IMMO RESEAU

Maison de Maître rénovée – 240 m² – Jardin clos – Cambrai centre À quelques minutes de la gare et du centre-ville de Cambrai, découvrez cette élégante maison de maître entièrement rénovée, offrant 240 m² habitables et un charme authentique parfaitement préservé. Derrière ses murs clos, cette propriété rare allie caractère de l'ancien et confort moderne, dans un environnement calme et privilégié. Une maison familiale aux volumes généreux: Dès l'entrée, vous serez séduits par la double distribution typique des maisons de maître qui mène à un vaste séjour lumineux sur parquet, idéal pour recevoir. La maison propose également une cuisine dinatoire Nolte, conviviale et fonctionnelle, ainsi qu'un espace bureau pouvant aussi servir de lingerie. 1er étage : - Palier desservant 3 grandes chambres d'environ 19 m² - Salle de bains spacieuse - Dressing 2ème étage : - 1 chambre - Salle d'eau avec WC - Magnifique pièce de 32 m² avec poutres apparentes, idéale pour une suite parentale, une salle de jeux ou un espace cinéma. Extérieurs : La propriété bénéficie d'un jardin entièrement clos de murs, offrant calme et intimité. Vous y trouverez également : - Portail motorisé - Deux grands garages d'environ 30 m² chacun - Stationnement sur la propriété - Terrasse - Cave complète Les + du bien: - Maison de maître au cachet préservé - Rénovation complète avec matériaux de qualité - Volumes généreux et belle hauteur sous plafond - Propriété entièrement close - Bien rare sur le secteur Il ne vous reste plus qu'à personnaliser la décoration et profiter pleinement de ce lieu de vie unique. Situation idéale : - Gare de Cambrai à proximité - Centre-ville accessible rapidement - Lille : 50 min - Valenciennes : 30 min - Paris : 1h30 Une visite s'impose pour découvrir tout le potentiel et le charme de cette propriété. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Dylan DÉLIQUE Honoraires : 3,02 % TTC à la charge de l'acquéreur Prix hors honoraires d'agence : 480 000 euros Prix de vente 494 500 euros Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Dylan DÉLIQUE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au Ville du greffe : AMIENS sous le numéro RSAC N° 892 337 148 auprès de la SAS IMMO RESEAU au capital de 10 000 euros - Réseau national immobilier sur internet, 44 Allée des Cinq Continents - 44120 VERTOU - RNE NANTES 519 718 886. Carte professionnelle T et G n° CPI 3002 2018 000 024 971 CCI de Nantes-Saint-Nazaire (44) ; Garantie par GALIAN – 89 rue de la Boétie - 75008 Paris N°171379G pour 120 000 euros pour T. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN n° de police 120 137 405 (réf. 38384) - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier Prix de vente 494 500 euros Honoraires : 3,02 % TTC à la charge de l'acquéreur Prix hors honoraires d'agence : 480 000 euros Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 000 euros et 3 500 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). DPE : E GES : E

Découvrez cette splendide maison de maître datant du début du XX? siècle, un véritable bijou architectural chargé d'histoire. Située sur une parcelle cadastrale de 720 m², cette demeure de prestige allie charme de l'ancien et volumes impressionnants, offrant une opportunité rare sur le marché. Caractéristiques principales : Surface habitable : 601 m² avec de grands espaces lumineux 6 chambres spacieuses, avec la possibilité de créer plus de 10 chambres selon vos projets (famille, location ou gîtes) Grand salon historique ayant autrefois servi de salle des fêtes, idéal pour recevoir ou créer un espace de vie exceptionnel Bâtiment à l'avant anciennement un autel, transformé en local commercial, offrant une flexibilité unique pour vos projets professionnels ou personnels Prestations d'époque : moulures, parquets anciens, hauteurs sous plafond, volumes majestueux Surface cadastrale : 720 m², avec jardin et espaces extérieurs pour profiter pleinement de la propriété Cette demeure offre un potentiel incroyable : accueillir une grande famille, créer un projet locatif haut de gamme ou transformer certains espaces en chambres supplémentaires ou gîtes. Chaque pièce respire l'histoire et le prestige, tout en laissant place à une rénovation moderne et élégante si vous le souhaitez. Une opportunité rare pour les amateurs de charme et de prestige, qui recherchent une maison de caractère unique, alliant histoire et confort contemporain. N'hésitez pas à me contacter afin de réaliser une visite sans plus tarder sur ce magnifique bien. Prix de vente 566 000 euros Honoraires à la charge du vendeur Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 8 250 euros et 11 210 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). DPE : F GES : F

Situé à Argenteuil, dans un secteur stratégique et attractif, découvrez cet ensemble hôtelier d'une superficie totale d'environ 1 000 m², réparti sur 3 bâtiments indépendants (deux bâtiments en R+2 et un bâtiment en R+3). L'établissement se compose de 50 chambres au total, dont : - 30 chambres actuellement en exploitation, - 20 chambres à rénover, offrant un fort potentiel de valorisation et d'augmentation du chiffre d'affaires. L'ensemble immobilier bénéficie également d'une boutique commerciale en rez-de-chaussée, permettant une diversification des revenus locatifs. Détail financier : CA : 366 000 euros Ce bien représente une opportunité rare sur le secteur, idéale pour : - Investisseurs souhaitant développer un établissement hôtelier avec fort potentiel de rentabilité - Professionnels de l'hôtellerie cherchant un actif à restructurer - Marchands de biens La configuration en plusieurs bâtiments permet une gestion flexible et offre différentes possibilités d'exploitation (hôtel, résidence hôtelière, location meublée, coliving, etc.). Fort potentiel après rénovation des chambres non exploitées. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Dylan DÉLIQUE Honoraires à la charge du vendeur Prix de vente 5 275 000 euros Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Dylan DÉLIQUE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au Ville du greffe : AMIENS sous le numéro RSAC N° 892 337 148 auprès de la SAS IMMO RESEAU au capital de 10 000 euros - Réseau national immobilier sur internet, 44 Allée des Cinq Continents - 44120 VERTOU - RNE NANTES 519 718 886. Carte professionnelle T et G n° CPI 3002 2018 000 024 971 CCI de Nantes-Saint-Nazaire (44) ; Garantie par GALIAN – 89 rue de la Boétie - 75008 Paris N°171379G pour 120 000 euros pour T. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN n° de police 120 137 405 (réf. 38878) - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier Prix de vente 5 275 000 euros Honoraires à la charge du vendeur