Immo Angels Martial Teboul

Bénéficiant d'un emplacement privilégié au coeur de Port Marianne, en bordure du parc,T4 en dernier étage de 124 m2 avec plus de 100 m2 de terrasses , vous profiterez de plusieurs expositions et différents points de vue. Une magnifique pièce de vie de 65m2 triple exposition avec cuisine americaine, parquet en chêne massif dans tout l'appartement. Trois chambres dont une suite parentale toutes avec portes fenêtres donnant sur les terrasses. Nombreux rangements, box fermé en sous-sol. Le chauffage et l'eau chaude sanitaire sont alimentés par une sous-station collective raccordée au réseau de chaleur Montpelliérain et par des capteurs solaires thermiques. Le quartier de Port Marianne est l'un des plus recherchés de la ville. Avec ses nombreux commerces, restaurants, écoles et espaces verts, il offre un cadre de vie agréable à proximité du bassin Jacques Coeur et des bords du Lez. De plus, les transports en commun (tramway, bus) sont à quelques minutes, facilitant vos déplacements dans la ville. Ce bien se distingue par son agencement optimisé, sa proximité avec les commodités et sa situation dans un immeuble récent, bien entretenu. Ce bien est situé dans une copropriété loi No65-557 du 10 juillet 1965 de 40 lots . Montant moyen mensuel de la quote-part des charges courantes de 383 euros comprenant l'eau froide et chaude et le chauffage. Prix de vente 749 000 euros honoraires d'agence inclus à la charge du vendeur. Barème consultable sur notre site. Ce bien vous est proposé par Martial Teboul, Agent commercial Immobilier inscrit au RSAC de Montpellier N° 424 357 630 en Entreprise Individuelle. Contact: Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 80 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 4 596 euros/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie A, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 720.00 euros et 1030.00 euros sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller IMMO ANGELS : Martial Teboul Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 424357630 RCP RCACO-18-007515

Idéalement située dans une rue calme et recherchée du centre historique, cette maison de ville entièrement rénovée est un véritable havre de confort et de charme. Avec plus de 500 m² habitables sur une parcelle arborée de 700 m², elle se compose d'une maison principale généreuse et d'une annexe indépendante, offrant un cadre de vie idéal pour une famille. Toutes les commodités, commerces et écoles se trouvent à quelques pas. La maison principale séduit par ses volumes lumineux et sa qualité de finition. Le séjour spacieux et la salle à manger créent un espace de vie convivial, parfaitement adapté pour les moments en famille ou les réceptions. La cuisine équipée et fonctionnelle, prolongée par une arrière-cuisine et une buanderie, assure un quotidien pratique et confortable. À l'étage, une suite parentale élégante avec salle de bains, dressing sur mesure et bureau constitue un véritable espace privé. Quatre chambres supplémentaires, toutes avec salle d'eau et toilettes, garantissent intimité et confort à chaque membre de la famille. L'annexe indépendante, d'environ 160 m², offre de multiples possibilités : logement pour invités, espace professionnel ou coin loisirs pour adolescents. Son rez-de-chaussée lumineux et son étage aménagé permettent une utilisation modulable selon vos besoins. L'extérieur est un atout rare en centre-ville : jardin paysager, terrasse ensoleillée, piscine avec pool house et stationnements privatifs. Un véritable écrin de verdure, dans un environnement calme et confidentiel. Cette propriété exceptionnelle allie emplacement recherché, confort familial et polyvalence, faisant d'elle une adresse unique à Montpellier. Prix de vente 2 480 000 euros honoraires d'agence inclus à la charge du vendeur. Barème consultable sur notre site. Ce bien vous est proposé par Martial Teboul, Agent commercial Immobilier inscrit au RSAC de Montpellier N° 424 357 630 en Entreprise Individuelle. Contact: « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr ». Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3717.00 euros et 5031.00 euros sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller IMMO ANGELS : Martial Teboul Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 424357630 RCP RCACO-18-007515

Appartement T4 de Standing avec Vue sur parc. Imaginez-vous dans un havre de paix où chaque détail a été pensé pour votre confort et votre bien-être. Cet appartement T4 de 100 m², construit en 2018, est un véritable bijou de modernité et d'élégance. Situé au 4ème et dernier étage d'un immeuble de standing, il offre une vue imprenable sur le parc charpak, vous offrant ainsi une sérénité et une tranquillité inégalées. L'appartement, en excellent état, est baigné de lumière grâce à ses grandes ouvertures et sa double exposition traversante. La pièce de vie, d'une superficie de 50 m², est un espace de vie lumineux et spacieux, parfait pour recevoir vos proches ou simplement vous détendre après une longue journée. Les trois chambres, toutes confortables et bien agencées, vous offriront un cocon douillet pour des nuits paisibles. La cuisine, aménagée et équipée, est un véritable atout pour les amateurs de cuisine. Elle est conçue pour faciliter vos préparations culinaires tout en restant un espace convivial où partager des moments en famille ou entre amis. La salle de bains, moderne et fonctionnelle, complète parfaitement cet intérieur soigné. L'un des atouts majeurs de cet appartement est sans conteste sa terrasse de 70 m²avec une triple exposition. Un véritable espace extérieur privatif où vous pourrez profiter des beaux jours, organiser des soirées entre amis ou simplement vous détendre en admirant la vue sur le parc. Le chauffage de ville assure une température agréable tout au long de l'année, tandis que l'ascenseur vous offre un accès facile et pratique à votre appartement. Pour votre confort, deux places de stationnement intérieure sont à votre disposition, vous garantissant ainsi une sécurité et une tranquillité optimales. Les parties communes de l'immeuble, en excellent état, reflètent le soin apporté à chaque détail de cette résidence. Imaginez-vous déjà en train de vous réveiller chaque matin avec une vue apaisante sur le parc, de profiter de votre terrasse pour des moments de détente ou de recevoir vos amis dans un cadre élégant et chaleureux. Cet appartement est bien plus qu'un simple logement, c'est un véritable art de vivre. Pour compléter votre quotidien, vous trouverez à proximité plusieurs commodités pratiques. À seulement 5 minutes à pied, vous pourrez consulter un médecin généraliste. En 10 minutes de marche, vous aurez accès à plusieurs bus, tramways, crèches, écoles maternelles, élémentaires, collèges, commerces d'alimentation générale, restaurants, un parc et jardin, ainsi qu'un médecin généraliste. Ne manquez pas cette opportunité unique de vous offrir un cadre de vie exceptionnel. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir par vous-même tout le potentiel de cet appartement de standing. Ce bien est situé dans une copropriété loi No65-557 du 10 juillet 1965 de 35 lots . Montant moyen mensuel de la quote-part des charges courantes de 280 euros comprenant l'eau froide et chaude et le chauffage. Prix de vente 649 000 euros honoraires d'agence inclus à la charge du vendeur. Barème consultable sur notre site. Ce bien vous est proposé par Martial Teboul, Agent commercial Immobilier inscrit au RSAC de Montpellier N° 424 357 630 en Entreprise Individuelle. Contact: Agent Commercial Immobilier immatriculé 424 357 630 RSAC de Montpellier.« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont ..

Immo Angels vous présente cette magnifique villa d'une superficie de 165 m², érigée sur une parcelle spacieuse de 1050 m². Cette propriété offre un cadre de vie idyllique, sans vis à vis, comprenant une maison principale, un double garage, un splendide jardin richement arboré agrémenté d'une piscine chauffée, une buanderie et un local technique. Le rez-de-chaussée s'ouvre sur une entrée accueillante, deux chambres dont une suite parentale avec salle d'eau attenante, une cuisine équipée, un séjour lumineux, une buanderie, un bureau et une cuisine d'été. À l'étage, trois chambres spacieuses, une salle de bain et des toilettes complètent cet espace de vie. Cette villa se distingue par ses prestations haut de gamme, comprenant une pompe à chaleur pour un confort optimal, des volets électriques pour une gestion aisée de la luminosité, un système d'arrosage automatique. Une opportunité unique à ne pas manquer pour profiter d'un cadre de vie exceptionnel. Proposée au prix de 650 000 euros Honoraires d'agence inclus à la charge vendeur. Barème consultable sur Bien présenté par Stéphane VALEZ Agent Commercial inscrit au RSAC N° 483 462 396 à Montpellier et Martial Teboul Agent commercial Immobilier inscrit au RSAC N° 424 357 630 à Montpellier Disponible 7/7. Ouvert à l'inter cabinet. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : entre 150.00 et 1910.00 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller IMMO ANGELS : Martial Teboul Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 424357630 RCP RCACO-18-007515

Maison plain-pied de standing, un havre de paix. Nichée dans un écrin de verdure de 1 610 m² au calme au fond d'une impasse, cette villa construite en 2002 offre un cadre de vie exceptionnel mêlant confort, calme et nature. Spacieuse et lumineuse, elle propose un séjour cathédrale de 50 m² avec cheminée, une cuisine indépendante de 18 m²plus une arrière cuisine buanderie, trois chambres dont une suite parentale avec grand dressing et sa salle de bain avec baignoire et douche, un bureau, une salle d'eau moderne et deux WC séparés. Les pièces de vie s'ouvrent sur une vaste terrasse avec une vue dégagée sur la garrigue, idéale pour vos moments de détente. Le terrain, piscinable, promet de belles perspectives d'aménagement extérieur. Côté prestations : chauffage au sol, aspiration centralisée, fibre optique, garage de 25 m². À seulement 5 minutes de toutes commodités (écoles, tramway, établissements de santé), ce bien rare conjugue raffinement, fonctionnalité et cadre naturel privilégié. Un lieu de vie d'exception, à découvrir sans attendre.Une opportunité rare à ne pas manquer ! Prix de vente 735 000 euros. Honoraires d'agence inclus à la charge du vendeur. Ce bien vous est proposé par Martial Teboul, Agent commercial Immobilier inscrit au RSAC de Montpellier N° 424 357 630 en Entreprise Individuelle. Contact: « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr ». Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1579.00 euros et 2138.00 euros sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller IMMO ANGELS : Martial Teboul Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 424357630 RCP RCACO-18-007515

Imaginez-vous dans une villa de standing, un véritable havre de paix où chaque détail a été pensé pour votre confort et votre bien-être. Construite en 1996 et entièrement rénovée en 2015, cette magnifique propriété de 158 m² offre un cadre de vie exceptionnel, baigné de lumière et de sérénité. Avec ses 6 pièces réparties sur deux niveaux, cette villa vous invite à découvrir un espace de vie spacieux et harmonieux. Le vaste séjour de 43 m², baigné de lumière naturelle, est le coeur battant de la maison, idéal pour recevoir vos proches ou simplement vous détendre après une longue journée. Les 5 chambres, dont une suite parentale, sont des refuges de tranquillité, parfaits pour se ressourcer. La villa dispose de 2 salles de bains et d'une salle d'eau, toutes équipées avec soin pour votre confort. Les 3 WC, dont un indépendants. La cuisine, aménagée et équipée, est un véritable espace de vie où chaque repas devient un moment de partage et de convivialité. L'extérieur est tout aussi enchanteur. Un terrain de 1700 m² vous offre un espace vert boisé, parfait pour les journées ensoleillées. Terrasses et solarium vous permettrons de profiter pleinement de la vue verdoyante et de l'exposition , idéale pour des moments de détente en famille ou entre amis. Et pour les amateurs de natation, une piscine traditionnelle chauffée de 4 x 8 m, traitée au sel, vous attend pour des baignades rafraîchissantes. Le stationnement est également bien pensé avec un garage pour une voiture et de nombreuses places extérieures, garantissant la sécurité et la commodité de vos véhicules. Cette villa de standing est bien plus qu'une simple maison, c'est un véritable lieu de vie où chaque instant devient un souvenir précieux. Ne manquez pas l'opportunité de faire de cette villa votre nouveau foyer. Une opportunité unique à ne pas manquer pour profiter d'un cadre de vie exceptionnel. Proposée au prix de 849 000 euros Honoraires d'agence inclus à la charge vendeur. Barème consultable sur Bien présenté par Martial Teboul Agent commercial Immobilier inscrit au RSAC N° 424 357 630 à Montpellier Disponible 7/7. Ouvert à l'inter cabinet. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1565.00 euros et 2119.00 euros sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller IMMO ANGELS : Martial Teboul Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 424357630 RCP RCACO-18-007515