IMMO CONSEIL INVEST

Vivez l’exception au cœur d’un quartier en plein renouveau Situé dans le quartier dynamique de Novéos, à deux pas du centre-ville et du Parc des Sports, ce quartier bénéficie d’une situation idéale alliant tranquillité et accessibilité. Vous profiterez de commerces de proximité, d’équipements publics et de nombreux espaces verts, offrant un cadre de vie agréable au quotidien. La résidence est parfaitement desservie : station T10 Novéos au pied de l’immeuble, proximité du tramway T6, connexion rapide à Paris via la ligne 13 et accès direct à l’A86. Tout est pensé pour faciliter vos déplacements, tout en profitant d’un environnement calme et apaisant. Entre standing et modernité, ce quartier séduit par son ambiance conviviale et sa qualité de vie. C’est l’endroit idéal pour allier confort, nature et connectivité au quotidien.

Située à l’entrée du quartier Joliot-Curie, la résidence Allée Robert Debré profite d’un cadre paisible et verdoyant, tout en restant à deux pas du centre-ville et de ses commodités essentielles. Marché réputé, commerces, restaurants, établissements scolaires et équipements sportifs se trouvent à proximité immédiate, offrant un quotidien pratique et agréable. Parfaitement connectée, l’adresse bénéficie de la présence du tramway T10 à seulement 500 mètres, des lignes de bus et du RER B, facilitant les déplacements vers Paris et les communes voisines. Conçue dans un style architectural classique et harmonieux, la résidence s’intègre élégamment dans son environnement et propose un vaste cœur d’îlot paysager propice à la détente. Les appartements, tous prolongés par un espace extérieur et assortis d’une place de stationnement, offrent confort et modernité dans une résidence sécurisée et conforme aux exigences de la RE2020. Avec ses prestations soignées, ses cheminements piétons et l’arrivée prochaine d’une école Montessori, cette adresse réunit qualité de vie, sérénité et praticité au quotidien. Deux emplacements de stationnement vient compléter le bien.

Au sein de la résidence du Panorama, aux derniers étages du domaine du Lac (2020), appartement en duplex comprenant : une entrée, un séjour cathédrale donnant sur une terrasse de 11m², une cuisine aménagée et équipée, donnant sur une 2e terrasse de 3,5m², quatre chambres, une salle de bains une salle d'eau et deux WC séparés. A proximité de l'arrêt du Tramway T6 "Division Leclerc" reliant Viroflay à Châtillon-Montrouge ainsi que des commerces du quartier. Deux emplacements de stationnement cote à cote viennent compléter le bien, avec bornes électriques installées. Pas de procédure en cours. Règlementation Thermique 2012.  Charges annuelles 4548 €, eau chaude et chauffage collectifs.

 Découvrez cette grande maison située dans un quartier résidentiel paisible de Clamart, parfaite pour accueillir une grande famille ou pour réaliser un investissement judicieux. Caractéristiques de la Propriété : - Superficie du terrain :240 m² - Agencement : Actuellement divisée en 3 appartements, avec la possibilité de réaménager l’espace pour créer jusqu'à 5 chambres. Détails des Niveaux : - Sous-sol : Espace chaufferie, plusieurs pièces de rangement et cave spacieuse. - Rez-de-chaussée : Studio lumineux comprenant un grand espace de vie, une salle d'eau et des toilettes. - 1er Étage :Appartement avec un salon lumineux donnant sur un grand balcon, une cuisine fonctionnelle, une arrière-cuisine, 2 chambres, une salle d'eau et un WC. - 2ème Étage : Appartement avec cuisine ouverte sur le séjour, une mezzanine , 2 chambres, une salle de bain et un WC. Atouts de la Propriété : - Garages : Deux garages ainsi qu'un espace atelier pour vos projets. - Extérieur : Jardin clos, idéal pour les jeux d’enfants ou les moments de détente en famille. Cette maison offre un potentiel exceptionnel pour une vie de famille épanouie ou comme investissement l. Ne manquez pas cette opportunité rare dans un secteur recherché ! Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès aujourd'hui !