Garenne-Centre, charme, calme et confort au coeur d'un esprit village. Située dans une rue paisible, à deux pas des commerces de la rue Voltaire (boulangerie, pharmacie, etc..) et des écoles de la commune, cette magnifique maison des années 1930 de 138,70 m2 au sol (111,87 m2 carrez), rénovée avec des matériaux de qualité, allie avec élégance le charme de l'ancien et le confort moderne. Implantée sur une parcelle d'environ 81 m², elle se développe sur plusieurs niveaux intelligemment aménagés : Au rez-de-chaussée : une vaste pièce de vie baignée de lumière grâce à sa double exposition, avec un salon convivial ouvrant sur une agréable terrasse exposée plein sud d'environ 22 m², idéale pour les beaux jours. La cuisine semi-ouverte prolonge harmonieusement l'espace salle à manger. Au premier étage : deux chambres avec placards intégrés sur mesure, une salle d'eau moderne avec WC. Au dernier étage : une belle suite parentale de 30 m2 au sol env., généreuse et lumineuse, avec salle de bain et WC privatifs. En sous-sol avec fenêtres : un espace polyvalent comprenant une chambre d'appoint ou bureau, une salle de cinéma cosy, et une buanderie pratique. Les points forts : un plan optimisé sans perte d'espace, une rénovation de qualité, des aménagements domotique modernes (thermostat connecté, porte d'entrée sécurisée à ouverture par empreinte digitale), un emplacement prisé alliant tranquillité résidentielle et proximité immédiate des commodités. Côté transports : à seulement 9 minutes à pied de la gare SNCF de Courbevoie (ligne Saint-Lazare) et 12 minutes du tramway T2 (Les Fauvelles / La Défense/Porte de Versailles). Écoles à proximité : maternelle Sagot-Voltaire, élémentaire Jerphanion.

Dans un environnement résidentiel prisé et calme, à proximité de Courbevoie, découvrez cette maison familiale traversante construite (sur un terrain de 220 m2) au début des années 2000, offrant 224 m2 carrez / 231 m2 au sol (inclus un sous-sol de 70 m2 et hors garage). Idéale pour une famille à la recherche d'espace et de confort cette maison séduit par ses volumes généreux, sa luminosité exceptionnelle (double exposition Est/Ouest) et son plan fonctionnel. Rez-de-chaussée : - entrée avec rangements et wc - grande pièce de 21 m² avec entrée indépendante (idéal pour une chambre d'amis, jeune fille au pair ou profession libérale) - grand garage attenant 1er étage : - espace de vie de 60 m² baigné de lumière : séjour, salle à manger et cuisine américaine équipée - arrière-cuisine / cellier - wc 2e étage : - palier desservant 2 grandes chambres (14 m² et 19 m²) dont une facilement divisible - bureau ou petite chambre d'enfant - deux salles de bains Sous-sol total (environ 70 m²) : - buanderie, salle d'eau et vaste pièce polyvalente Extérieurs : - à l'avant (environ 60 m²): cour pavée et espace vert avec possibilité de stationner un véhicule en extérieur (en plus de celui dans le garage) - à l'arrière (environ 60 m²): terrasse et plantations Atouts complémentaires : - chauffage au gaz (convecteurs + plancher chauffant au 1er étage) - école maternelle et élémentaire Ernest Renan - transports : à seulement 10 min à pied de la gare SNCF de La Garenne Colombes ou 11 min de Courbevoie (ligne Saint-Lazare) et 9 min du tram T2 Les Fauvelles (ligne La Défense/ Porte de Versailles) Cette maison combine emplacement privilégié, espace, luminosité et polyvalence.

Une propriété rare aux volumes hors normes dans un secteur très recherché. Nichée dans un environnement calme et résidentiel, cette magnifique maison construite en 2018 se distingue par ses espaces de vie spectaculaires, sa luminosité incomparable et sa piscine privative, un véritable privilège à La Garenne-Colombes. Édifiée sur une parcelle de 376 m², cette demeure de 459 m² au sol (dont 406 m² Carrez) + Garage est répartie en R + 1+ Combles + sous-sol total et vous offre un confort absolu et des prestations haut de gamme. Rez-de-chaussée : Un espace majestueux de 91 m², baigné de lumière, comprend une cuisine américaine équipée, un séjour avec insert et une salle à manger sous toit cathédrale ouvrant par de larges baies vitrées sur une terrasse ensoleillée et une splendide piscine exposée Sud-Ouest. Une chambre/bureau avec salle d'eau attenante et un wc indépendant complètent ce niveau. 1er étage : Un vaste palier dessert 3 grandes chambres (dont deux avec salle d'eau privative), un wc séparé et une somptueuse suite parentale de 26 m² avec balcon, salle de bains (baignoire et douche). Combles : Un niveau aux multiples usages possibles : deuxième suite parentale, home cinéma, salle de jeux, bureau, .. Sous-sol : Un espace rare : une salle de jeux ou de sport de 72 m², buanderie, WC, nombreux rangements. Extérieurs : Une piscine, une grande terrasse idéale pour les réceptions, un garage double et 4 stationnements possibles (2 intérieurs + 2 extérieurs). Localisation idéale : À seulement 7 min à pied du marché et des commerces 8 min de la gare des Vallées (Ligne L ? Saint-Lazare) 17 min du Tram T2 (La Défense) 2 min du bus 164 (Porte de Champerret) Sectorisation scolaire: maternelle Sagot Voltaire, élémentaire Jerphanion, collège Les Vallées.

Rare à La Garenne ! Maison familiale avec beau jardin. Idéalement située dans un quartier prisé, au calme d'une rue pavillonnaire, venez découvrir cette superbe maison récente aux prestations de qualité, nichée en coeur d'îlot et conforme aux dernières normes de performance énergétique. Édifiée sur un terrain de 387 m², cette demeure lumineuse d'environ 166 m² (R+1) séduira les familles en quête d'espace, de confort et de sérénité. Au rez-de-chaussée, un espace de vie baigné de lumière : Dès l'entrée, laissez-vous séduire par une magnifique pièce de vie d'environ 55 m², pensée pour recevoir et partager des moments chaleureux. La cuisine ouverte s'intègre parfaitement à l'ensemble salle à manger/salon, sublimé par de grandes baies vitrées qui laissent entrer la lumière naturelle et s'ouvrent sur un splendide jardin exposé sud-ouest, véritable havre de paix en pleine ville. Ce niveau comprend également : Une chambre confortable, idéale pour une suite d'amis, un bureau ou une chambre parentale de plain-pied Une salle d'eau moderne Un WC indépendant Une pièce annexe de 15 m² attenante au séjour, offrant de multiples possibilités. À l'étage, un espace nuit généreux et bien agencé : Une grande suite parentale de plus de 28 m² avec salle d'eau privative (double vasque, douche à l'italienne, WC) Deux belles chambres supplémentaires de 18,5 m² et 16,2 m² Une salle de bains avec WC Extérieurs et stationnement Le jardin de 213 m² environ invite à la détente et aux repas en plein air. Deux emplacements de stationnement complètent ce bien. À proximité des écoles (sectorisation maternelle Sagot Voltaire et élémentaire Jerphanion), et des transports : tramway T2 Les Fauvelles (ligne La Défense/Porte de Versailles), gare SNCF de Courbevoie (ligne Saint Lazare) à 12 minutes. Visuels et photos non contractuels.