Immo Angels Christophe OURTAL

À quelques minutes de Montpellier, dans un cadre calme et recherché, cette propriété d'exception à Saint-Paul-et-Valmalle offre un art de vivre unique. Sur un terrain paysager de 2 500 m² exposé plein sud, elle propose 330 m² habitables répartis en deux maisons reliées, parfaites pour une vie familiale, un accueil intergénérationnel ou le télétravail. Les espaces intérieurs offrent de généreux volumes baignés de lumière, avec cuisines entièrement équipées, chambres disposant de salles de bain privatives et espaces bureaux dédiés. À l'extérieur, le jardin paysager offre un véritable espace de détente, agrémenté d'une piscine de 10 x 5 m et d'une grande terrasse de 80 m². Un havre de paix alliant confort moderne et indépendance, à deux pas de Montpellier. DPE/C Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Le prix comprend les honoraires à la charge du vendeur. Barème consultable sur notre site. Bien présenté par Christophe Ourtal au O6.11.36.72.78 agent commercial inscrit au RSAC n° 488 827 098 à Nîmes. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2015 : 2294.00 euros. Date de réalisation du DPE : 07-03-2019. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller IMMO ANGELS : Christophe Ourtal Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 488827098

À seulement une heure de Montpellier, au coeur du Pays Coeur d'Hérault, ce domaine d'environ 29 hectares offre un cadre de vie unique, où la nature préservée rencontre une architecture pensée pour le bien-être. Ici, la lumière, le silence et la sérénité sont omniprésents, et le regard s'évade vers les collines et les forêts. Le domaine bénéficie d'une situation privilégiée, à proximité du lac du Salagou, du cirque de Navacelles et de Saint-Guilhem-le-Désert, des sites emblématiques du territoire. Il se compose de quatre bâtiments: un atelier lumineux de 525 m² en structure bois et textile, idéal pour des activités artistiques, culturelles ou collectives; deux maisons bioclimatiques de 117 m² et 160 m², construites en matériaux naturels pour vivre en harmonie avec l'environnement et un gîte indépendant de 50 m² pour accueillir famille, amis ou hôtes de passage. L'ensemble s'intègre naturellement dans un paysage boisé et vallonné. Ce domaine est une véritable parenthèse hors du temps, un lieu pour ceux qui rêvent d'espace, d'authenticité et de liberté. Un site d'exception, propice à un projet de vie, d'accueil ou de création collective, entre architecture, nature et art de vivre. Le prix comprend les honoraires à la charge du vendeur. DPE: B / GES: A Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Le prix comprend les honoraires à la charge du vendeur. Barème consultable sur notre site. Bien présenté par Christophe Ourtal au O6.11.36.72.78 agent commercial inscrit au RSAC n° 488 827 098 à Nîmes. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie B, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1498.00 euros et 2026.00 euros sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller IMMO ANGELS : Christophe Ourtal Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 488827098

Mas d'exception en Camargue – Élégance, nature et potentiel d'hébergements de charme. À quelques minutes des Saintes-Maries-de-la-Mer, au coeur d'un environnement naturel préservé, s'élève ce mas camarguais d'exception. Sur un parc paysager de 9 000 m², la propriété se compose de deux habitations indépendantes d'environ 160 m² chacune, reliées par un patio offrant une atmosphère intimiste et méditerranéenne. Ce bien rare conjugue art de vivre et opportunité d'investissement : idéal pour un projet de gîtes de prestige ou de chambres d'hôtes haut de gamme, porté par l'attractivité touristique des Saintes-Maries et le charme intemporel de la Camargue. Un lieu unique où authenticité, nature et raffinement se rencontrent. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : - DPE-C - Le prix comprend les honoraires à la charge du vendeur.Barème consultable sur notre site. Bien présenté par Christophe Ourtal au O6.11.36.72.78 agent commercial inscrit au RSAC n° 488 827 098 à Nîmes. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1660.00 euros. Date de réalisation du DPE : 11-07-2016. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller IMMO ANGELS : Christophe Ourtal Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 488827098