IMMO ST GELY

Son emplacement idéal proche de toutes commodités ( commerces, bus, tram, hôpital, etc..) nous mène de suite en centre ville de Montpellier. Au calme, en fond d'impasse privée, cette villa de 271m² édifiée sur 2 niveaux autour de son patio végétalisé, vous propose au rez-de-chaussée une cuisine ouverte sur une salle à manger, un petit salon ainsi que ses 3 suites intérieures. A l'étage vous trouverez l'espace de vie avec le salon de plus de 41 m², la cuisine dinatoire, 2 chambres et une très belle salle de bain. Vous profiterez d'un jardin aménagé avec terrasse et sa piscine. La maison a été entièrement rénovée avec gout et avec des matériaux de qualités. A visiter sans tarder. Contactez-moi pour le visiter, Rachel LOPEZ Mandat n° 1332 au prix de 799 000 € 'honoraires inclus à la charge de l'acquéreur, soit 780 000 € hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : (2.44 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 9 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 300.00 euros.

A SAISIR-URGENT !! - Superbe opportunité, à 5 mn Nord MTP , au calme et en position dominante, venez découvrir cette villa d'architecte de 200m² habitables avec d'excellentes prestations. Au rez de chaussée, vous serez sous le charme de la pièce de vie lumineuse de 85 m² avec cuisine semi ouverte, et de la suite parentale complète de 30m². A l'étage, 2 belles chambres , 1 bureau, sdb et wc séparé. Parfaitement équipée, elle offre un jardin paysager de 1100 m² sans vis à vis alimenté par un forage, avec piscine au sel, sans oublier une dépendance aménageable de 28m², une cave en sous-sol, et nombreux rangements. Mandat n° 1175 au prix de 790 000 € dont 30 000 € de frais d'agence, soit 760 000 € net vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : N'hésitez pas à contacter pour plus de renseignements, Sophie SICARD immatriculée sous le numéro 325 154 045 (3.95 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

L'agence Immo S Gely vous propose à la vente cette nouvelle opportunité de maison T7 d'environ 200 m² habitables sur 1280m² de terrain, située dans un secteur résidentiel à St Gély du Fesc, au prix de 799 000 € frais d'agence inclus. Derrière ses portes s'ouvre une maison généreuse où chaque espace a été pensé pour la vie de famille et les moments de partage. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une spacieuse cuisine indépendante de 20 m², un double séjour lumineux et chaleureux grâce à sa cheminée, un bureau, une chambre et une salle de bains composent un bel espace nuit avec suite d'appoint, ou un espace de télétravail. L'étage se déploie autour de quatre belles chambres, dont deux mansardées au charme indéniable. Vous y trouverez également une salle de bains et de nombreux dressing, offrant confort et fonctionnalité au quotidien. À l'extérieur, la propriété se distingue aussi par ses nombreuses annexes : garage de 25m², cave à vin et surtout un studio indépendant (idéal pour recevoir ou pour un projet locatif). Le tout est sublimé par un environnement boisé exceptionnel, une piscine traditionnelle au sel, chauffée, la promesse de moments privilégiés. Pour en savoir plus, appelez Rachel LOPEZ Mandat n° 1341 au prix de 799 000 € frais d'agence inclus, à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Implantée en plein coeur de Montpellier, cette propriété bénéficie d'un environnement rare et privilégié : une atmosphère verdoyante et un calme absolu, à l'abri de toute agitation urbaine. Parfaitement entretenue, cette superbe villa de plain-pied développe 140 m² habitables. Elle offre un espace de vie particulièrement lumineux de 50 m², trois chambres, une grande salle de bain complète ainsi que des WC séparés. Une chambre d'appoint ou un bureau est aménagé à l'étage. Un accès direct au sous-sol de 70 m² complète les prestations, offrant de nombreuses possibilités de rangement ou d'aménagement. La maison s'inscrit au coeur d'un magnifique jardin paysager de 1 150 m², agrémenté d'une piscine et de son pool house, véritable invitation à la détente. Un garage indépendant de 25 m² vient parfaire l'ensemble. Contactez Sophie SICARD (RSAC 325154045) pour organiser une visite. Mandat en CO-EXCLUSIVITE n° 1340 au prix de 850000 € dont 5 % de frais d'agence, soit 810 000 €Net vendeur (4.94 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Sophie SICARD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

En exclusivité, venez visiter cette belle villa cossue construite en 1997, offrant 120 m² habitables. Une belle entrée s'ouvre sur un séjour cathédrale lumineux, et sur une cuisine indépendante avec cellier attenant, donnant accès à un grand garage de 35 m². La partie nuit du rez-de-chaussée comprend une chambre, une salle de bains et un WC séparé. À l'étage, vous trouverez deux chambres, une seconde salle de bains ainsi qu'un WC séparé. Belles prestations : chauffage central au gaz, climatisation réversible, menuiseries PVC, moustiquaires et volets roulants électriques centralisés. D.P.E : C L'ensemble est niché sur un jardin clos et arboré de 720 m² avec piscine traditionnelle de forme libre. Mandat n° 1335 au prix de 535 000 € dont 4,5 % d'honoraires d'agence, soit 512 000 € net vendeur. Contactez vite Sophie SICARD (RSAC 325 154 045) pour une visite ? nous avons les clés ! (4.49 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Sophie SICARD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

A St Clément, proche des commodités, superbe villa T5 de plain pied de 166m² hab. entièrement rénovée avec de belles prestations (climatisation gainée, cuisine équipée neuve, parquet dans les chambres, etc.). Elle offre une entrée, un séjour cathédrale avec une cuisine ouverte et équipée de 55m², plus un cellier. En partie nuit, nous avons 3 grandes chambres, une salle d'eau de 9m² avec WC ainsi qu'une suite parentale de près de 30m² avec dressing et salle d'eau individuelle. Un garage carrelé de 29m² environ complète l'ensemble qui se situe sur un jardin entièrement paysager de 450m² avec un espace jacuzzi à l'abri des regards. Pour la visiter rapidement, contactez moi, Rachel LOPEZ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : (4.93 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)