IMMO E

Pour les amoureux de la nature et des grands volumes, cette propriété est idéalement située dans une rue calme, entourée d'un jardin très naturel composé de massifs de fleurs, d'arbres fruitiers et d'ornements avec une terrasse bien abritée. Elle propose un volume hors du commun et un bilan énergétique très favorable. Sur les hauteurs de Condé Sainte Libiaire, cette demeure est proche des écoles et des transports, accessibles à pied, à moins de 1,5km du centre-ville d'Esbly, Ligne P Gare de l'Est et 10 minutes du Val d'Europe. Elle se compose de 9 pièces et 5 chambres dont 2 parentales, 1 atelier et 1 bureau sur 270m2 habitable et près de 500m2 utile! Au rez-de-chaussée, la maison se compose d'un grand dégagement avec placards, d'un Wc, d'un bureau, d'un espace parental de 40m2 avec chambre, dressing et salle d'eau, d'une cuisine moderne et d'un séjour cathédrale bénéficiant de grandes ouvertures sur le toit. A l'étage, 4 chambres avec deux pièces d'eau. Il est possible de configurer cette maison en 7 chambres pour les familles nombreuses. Vous disposerez en outre, de plusieurs espaces comme la grande mezzanine pour le repos et la lecture, d'un grand atelier situé près des pièces à vivre, d'un immense sous-sol avec des ouvertures divisé en pièces: atelier, cave à vin et buanderie. A l'extérieur, vous profiterez de la piscine, d'un garage et d'un atelier. Venez visiter votre prochaine maison, coup de coeur assuré, au coeur du val d'Europe. N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations. Honoraires a la charge des vendeurs. . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Excliusivité Agence IMMOE Jonchée sur son parc de plus de 3 hectares Une demeure principale d'environ 160 m² élevée sur sous sol avec garage total disposant : - Une cuisine indépendante - Un séjour traversant avec cheminée offrant une vue dominante sur la marne - Quatre grandes chambres - Deux salles d'eau - Une salle de bains avec balnéo - 3 wc . - Buanderie Une autre maison présente sur la propriété , pour accueillir des invités ou un gardien avec tout son confort . Les + + + : - Parquet d'époque - Situation bucolique sans aucune nuisance sonore - Accès direct et privatif à la marne - Grande piscine découvrable chauffée de 5m sur 12m A absolument ,visiter pour vous en rendre compte . . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

VILLENAVE D'ORNON, limite Gradignan Foret MANDAVIT Proche des commerces, Collège, Tennis, Piscine olympique (10min à pied) ,dans un quartier calme et résidentiel tout confort. Très belles prestations pour cette charmante maison construite avec des matériaux de qualités. Elle est composée au rez de chaussée : - Une entrée avec placards, - Un séjour/salon lumineux ( 46 m2 env) avec insert double face , donnant sur une terrasse bioclimatique et jardin. - Une cuisine ouverte toute équipée ( 11 m2 env) et cellier attenant. - Une suite parentale avec salle d'eau - Un WC A l'étage : - Un palier - Deux chambres avec placards - Une suite parentale avec son dressing et sa salle d'eau - Une salle de bains - Un WC Le tout sur un terrain de 400 m² avec un cabanon de 12 m² en dur avec son bucher . Les plus ++ : - Son environnement - Son excellent diagnostic thermique B et A ( RT 2012 ) - Sa conception contemporaine - Son espace de vie climatisé - Chauffage au sol bizone au RDC - Sa belle terrasse avec sa pergola bioclimatique - Portail coulissant électrique , Etc. Pour plus de renseignements contacter 'Mireille' votre Agent commerciale . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

L' agence IMMO-E d'Esbly vous propose: *Dans une commune du Val D'Europe nous vous proposons cette maison d'architecte, de 296 m² de surface habitable et 346 m²de surface utile. Dans un cadre privilégié et forestier aux portes du val d'Europe ce bien de 2005 ne manquera pas de vous séduire pour y établir votre futur cocon familial. *Bâtie sur une parcelle de + de 2535m² son cadre calme et arboré constituera une véritable invitation, propice à des moments paisibles et privilégiés en famille. * Une dépendance de 101 m²,constructible permettra de laisser libre cours à vos envies d'embellissement de votre future propriété. Deux entrées et deux portails, situés à deux emplacements différents, offrent un accès pratique et fonctionnel. Un spa avec jacuzzi est également présent, pour des moments de détente entre amis ou en famille. *L'agencement de la maison est configuré comme suit : *Au rez-de-chaussée: -Entrée avec placard -Dégagement -Cellier /débarras - 2 WC séparés -Bureau -Buanderie -2 chambres -Dressing -Cuisine ouverte sur salon et salle à manger pour 98 m² d'espace de vie *A l'étage: -Large palier -2 dressings de 5 m² chacun -3 belles chambres (23 / 25 / 27 m² carrez ) -WC séparé -Salle de bains avec douche et baignoire *Garage double avec ses deux portes automatiques *Terrasse *Grande capacité de parking pour plusieurs véhicules A retenir: *Transports à pieds accès simple (RER A / Ligne P) *Calme / volumes *DPE 'c'est vert' *Piscinable *Vidéo rétrospective du bien et immersive en ligne sur demande. *Pour toutes demandes de renseignements contactez-nous. *PRIX 930 000 e honoraires *Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ÉNERGIE 'C' indice 142 kWh/m².an et classe CLIMAT 'C' indice 19kg CO²/m².an. *Estimation des couts annuels des dépenses énergétiques : 2330e / 3230ean Agent commercial Julien Nguyen-The, immatriculation RSAC de Meaux 523255917. L'agence IMMO-E recrute des agents commerciaux (formation assurée) . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

L' agence IMMO-E d'Esbly vous propose: *Cette belle demeure pour cette maison d'architecte, de 296 m² de surface habitable et 346 m²de surface utile. Dans un cadre privilégié et forestier aux portes du val d'Europe ce bien de 2005 ne manquera pas de vous séduire pour y établir votre futur cocon familial. *Bâtie sur une parcelle de + de 2535m² son cadre calme et arboré constituera une véritable invitation, propice à des moments paisibles et privilégiés en famille. * Une dépendance de 101 m²,constructible permettra de laisser libre cours à vos envies d'embellissement de votre future propriété. Deux entrées et deux portails, situés à deux emplacements différents, offrent un accès pratique et fonctionnel. Un spa avec jacuzzi est également présent, pour des moments de détente entre amis ou en famille. *L'agencement de la maison est configuré comme suit : *Au rez-de-chaussée: -Entrée avec placard -Dégagement -Cellier /débarras - 2 WC séparés -Bureau -Buanderie -2 chambres -Dressing -Cuisine ouverte sur salon et salle à manger pour 98 m² d'espace de vie *A l'étage: -Large palier -2 dressings de 5 m² chacun -3 belles chambres (23 / 25 / 27 m² carrez ) -WC séparé -Salle de bains avec douche et baignoire *Garage double avec ses deux portes automatiques *Terrasse *Grande capacité de parking pour plusieurs véhicules A retenir: *Transports à pieds accès simple (RER A / Ligne P) *Calme / volumes *DPE 'c'est vert' *Piscinable *Vidéo rétrospective du bien et immersive en ligne sur demande *Pour toutes demandes de renseignements contactez-nous. *PRIX 930 000 e honoraires *Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ÉNERGIE 'C' indice 149 kWh/m².an et classe CLIMAT 'C' indice 19kg CO²/m².an. *Estimation des couts annuels des dépenses énergétiques : 2330e / 3230ean Agent commercial Julien Nguyen-The, immatriculation RSAC de Meaux 523255917. L'agence IMMO-E recrute des agents commerciaux (formation assurée) . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :