IMMO ST GELY

Son emplacement idéal proche de toutes commodités ( commerces, bus, tram, hôpital, etc..) nous mène de suite en centre ville de Montpellier. Au calme, en fond d'impasse privée, cette villa de 271m² édifiée sur 2 niveaux autour de son patio végétalisé, vous propose au rez-de-chaussée une cuisine ouverte sur une salle à manger, un petit salon ainsi que ses 3 suites intérieures. A l'étage vous trouverez l'espace de vie avec le salon de plus de 41 m², la cuisine dinatoire, 2 chambres et une très belle salle de bain. Vous profiterez d'un jardin aménagé avec terrasse et sa piscine. La maison a été entièrement rénovée avec gout et avec des matériaux de qualités. A visiter sans tarder. Contactez-moi pour le visiter, Rachel LOPEZ Mandat n° 1332 au prix de 799 000 € 'honoraires inclus à la charge de l'acquéreur, soit 780 000 € hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : (2.44 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 9 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 300.00 euros.

Dans l'un des quartiers les plus prisés de Montpellier, venez découvrir cette maison d'architecte de 170m² nichée sur un terrain paysager avec vue de 980m². Dès l'entrée la villa séduit par ses volumes et sa luminosité. Le rez-de-chaussée s'articule autour d'une vaste pièce de vie ouvrant sur une terrasse bioclimatique et la piscine, suivi d'une cuisine entièrement équipée, complété par 2 grandes chambres, une salle d'eau, un wc indépendant et une buanderie cellier. A l'étage, l'espace nuit propose deux grandes chambres, une salle de bains, un grand bureau mansardé et un wc séparé offrant un agencement parfaitement adapté à la vie de famille ou télétravail. La villa possède également un appartement indépendant de 50m² environ ainsi qu'un garage et une cave. Mandat n° 1279 au prix de 1254000 € dont 4.5% de Frais d'agence à la charge de l'acquéreur soit 1200 000 € hors honoraires Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Contactez Pari KARIMI inscrite au RSAC n°398 326 967. (4.50 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Pari KARIMI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 398 326 967 - Montpellier.

Implantée en plein coeur de Montpellier, cette propriété bénéficie pourtant d'un environnement rare et privilégié : une atmosphère verdoyante et un calme absolu, à l'abri de toute agitation urbaine. Parfaitement entretenue, cette superbe villa de plain-pied développe 140 m² habitables. Elle offre un espace de vie particulièrement lumineux de 50 m², trois chambres, une grande salle de bain complète ainsi que des WC séparés. Une chambre d'appoint ou un bureau est aménagé à l'étage. Un accès direct au sous-sol de 70 m² complète les prestations, offrant de nombreuses possibilités de rangement ou d'aménagement. La maison s'inscrit au coeur d'un magnifique jardin paysager de 1 150 m², agrémenté d'une piscine et de son pool house, véritable invitation à la détente. Un garage indépendant de 25 m² vient parfaire l'ensemble. Contactez Sophie SICARD (RSAC 325154045) pour organiser une visite. Mandat en CO-EXCLUSIVITE n° 1330 au prix de 895000 € dont 5 % de frais d'agence, soit 850 000 €Net vendeur (5.29 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Sophie SICARD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

Sise dans un environnement privilégié, au calme en pleine nature arborée tout en étant à proximité de Prades le Lez, villa cossue T4 des années 70 offrant un gros potentiel dont 110 m² habitables, bénéficiant d'un sous-sol intégral de 100 m² et de combles aménageables de 50 m² nécessitant des travaux de rénovation mais son emplacement en vaut la peine. Surtout que le terrain est divisible et permet une deuxième construction. N'hésitez pas à contacter Mme SICARD Sophie pour plus de renseignements. (RSAC 325154045) Mandant EXCLUSIF n° 1328 au prix de 545 000 € dont 25000 € de Frais d'agence soit 520 000 € net vendeur. (4.81 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

À Viols le Fort, nous vous présentons cette remarquable maison traditionnelle de plain-pied baignée de lumière, offrant un cadre de vie paisible et verdoyant sur une magnifique parcelle arborée de 1642m² . La maison propose 121m² hab dans l'habitation principale dotée de 3 chambres, plus un studio indépendant de 19m² avec vue sur la piscine et parfaitement équipé idéal pour recevoir famille et amis. Côté jour, la maison bénéficie d'une entrée, d'un vaste salon-séjour de 47 m² lumineux donnant accès sur deux terrasses une d'été et une d'hiver pour profiter du soleil en toute saison, ainsi qu'une grande cuisine fermée, fonctionnelle et conviviale qui communique directement avec le garage. Côté nuit, un couloir dessert deux belles chambres de 11m², ainsi qu'une chambre parentale de 18 m² , une salle d'eau et un WC séparé. En annexes, un garage et cellier de 30 m², une piscine traditionnelle récemment rénovée, sans oublier le studio de 20m² idéal pour recevoir, télétravailler ou générer un revenu locatif. Un ensemble soigné, fonctionnel et particulièrement bien entretenu! Pour en savoir plus ou une visite, appelez Rachel LOPEZ Mandat simple de vente n°1322 au prix de 523 000 € dont 23 000 € de frais d'agence à la charge de l'acquéreur soit 500 000 € hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : (4.60 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Idéalement située à Montferrier sur Lez, cette maison traditionnelle parfaitement entretenue d'environ 160m² sur 606 m² de terrain offre tout le confort pour une vie de famille harmonieuse. Au rez-de-chaussée : une cuisine indépendante avec cellier, un salon-séjour lumineux avec cheminée, 3 chambres, bureau, salle d'eau et WC. À l'étage, un vaste palier dessert 2 grandes chambres en partie mansardées dont une avec sde. Les extérieurs sont soignés, végétalisés avec 2 terrasses à l'abri des regards, une piscine et un garage de 16m². Ses atouts : prestations récentes, volumes généreux, une belle luminosité et un emplacement de choix aux portes de Montpellier et du futur Tram. Pour organiser une visite ou obtenir plus d'informations, Contactez Pari KARIMI inscrite au RSAC n°398 326 967. MANDAT EXCLUSIF N°1326 au prix de 595 000 € dont 25 000 € d'honoraires inclus à la charge de l'acquéreur, soit 570000 € hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : (4.39 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)