Iklas ZAMMIT

A Preévessin-Moëns, située dans un quartier résidentiel recherché et très calme, à proximité des transports, des écoles et du centre-ville, cette maison familiale construite en 1995 offre 168 m² habitables (180 m² au sol) sur un terrain clos et arboré d’environ 728 m². Rez-de-chaussée : Entrée avec rangements, salle de douche avec WC, vaste séjour double d’environ 50 m² avec grandes baies vitrées ouvrant sur la terrasse et le jardin, cuisine ouverte aménagée et équipée, bureau avec accès terrasse/jardin. L’ancien garage a été aménagé en salle TV avec espace buanderie et rangements. Un conduit existant permet l’installation d’un poêle. Étage : Quatre chambres à coucher dont une suite parentale avec salle de douche et dressing mural, une généreuse salle de bains avec double lavabo et WC séparé. Le jardin est arboré, clos et sans vis-à-vis, avec une cours et un cabanon à disposition. Chauffage électrique. DPE : D et B. Iklas ZAMMIT est à votre disposition pour vous faire découvrir cette lumineuse propriété.

Située au fond d'une impasse, cette maison de type 4 de 97m2 habitable, bâtie sur une parcelle de 254m2, est située au fond d’une impasse à l’ambiance familiale. Elle est mitoyenne avec des espaces de vie bien distincts. Au rez-de-chaussée, la maison s’ouvre sur un hall d’entrée desservant un WC, un dégagement, une cuisine ouverte sur la salle à manger — avec la possibilité de la fermer — ainsi qu’un séjour confortable (transformable en bureau ou en 4ème chambre). Depuis la cuisine et la pièce de vie, un accès direct permet de rejoindre les terrasses et le jardin qui est clôturé. À l’étage, le bien offre un palier, un dégagement, un WC indépendant, une salle de bains et trois chambres dont deux avec placard. En annexe, un garage simple avec une mezzanine pour plus de rangement. A 10 minutes à pied de l’école de des Genèvriers, 8 minutes du collège d’Ornex, 18 minutes de l’aéroport et 10 minutes du centre de Divonne-Les-Bains. La gare Cornavin est à 10 kms. Quelques travaux de rafraîchissement sont à prévoir pour mettre le bien à votre goût. Iklas ZAMMIT est à votre disposition pour plus d’informations ou pour organiser une visite.

EXCLUSIVITÉ - Douvaine, au calme d’une impasse dans un quartier résidentiel très recherché (Chilly) et verdoyant, cette maison individuelle de 6 pièces de 170 m² (dont 136 m² loi Carrez), construite sur deux niveaux sur une parcelle de 969 m², offre un cadre de vie idéal à proximité immédiate des commodités et de la frontière suisse. Le rez-de-chaussée comprend une entrée avec couloir, une cuisine séparée (13.3m2) par un mur non-porteur, ouvrant sur la terrasse et le jardin, et attenant à un vaste et lumineux séjour de 27m2 avec cheminée, un cellier/buanderie attenant à la cuisine, deux chambres avec placard (11.5m2), une salle de bains avec bidet, et un WC indépendant. À l’étage se trouvent un grand espace lumineux avec velux (pouvant servir de bureau), une chambre avec cuisine attenante et non-aménagée, pouvant être transformée en suite parentale, avec un accès au balcon de 5m2, un espace brut de 25m2 avec velux, aménageable en home-cinéma, salle de jeux ou deux chambres supplémentaires, ainsi qu’une salle de douche avec WC. Le garage de 21m2 bénéficie d’une belle hauteur sous plafond et d’une mezzanine, offrant un espace supplémentaire de rangement. La maison, saine et bien entretenue sur le plan structurel et de la toiture, nécessite des travaux de rénovation intérieure : pièces d’eau, fenêtres, rafraîchissements. Devis sur demande. Son agencement permet d’envisager la création de deux appartements indépendants ou de réinventer une grande maison familiale chaleureuse. Un chauffage au bois et radiateurs électriques, complètent l’équipement, avec la possibilité de bénéficier d’aides à la rénovation énergétique selon le profil de l’acquéreur. Proche des commerces, école à 900m, des transports et à 6kms de la frontière genevoise (Hermance), ce bien rare combine tranquillité, potentiel et situation recherchée. Iklas ZAMMIT est à votre disposition pour vous faire découvrir cette propriété.

Situé sur les hauteurs de Péron, avec vue Mont Blanc et Jura, dans le très recherché secteur de Logras, cet ensemble terrain + maison de 127 m² habitables offre une qualité de vie exceptionnelle, avec une architecture moderne. Le permis de construire est purgé de tout recours, garantissant une tranquillité administrative totale. La construction est vendue avec garantie décennale et assurance dommages-ouvrage. Cette propriété propose une vaste pièce de vie de 45 m², lumineuse et ouverte sur l'extérieur, 3 belles chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau privative, une buanderie, un cellier, un garage attenant de 20 m², ainsi que 3 places de stationnement extérieures Accès rapide à toutes les commodités (Commerces, collège, école, aéroport de Genève à 20 minute, frontière Genevoise (Chancy) à 12 minutes. Iklas ZAMMIT () est à votre disposition pour vous faire découvrir ce bien.  

Au 3ème et dernier étage d’une petite résidence, découvrez ce magnifique duplex en attique de 144 m² (130 m² Carrez) avec terrasse et balcons totalisant plus de 67 m². L’appartement offre une entrée de 13m2 avec rangements, un vaste séjour lumineux de 43 m² avec parquet et un accès extérieur orienté sud-ouest. La cuisine est séparée par un mur non porteur. Au même niveau, nous avons 2 chambres à coucher dont une suite parentale (actuellement utilisé comme bureau), avec une salle de bains avec WC et un accès balcon, 1 WC visiteurs, 1 buanderie. Le 4è étage est dédié à la seconde suite parentale, entièrement rénovée en 2020, avec des prestations haut de gamme, un climatiseur air/air, un accès à une terrasse de plus de 43m2 avec des espaces de rangements sous le toit. La superficie de cette suite est de 40m2, dispersée entre la chambre, la salle de douche, les WC et le dressing. Les volumes, la luminosité, la proximité du futur tram (2028), de la frontière Genevoise, de l’aéroport, des écoles, collèges et lycées, de tous commerces, ainsi que la distribution des pièces, en font un bien rare. Chauffage électrique, fenêtres double vitrage, volets électriques. Tableau électrique et parquet récents. Deux places de parking (1 en sous-sol et 1 extérieur) ainsi qu’un grenier à l’étage, complètent cette propriété. La résidence met également à disposition une buanderie collective et un local à vélo. L’accès à une piscine privée est possible via un abonnement trimestriel. Pour résumer: 3 chambres dont 2 suites, 1 salle de bain, 1 salle de douche, 3 WCs, 1 buanderie, 3 balcons, 1 terrasse, 2 places de parking, 1 grenier. Iklas ZAMMIT est à votre disposition pour plus d’informations.

Exclusivité - Située à Challex, dans un environnement résidentiel recherché, cette maison individuelle de type 5, développe 109 m² habitables pour 120 m² utiles. Implantée sur une parcelle de 772m2, sur 2 niveaux + sous-sol, elle bénéficie d’une excellente situation, à proximité des transports TPG permettant de rejoindre Genève Cornavin en environ 20 minutes. Le rez-de-jardin accueille une entrée avec rangements et WC visiteur, une agréable pièce de vie de 44 m2, équipée d’un poêle à granulés et prolongée par une lumineuse véranda. La cuisine est indépendante, aménagée et équipée. Possibilité de l’agrandir côté terrasse, ou côté pièce de vie. Une chambre, une salle d’eau et des espaces de rangement complètent ce niveau. À l’étage, une mezzanine dessert une chambre ainsi qu’une salle de douche avec toilettes. Le sous-sol, entièrement aménagé, comprend une buanderie, un garage, un atelier et une cave. La maison est saine, propre et bien entretenue, avec de réelles possibilités de réaménagement ou d’agrandissement. Le jardin est arboré et soigneusement entretenu, avec potager, cabanon et une vue dégagée sur le Jura. Chauffage avec poêle à granulés et électricité. Iklas ZAMMIT est à votre disposition pour vous faire découvrir cette propriété.