IMMO CAMILLE

Idéalement située à 10 minutes à pied de la gare Le Vésinet Centre (RER A), au calme et sans vis-à-vis, cette magnifique maison familiale récente de 225m², sur un terrain de 1 438m2 vous enchantera. Une dépendance de 50 m² complète le bien. Cette maison, construite en 2000 se compose au rez-de-chaussée d'une entrée, d'un séjour orienté Sud avec poêle à bois, d'une salle à manger, d'une cuisine équipée fermée donnant accès à une terrasse exposée Sud, d'une buanderie, de 2 chambres dont 1 suite parentale avec salle de bains et douche, de WC séparés. A l'étage, 4 chambres avec placard, un bureau, une salle de bains et WC séparés. La dépendance se compose d'une pièce de vie avec cuisine donnant accès à une terrasse, WC indépendant, chambre, salle de bains. Un beau jardin arboré autour de la maison, au calme et sans vis-à-vis avec garage et cave à vin électrique, un espace de jacuzzi, une salle de sport. Emplacements de stationnement à l'avant de la maison. Le bien se trouve à proximité du centre-ville avec tous ses commerces et des écoles dont la British School et le Lycée international de Saint Germain en Laye. Vous serez séduit par les volumes et les prestations de cette maison (poêle à bois, fenêtres doubles vitrages, volets électriques, chauffage au sol et radiateurs par pompe à chaleur, portail automatique, DPE C…) Autres informations : Consommations énergétiques : C; Émissions de gaz à effet de serre : A 1 790 000 € honoraires inclus. Honoraires : 35 000 € à la charge de l’acheteur. soit 1 755 000 € honoraires exclus IMMO CAMILLE SAS Représentée par Camille Reynaud, fondatrice et gérante RCS: 831770011 Carte professionnelle : CPI 7801 2017 000 021 647 Vente, Achat, home staging accompagnement sur-mesure de vos projets immobiliers. Honoraires réduits 2%

Maison contemporaine de 128 m² habitable: élégance et confort moderne avec jardin. Idéalement située à seulement 10 minutes à pied du centre du village Le Bourget du Lac, de ses commerces, à 15 minutes à pied de Technolac, cette maison bénéficie d'un cadre de vie calme, pratique et agréable. La gare de Chambéry et la gare d'Aix les Bains se trouvent à 20 minutes en voiture, facilitant les déplacements quotidiens. Découvrez cette superbe maison neuve (2023) de 128 m², pensée pour conjuguer esthétique, confort et fonctionnalité. Ses volumes généreux et sa conception moderne en font un lieu de vie idéal pour une famille en quête de sérénité. Cette maison lumineuse et accueillante se compose d'un séjour donnant sur une grande terrasse, d'une cuisine équipée ouverte (cuisine et séjour :50m2), de 3 grandes chambres de 16m2, 17m2 avec placard (possibilité 4 chambres), 1 salle de bains, 1 salle d'eau, 2 WC. Le jardin clos, parfait pour recevoir, jardiner ou laisser les enfants jouer en toute sécurité. 1 garage, 1 place de parking complètent ce bien. Des prestations de qualité : • 128 m² habitables aux finitions soignées • Une cuisine contemporaine, fonctionnelle et élégante • la maison répond aux dernières normes de confort et d'efficacité énergétique • Aucun travaux à prévoir Cette maison est une véritable opportunité pour ceux qui recherchent le charme du neuf, la modernité des équipements, et la praticité d'une localisation centrale. 530 000€ honoraires inclus. Honoraires : 10 000€ à la charge de l'acheteur. soit 520 000 € honoraires exclus et 2% d'honoraires TTC Autres informations : Consommations énergétiques : B ; Émissions de gaz à effet de serre : B Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : IMMO CAMILLE SAS, agence immobilière Représentée par Camille Reynaud, fondatrice et gérante RCS: 831770011 Carte professionnelle : CPI 7801 2017 000 021 647 Vente, Achat, home staging accompagnement sur-mesure de vos projets immobiliers. Honoraires 2% à la charge de l'acquéreur

Idéalement située à 10 minutes à pied de la gare Le Vésinet Centre (RER A), au calme et sans vis-à-vis, cette magnifique maison familiale récente de 225m², sur un terrain de 1 438m2 vous enchantera. Une dépendance de 50 m² complète le bien. Cette maison, construite en 2000 se compose au rez-de-chaussée d’une entrée, d’un séjour orienté Sud avec poêle à bois, d’une salle à manger, d’une cuisine équipée fermée donnant accès à une terrasse exposée Sud, d’une buanderie, de 2 chambres dont 1 suite parentale avec salle de bains et douche, de WC séparés. A l’étage, 4 chambres avec placard, un bureau, une salle de bains et WC séparés. La dépendance se compose d'une pièce de vie avec cuisine donnant accès à une terrasse, WC indépendant, chambre, salle de bains. Un beau jardin arboré autour de la maison, au calme et sans vis-à-vis avec garage et cave à vin électrique, un espace de jacuzzi, une salle de sport. Emplacements de stationnement à l'avant de la maison. Le bien se trouve à proximité du centre-ville avec tous ses commerces et des écoles dont la British School et le Lycée international de Saint Germain en Laye. Vous serez séduit par les volumes et les prestations de cette maison (poêle à bois, fenêtres doubles vitrages, volets électriques, chauffage au sol et radiateurs par pompe à chaleur, portail automatique, DPE C…) Autres informations : Consommations énergétiques : C; Émissions de gaz à effet de serre : A 1 790 000 € honoraires inclus. Honoraires : 35 000 € à la charge de l’acheteur. soit 1 755 000 € honoraires exclus IMMO CAMILLE SAS Représentée par Camille Reynaud, fondatrice et gérante RCS: 831770011 Carte professionnelle : CPI 7801 2017 000 021 647 Vente, Achat, home staging accompagnement sur-mesure de vos projets immobiliers. Honoraires réduits 2%

Idéalement située à 10 minutes à pied de la gare Le Vésinet Centre (RER A), au calme et sans vis-à-vis, cette magnifique maison familiale récente de 225m², sur un terrain de 1 438m2 vous enchantera. Une dépendance de 50 m² complète le bien. Cette maison, construite en 2000 se compose au rez-de-chaussée d'une entrée, d'un séjour orienté Sud avec poêle à bois, d'une salle à manger, d'une cuisine équipée fermée donnant accès à une terrasse exposée Sud, d'une buanderie, de 2 chambres dont 1 suite parentale avec salle de bains et douche, de WC séparés. A l'étage, 4 chambres avec placard, un bureau, une salle de bains et WC séparés. La dépendance se compose d'une pièce de vie avec cuisine donnant accès à une terrasse, WC indépendant, chambre, salle de bains. Un beau jardin arboré autour de la maison, au calme et sans vis-à-vis avec garage et cave à vin électrique, un espace de jacuzzi, une salle de sport. Emplacements de stationnement à l'avant de la maison. Le bien se trouve à proximité du centre-ville avec tous ses commerces et des écoles dont la British School et le Lycée international de Saint Germain en Laye. Vous serez séduit par les volumes et les prestations de cette maison (poêle à bois, fenêtres doubles vitrages, volets électriques, chauffage au sol et radiateurs par pompe à chaleur, portail automatique, DPE C…) Autres informations : Consommations énergétiques : C; Émissions de gaz à effet de serre : A 1 790 000 € honoraires inclus. Honoraires : 35 000 € à la charge de l’acheteur. soit 1 755 000 € honoraires exclus IMMO CAMILLE SAS Représentée par Camille Reynaud, fondatrice et gérante RCS: 831770011 Carte professionnelle : CPI 7801 2017 000 021 647 Vente, Achat, home staging accompagnement sur-mesure de vos projets immobiliers. Honoraires réduits 2%