IMMO RESEAU

Noirmoutier En L'Ile (85330) Propriété d'environ 160 m² habitables au calme, sans vis a vis à 2 pas du centre ville comprenant, 1 entrée, 1 pièce de vie ouvrant sur 1 terrasse avec jacuzzi, 1 cuisine A/E avec verrière, 1 suite parentale, 2 chambres, 2 sde, 2 sanitaires, 1 bureau / divers, 2 garages sur un magnifique terrain clos, arboré, terrasse aux senteurs du jasmin et son terrain de boules d'environ 1300 m². Piscinable. Prix de vente 980 000 euros Honoraires à la charge du vendeur Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 400 euros et 1 980 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2023 2024 2025 (abonnement compris). DPE : B GES : A Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Eric GALLAUD Honoraires à la charge du vendeur Prix de vente 980 000 euros Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Eric GALLAUD agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au Ville du greffe : LA ROCHE SUR YON sous le numéro RSAC N° 839 191 277 auprès de la SAS IMMO RESEAU au capital de 10 000 euros - Réseau national immobilier sur internet, 44 Allée des Cinq Continents - 44120 VERTOU - RNE NANTES 519 718 886. Carte professionnelle T et G n° CPI 3002 2018 000 024 971 CCI de Nantes-Saint-Nazaire (44) ; Garantie par GALIAN – 89 rue de la Boétie - 75008 Paris N°171379G pour 120 000 euros pour T. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN n° de police 120 137 405 (réf. 35319) - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier Prix de vente 980 000 euros Honoraires à la charge du vendeur Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 400 euros et 1 980 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2023 2024 2025 (abonnement compris). DPE : B GES : A

La Guérinière (85680) Au pied de l'océan, maison d'environ 170 M² habitables comprenant 1 entrée, 1 pièce de vie ouvrant sur l'extérieur par une baie vitrée de 4 mètres avec cheminée, 1 cuisine équipée avec verriere et baie vitrée, 5 chambres, 2 sde, 2 sanitaires, 1 garage 40 m², une douche extérieur 'retour de plage' sur un terrain d'environ 900 m² arborée, clos et sans vis à vis. Prix de vente 603 750 euros Honoraires à la charge du vendeur Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 340 euros et 3 200 euros par an. Prix moyens des énergies indexés au 22/11/2023 (abonnement compris). DPE : D GES : D Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Eric GALLAUD Honoraires à la charge du vendeur Prix de vente 603 750 euros Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Eric GALLAUD agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au Ville du greffe : LA ROCHE SUR YON sous le numéro RSAC N° 839 191 277 auprès de la SAS IMMO RESEAU au capital de 10 000 euros - Réseau national immobilier sur internet, 44 Allée des Cinq Continents - 44120 VERTOU - RNE NANTES 519 718 886. Carte professionnelle T et G n° CPI 3002 2018 000 024 971 CCI de Nantes-Saint-Nazaire (44) ; Garantie par GALIAN – 89 rue de la Boétie - 75008 Paris N°171379G pour 120 000 euros pour T. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN n° de police 120 137 405 (réf. 37696) - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier Prix de vente 603 750 euros Honoraires à la charge du vendeur Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 340 euros et 3 200 euros par an. Prix moyens des énergies indexés au 22/11/2023 (abonnement compris). DPE : D GES : D

Noirmoutier (85330) A 400 mètres de la plage de SABLEAUX, charmante maison au calme d'une impasse d'environ 120 m² habitables comprenant 1 salon avec cheminée à foyer fermé, 1 salle à manger sur espace cuisine ouverte, 3 chambres en rdc, 1 suite parentale à l'étage avec accès par escalier int/ext, 2 sde, 2 sanitaires, 1 local vélos, 1 garage, 5/6 places de parkings sur un terrain clos et arboré avec 2 terrases. Prix de vente 646 000 euros Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Eric GALLAUD Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC Prix de vente 646 875 euros Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Eric GALLAUD agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au Ville du greffe : LA ROCHE SUR YON sous le numéro RSAC N° 839 191 277 auprès de la SAS IMMO RESEAU au capital de 10 000 euros - Réseau national immobilier sur internet, 44 Allée des Cinq Continents - 44120 VERTOU - RNE NANTES 519 718 886. Carte professionnelle T et G n° CPI 3002 2018 000 024 971 CCI de Nantes-Saint-Nazaire (44) ; Garantie par GALIAN – 89 rue de la Boétie - 75008 Paris N°171379G pour 120 000 euros pour T. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN n° de police 120 137 405 (réf. 35737) - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier Prix de vente 646 875 euros Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC

Noirmoutier (85330) Plage des Lutins et le port L'Herbaudière aux pieds, rare maison en fond d'impasse d'environ 120 m² habitables comprenant 1 pèce de vie- cuisine avec cheminée, 1 arrière cuisine, 4 chambres dont 2 avec vue océan, 1 salle d'eau, 1 salle de bain, 2 sanitaires, 1 espace débarras, 1 cave, 2 terrasses et 1 jardin privatif avec puits. 3 parkings. Accès sécurisés. Excellent rendement locatif. Prix de vente 835 000 euros Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Eric GALLAUD Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC Prix de vente 860 000 euros Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Eric GALLAUD agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au Ville du greffe : LA ROCHE SUR YON sous le numéro RSAC N° 839 191 277 auprès de la SAS IMMO RESEAU au capital de 10 000 euros - Réseau national immobilier sur internet, 44 Allée des Cinq Continents - 44120 VERTOU - RNE NANTES 519 718 886. Carte professionnelle T et G n° CPI 3002 2018 000 024 971 CCI de Nantes-Saint-Nazaire (44) ; Garantie par GALIAN – 89 rue de la Boétie - 75008 Paris N°171379G pour 120 000 euros pour T. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN n° de police 120 137 405 (réf. 35746) - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier Prix de vente 860 000 euros Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC

Noirmoutier En L'Ile (85330) Plage de la Clère, tres belle maison familliale sans vis à vis d'environ 160 M² habitbles comprenant 1 entréee, 1 pièce de vie- cheminée avec cuisine ouverte de 70 m² ouvrant sur la terrasse avec pisicne et préau exposé S/O, 4 chambres dont 1 suite parentale. Rajoutons 1 seconde cuisine et cellier buanderie. Espace extérieur clos, arboré et authentique. Prix de vente 890 000 euros Honoraires à la charge du vendeur Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 560 euros et 4 860 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2023 2023 2025 (abonnement compris). DPE : E GES : B Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Eric GALLAUD Honoraires à la charge du vendeur Prix de vente 890 000 euros Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Eric GALLAUD agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au Ville du greffe : LA ROCHE SUR YON sous le numéro RSAC N° 839 191 277 auprès de la SAS IMMO RESEAU au capital de 10 000 euros - Réseau national immobilier sur internet, 44 Allée des Cinq Continents - 44120 VERTOU - RNE NANTES 519 718 886. Carte professionnelle T et G n° CPI 3002 2018 000 024 971 CCI de Nantes-Saint-Nazaire (44) ; Garantie par GALIAN – 89 rue de la Boétie - 75008 Paris N°171379G pour 120 000 euros pour T. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN n° de police 120 137 405 (réf. 37800) - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier Prix de vente 890 000 euros Honoraires à la charge du vendeur Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 560 euros et 4 860 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2023 2023 2025 (abonnement compris). DPE : E GES : B Prix de vente 890 000 euros Honoraires à la charge du vendeur Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 560 euros et 4 860 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2023 2023 2025 (abonnement compris). DPE : E GES : B

La Guérinière (85680) VUE SUBLIME Maison avec vue océan, vue dune avec plage direct, maison d'environ 88m² habitables comprenant 1 pièce de vie ouvrant sur l'extérieur, 1 cuisine, 3 ch dont 2 exposées S/O et l'autre plein Est, 1 sde, 1 sanitaire et 1 sous sol avec laverie. Prix de vente 546 000 euros Honoraires à la charge du vendeur Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 690 euros et 2 320 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2024 2023 2022 (abonnement compris). DPE : D GES : B Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Eric GALLAUD Honoraires à la charge du vendeur Prix de vente 546 000 euros Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Eric GALLAUD agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au Ville du greffe : LA ROCHE SUR YON sous le numéro RSAC N° 839 191 277 auprès de la SAS IMMO RESEAU au capital de 10 000 euros - Réseau national immobilier sur internet, 44 Allée des Cinq Continents - 44120 VERTOU - RNE NANTES 519 718 886. Carte professionnelle T et G n° CPI 3002 2018 000 024 971 CCI de Nantes-Saint-Nazaire (44) ; Garantie par GALIAN – 89 rue de la Boétie - 75008 Paris N°171379G pour 120 000 euros pour T. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN n° de police 120 137 405 (réf. 37320) - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier Prix de vente 546 000 euros Honoraires à la charge du vendeur Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 690 euros et 2 320 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2024 2023 2022 (abonnement compris). DPE : D GES : B Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Eric GALLAUD Honoraires à la charge du vendeur Prix de vente 546 000 euros Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Eric GALLAUD agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au Ville du greffe : LA ROCHE SUR YON sous le numéro RSAC N° 839 191 277 auprès de la SAS IMMO RESEAU au capital de 10 000 euros - Réseau national immobilier sur internet, 44 Allée des Cinq Continents - 44120 VERTOU - RNE NANTES 519 718 886. Carte professionnelle T et G n° CPI 3002 2018 000 024 971 CCI de Nantes-Saint-Nazaire (44) ; Garantie par GALIAN – 89 rue de la Boétie - 75008 Paris N°171379G pour 120 000 euros pour T. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN n° de police 120 137 405 (réf. 37320) - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier Prix de vente 546 000 euros Honoraires à la charge du vendeur Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 690 euros et 2 320 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2024 2023 2022 (abonnement compris). DPE : D GES : B Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Eric GALLAUD Honoraires à la charge du vendeur Prix de vente 546 000 euros Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Eric GALLAUD agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au Ville du greffe : LA ROCHE SUR YON sous le numéro RSAC N° 839 191 277 auprès de la SAS IMMO RESEAU au capital de 10 000 euros - Réseau national immobilier sur internet, 44 Allée des Cinq Continents - 44120 VERTOU - RNE NANTES 519 718 886. Carte professionnelle T et G n° CPI 3002 2018 000 024 971 CCI de Nantes-Saint-Nazaire (44) ; Garantie par GALIAN – 89 rue de la Boétie - 75008 Paris N°171379G pour 120 000 euros pour T. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN n° de police 120 137 405 (réf. 37320) - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier Prix de vente 546 000 euros Honoraires à la charge du vendeur Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 690 euros et 2 320 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2024 2023 2022 (abonnement compris). DPE : D GES : B Prix de vente 546 000 euros Honoraires à la charge du vendeur Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 690 euros et 2 320 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2024 2023 2022 (abonnement compris). DPE : D GES : B